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檢測知識分享：

建筑物出現下列情況應進行可靠性鑒定：
1、建筑物大修前的檢查;
2、重要建筑物的定期檢查;
3、建筑物改變用途或使用條件的鑒定;
4、建筑物超過設計基準期繼續使用的鑒定;
5、為制訂建筑群維修改造規劃而進行的普查。

房屋變形測量

現場采用全站儀對房屋外墻豎向棱線的傾斜進行測量，依據為行業標準《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016)，測量結果表明：所測測點傾斜率在0.41‰-1.08‰之間，滿足《地基基礎設計規范》(DGJ 08-11-2010)4‰的限值要求。

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房屋安全鑒定的情形

1、改變房屋承重結構的;

2、增加房屋設計荷載的;

3、安裝設施和設備影響房屋使用安全的;

4、房屋超過設計使用年限繼續使用的;

5、出現危及房屋使用安全跡象的;

6、其他可能危害房屋安全需要鑒定的。

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房屋的完損等級評定
根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。
危險房是根據《危險房屋鑒定標準》JGJ12599(2004年版)給定危險構件和危險房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術管理和修繕以及城市規劃改造提供基礎資料和依據。

房屋沉降監測是指利用專門的儀器設備，對建筑物的傾斜、裂縫、地基下沉等變形進行實時檢測，并將數據通過計算機進行處理和分析，從而判斷房屋結構安全狀況的動態過程。概念房屋沉降觀測是指利用專門儀器設備，對建筑物的傾斜、裂縫、地基下沉等變形進行實時監測和數據處理分析。

作用通過測量房屋垂直方向的位移量或水平方向的水平位移量來計算建筑物是否發生破壞的一種方法。在工程實踐中常用于檢查施工質量及預測房屋的壽命;也可用此法作為評定設計合理性和經濟性的依據之一;還可用來確定建筑物基礎埋深及估算地基的穩定性等;還可以用來研究地震活動規律和預報地震。

分類按觀測點數量可分為單點觀測和多點同時觀測兩種：

(1)單點測斜：在一個固定位置設置一個儀器進行測量。

(2)多點同時測斜：在同一時間間隔內選擇幾個不同的觀察地點分別安置多個傳感器并記錄其讀數。

2023年12月5日新消息，據雨花臺房屋安全檢測鑒定中心技術部透露