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嘉定區房屋改造安全檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

需要進行房屋檢測的八種情況

1、房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化;

2、處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性;

3、外部作用的影響使房屋產生損傷(相鄰工程施工：深基坑開挖);

4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

5、房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

6、對房屋質量狀況有異議;

7、出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;

8、房屋超過設計使用的年限。

鋼結構廠房強制檢測主要包括：

1、焊縫的探傷檢測;

2、高強螺栓的摩擦系數檢測;

3、高強度螺栓扭矩系數或預拉力試驗;

4、高強度螺栓連接面抗滑移系數檢測;

5、鋼結構節點承載力檢測試驗;

6、結構構件變形檢測;

7、檢測有無裂縫、局部缺損或損傷。

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哪些廠房需作廠房安全鑒定?

1、房達到或超過設計使用年限，擬繼續使用的廠房;

2、房主體結構出現明顯開裂、下沉、傾斜等異常跡象，危及廠房安全;

3、變使用功能、裝修改造、明顯增加負荷，有可能危及安全;

4、生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用;

5、邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;

6、府部門規定及其它危及廠房安全、正常使用的情形。

承接嘉定區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括姑蘇區、泗陽、金湖、太倉市、鎮江新、潤州區、句容市、松江區、金壇區、錫山、靜安區、啟東市、建湖縣、灌南縣、鼓樓區、秦淮區、溧陽市、賈汪、京口區、寶應、浦口、張家港市、高淳區、泉山區、通州區、吳江區、高郵等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋抗震的檢測過程：
1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
2、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

因素4：模板支架立在樓板上造成的裂縫

裂縫產生原因：

1)多層房屋施工時，上層模板的立柱支在下層新澆筑的鋼筋混凝土樓板上，造成樓板變形和裂縫。裂縫的寬度在樓板的底寬、上窄;裂縫是跨中多、四邊少;

2)若下層新澆筑鋼筋砼樓板的底模和支撐已拆除，在上層模板、支架和澆筑混凝土的施工荷載大于樓板的彎曲抗壓強度時，會產生變形和裂縫;

3)有的工程施工速度較快，下層新澆混凝土樓板的混凝土強度還未達到設計值，因上下層模板的支撐立柱沒有對準，在上部集中荷載的作用下，使樓板局部產生變形和裂縫。

因素5：早拆底模與支架造成的構件裂縫

裂縫產生原因：

1)提前拆除承重梁、板底模，造成構件承載力不足而變形和裂縫;

2)提前拆除懸挑梁、懸挑板底模，造成砼構件傾覆、斷裂和裂縫;

3)若懸挑構件錨固端上部尚沒有抗傾覆的磚砌體或荷載時，拆除底模與支架時，會造成懸挑構件傾覆事故;

因素6：懸挑構件的鋼筋放錯和下沉產生的裂縫和斷裂

裂縫產生原因：

1)懸挑構件在嵌固支座處是受負彎距(上部受拉，下部受壓)，與簡支梁結構的受力情況剛好相反。懸挑結構的受力鋼筋應在上部，如果錯將受力主筋倒放，必將造成事故;

2)操作不規范，如懸挑梁和板的混凝土澆筑時，不搭設操作平臺板，而是踩踏在鋼筋面上，常把挑梁上部的主筋踩踏下沉，從而造成裂縫或斷裂;

因素7：現澆樓板的負彎距配筋不規范產生的裂縫

裂縫產生原因：

1)現澆樓板的負彎距鋼筋或附加構造筋漏放、踩踏、下沉等，導致板沿負彎距區應力較大處產生裂縫;

2)懸挑板的轉角附加筋漏放或少放，造成板角處的斜裂縫;

3)施工前交底不清，對板的負彎距配筋或附加構造筋設置不重視，沒有采取有效的技術措施以確保鋼筋的架空位置。

因素8：混凝土的塑性干縮裂縫

2023年11月14日今日新消息，據嘉定區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露