-1個小時前發布 ,海安縣過火房屋質量鑒定鋼結構管道檢測驗收，樓房火災后檢測，房屋改造鑒定，

江蘇房屋建筑檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接海安縣學校幼兒園鑒定、海安縣鋼結構檢測、海安縣廠房承重檢測、海安縣托兒所培訓機構鑒定、海安縣房屋安全檢查、海安縣房屋安全鑒定、海安縣安全可靠性鑒定、海安縣危房鑒定、海安縣抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

檢測知識分享：

為什么房屋超過設計使用年限需要做鑒定?
所有房屋都是按照一定年限內可能出現的zui大荷載(如地震荷載、風荷載、樓面使用活荷載等，如普通建筑是按50年一遇的可能zui大荷載來考慮的)和建筑材料本身的性能來進行設計建造的，到達設計使用年限以后房屋若繼續使用，zui大出現的可能zui大荷載會相應提高，同時承重結構也會出現不同程度的損壞和老化現象，需對房屋現狀的安全性、結構補強加固進行鑒定，然后決定房屋能否繼續使用，或是否需要作修繕或加固處理后再繼續使用，以確保安全。

廠房改造的各項檢測

廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行廠房的各項檢測，里面包括廠房完損檢測、廠房安全性檢測、廠房的結構和使用功能改變檢測和廠房的抗震檢測等，是一個較為復雜和體系嚴謹的科學檢測過程。

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哪些房屋需做安全鑒定?

(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;

(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;

(4)發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用;

(5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

承接海安縣本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括新沂市、通州、泰興市、廣陵、丹徒區、港閘、江寧、黃浦、清浦、睢寧縣、平江、漣水縣、丹徒、太倉市、賈汪、常熟市、清浦區、潤州、吳中區、寶山區、濱湖、海安縣、虎丘、新北區、高郵市、漣水縣、玄武等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋主要結構材料強度的檢測
根據房屋結構特點和現場檢測條件，將房屋整體作為一個檢測單元，隨機選取8根混凝土框架柱，采用回彈法檢測結構的混凝土強度：
①每個構件選取10個測區，用砂輪磨光混凝土表面;
②每個測區布置16個測點，用HT225A型混凝土回彈儀測量回彈值;
③zui后根據中華人民共和國行業標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011)有關技術規程規定，推定各測區的混凝土計算強度(經碳化深度的修正)。

民用建筑的安全性和可靠性，直接影響到使用者的人身財產安全，也影響到整個建筑的可使用年限。開展既有民用建筑鑒定工作一般要為后續的修復提供重要的數據支撐，在鑒定的過程中必須嚴格按照民用建筑可靠性鑒定的標準來進行有效的操作，根據建筑結構材料檢測要點做好既有民用建筑結構材料檢測項目。

1、構件材料缺損檢測

對建筑各結構構件材料進行檢測時，要注意這些結構材料經常容易破損的地方。一般情況下，材料缺損容易導致構件出現裂縫、防護層損壞等問題，可通過目測的方法對其進行檢查，若想得到較為細致的結果，也可用聲波檢測法進行檢查。

2、混凝土強度檢測

建筑結構構件混凝土材料強度決定了建筑工程的根本質量，因此混凝土結構構件的強度要求都很高。畢竟混凝土構件強度決定了整個建筑工程的安全性與穩定性，一旦混凝土構件受到損壞，其承載能力也會降低，繼續使用是會對建筑造成巨大傷害的，甚至縮短建筑壽命。混凝土結構構件抗壓強度檢測，是既有民用建筑安全鑒定工作中尤為重要的一項檢測項目，其檢測方法主要包括回彈法、取芯樣實驗法和超聲波法等等。

3、鋼筋銹蝕情況檢測

現階段多數建筑結構由鋼筋與混凝土澆筑而成，鋼筋作為混凝土結構中承擔重量的主要材料之一。若混凝土滲水性方面的不足則會導致鋼筋出現上銹腐蝕情況，這對鋼筋的強度和韌性是比較大的。另外銹蝕的鋼筋會使整個鋼筋混凝土結構功能下降，誘發整個混凝土結構構件的破損。在既有建筑結構鋼筋材料銹蝕情況檢測工作中，可分為電阻探測器技術、半電池電位測量法、重量損失法以及截面損失法的直接評定鋼筋銹蝕技術和通過用氣透性等其他方式的間接評定評定鋼筋銹蝕技術。

在進行民用建筑安全性鑒定工作中，需要根據實際建筑結構本身的情況，選擇正確的檢測方案，定期進行既有民用建筑結構檢測和鑒定工作，通過科學的檢測手段發現房屋建筑結構中的質量隱患和安全隱患，為民用建筑安全性保駕護航。

2023年12月4日新消息，據海安縣房屋安全檢測鑒定中心技術部透露