-1個小時前發布 ,錫山區房屋裝修前安全檢測房屋加層檢測機構。工業廠房檢測機構，房屋鑒定規范，

江蘇房屋建筑檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接錫山區學校幼兒園鑒定、錫山區鋼結構檢測、錫山區廠房承重檢測、錫山區托兒所培訓機構鑒定、錫山區房屋安全檢查、錫山區房屋安全鑒定、錫山區安全可靠性鑒定、錫山區危房鑒定、錫山區抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

檢測知識分享：

房屋安全鑒定中的承重檢測主要工作
作為房屋安全鑒定里面的主要檢測專項，承重檢測主要以檢測梁、板為主，柱為輔。承重檢測主要是檢測出樓面上限承載力，用上限承載力數據和原設計以及甲方需求的承載能力進行對比評判，得出樓面承載力能滿足需求的結論或提供樓面上限承載力數值作為甲方使用維護的參考依據。
承重檢測的主要工作有以下：現場檢測(抽芯、鋼筋開鑿/掃描、圖紙復核/測繪)、混凝土強度測試、結構建模驗算(2-3天)、對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行分析，報告編寫及審核。為了數據的準確和報告的專門性，時間方面一般是按現場完成后10-15個工作日出具報告。

農村危房鑒定A級：
1.地基基礎：地基基礎保持穩定，無明顯不均勻沉降;
2.墻體：承重墻體完好，無明顯受力裂縫和變形;墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現象。非承重墻體可有輕微裂縫;
3.梁、柱：梁、柱完好，無明顯受力裂縫和變形，梁、柱節點無破損，無裂縫;
4.樓、屋蓋：樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和形，板與梁搭接處無松動和裂縫。

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建筑物安全(可靠)性檢測鑒定
⑴對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定;
a、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等;圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。
⑵對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

承接錫山區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括鐘樓、白下區、揚中市、通州、奉賢、滄浪區、徐匯區、海門市、金閶、丹徒、宿豫區、東海縣、鼓樓、濱海、維揚區、嘉定、北塘區、淮陰、泰興、張家港、白下區、靜安、豐縣、滄浪、賈汪區、宿豫區、東海縣等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

火災后建筑結構檢測鑒定報告應包括下列內容：

1.建筑、結構和火災概況

2.鑒定的目的，內容、范圍和依據。

3.調查、檢測、分析的結果(包括火災作用和火災影響調查檢測分析結果)

4.結構構件燒灼損傷后的評定等級。

5.火災后建筑后的檢測鑒定結論和建議。

構件裂縫及損傷檢測

現場檢查了谷行街四號的墻體、柱、梁和樓板等構件，發現部分構件存在不同程度的裂縫;現場對谷行街四號室內外地面進行檢查，谷行街四號室內地面存在明顯的變形及地磚開裂。

通過對本次裂縫及損傷檢查結果的統計，按照不同裂縫及損傷所處的位置及分布特征，對谷行街四號不同位置存在的裂縫及損傷進行歸類，主要有如下幾種類型：

①、大部分墻體存在斜向裂縫，裂縫沿灰縫開展，部分裂縫位置的磚存在斷裂現象，裂縫寬度為0.5mm~45mm。

②、個別磚柱存在貫穿裂縫，磚柱裂縫方向與橫墻裂縫方向一致，裂縫寬度為6mm。

③、個別樓板存在露筋及鋼筋銹蝕現象。

④、谷行街四號室內地面存在明顯的變形及地磚開裂：4-5軸的室內地面向新建住宅樓一側傾斜。

3.5 裂縫及損傷原因分析

通過上述對各種裂縫及損傷的統計歸類，結合各類裂縫及損傷的分布樓層與位置，可進行如下分析：

現場檢測結果表明：

①、谷行街四號首層及二層大部分橫墻墻體出現斜裂縫，斜裂縫開展方向基本相同，靠近新建住宅樓的5軸線墻體裂縫zui寬，4軸線墻體至1軸線墻體寬度較小。

②、谷行街四號靠近東側的首層地面出現較明顯的變形，地面向東面傾斜。

③、基礎開挖檢查結果表明，谷行街四號基礎為毛石條形基礎，基礎底相對室外地面的埋深為1.00m;谷行街四號東側的新建住宅樓基礎埋深大于谷行街四號基礎，新建住宅樓基礎部分緊鄰谷行街四號基礎。

④、根據委托方提供是新建住宅樓設計圖紙，新建住宅樓基礎埋深為2m;根據委托方提供的龍門縣李金興、張文斌住宅樓巖土工程勘察報告，龍門縣李金興、張文斌住宅樓場地主要地下水穩定水位1.80～2.10m。

選取新建住宅樓筏板基礎為計算單元，計算筏板基礎底部的應力增量，計算結果表明筏板基礎底部的應力相對原谷行街四號基底應力增加約35.5%。

綜合委托方提供的資料及現場檢測計算分析結果，谷行街四號房屋裂縫產生的原因如下：

新建住宅樓基礎施工過程中對土體的擾動及新建住宅樓建成后導致谷行街四號地基應力及變形加大是谷行街四號地面變形及上部結構出現裂縫的主要原因。

3.6檢測結論

(1)、房屋使用歷史調查結果表明，谷行街四號屋面由磚木結構改建為混凝土上人屋面。房屋現狀調查結果表明，谷行街四號主體為兩層的砌體結構，谷行街四號首層層高4.0m，二層層高3.5m，梯屋高2.2m，上人屋面，建筑面積約為320?O。

(2)、根據委托方提供是新建住宅樓設計圖紙，新建住宅樓采用天然地基筏板基礎，基礎埋深為2m。根據委托方提供的巖土工程勘察報告，谷行街四號場地主要地下水穩定水位1.80～2.10m。

(3)、結構布置調查結果表明，谷行街四號結構平面呈矩形，承重墻沿豎向上下布置不連續，結構布置不合理。

(4)、基礎開挖檢測結果表明，谷行街四號基礎為毛石條形基礎，條形基礎寬度約為800mm，基礎底相對室外地面的埋深為1.00m;谷行街四號外墻與新建住宅樓外墻間距為25~26cm，新建住宅樓基礎部分緊鄰谷行街四號基礎。

(5)、目前谷行街四號主要承重墻體的zui大頂點側向位移(包括施工誤差和外裝飾的影響)為65mm大于《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 52-1999)中對多層砌體結構建筑規定的40mm。

(6)、結構構件檢測結果表明，谷行街大部分墻體存在斜向裂縫，裂縫沿灰縫開展，部分裂縫位置的磚存在斷裂現象，裂縫寬度為0.5mm~45mm，個別磚柱存在貫穿裂縫，磚柱裂縫方向與橫墻裂縫方向一致，裂縫寬度為6mm，個別樓板存在露筋及鋼筋銹蝕現象，室內地面存在明顯的變形及地磚開裂：4-5軸的室內地面向新建住宅樓一側傾斜。

4小結

綜合現場各項檢測結果，谷行街四號的墻體存在的斜裂縫主要由于地基變形引起的，屬于變形裂縫;新建住宅樓基礎施工過程中對土體的擾動及新建住宅樓建成后導致谷行街四號地基應力及變形加大是谷行街四號地面變形及上部結構出現裂縫的主要原因。

2023年11月30日新消息，據錫山區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露