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濱湖區房屋鑒定加固，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

房屋危險性鑒定等級劃分
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

結構監測的目的：

1)確保施工過程結構的安全可控，為制定合理的結構施工方案提供理論佐證。

2)與監測結果相互印證、評估施工過程中的結構性狀。

3)預測結構的響應規律，采取工程措施保證竣工結構滿足設計要求。

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廠房結構變形檢測一般包括：樓面相對高差、整體傾斜、局部不均勻沉降、柱子垂直度、吊車梁跨中撓度、桁架跨中撓度檢測等內容。

局部不均勻沉降對混凝土框架樓面的影響比較大，檢測時可選柱子位置作為檢測控制點，檢測數量一般不少于柱子數量的30%，有條件時每個柱子都測。

柱子垂直度對保證結構安全和吊車的正常運行很重要，因此是重點檢測的項目之一。檢測數量一般不少于柱子數量的30%，有條件時每個柱子都測。

承接濱湖區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括虎丘區、大豐、泗陽、賈汪區、滄浪區、姜堰市、鹽都、泰興、金閶、江都市、淮陰、灌南、下關區、贛榆、楊浦、京口區、虹口、閘北區、溧水、通州區、新浦、贛榆、江寧、興化市、高淳縣、沛縣、盱眙等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋檢測的耐久性要求：
1.房屋結構耐久性概念：在預期的使用年限內，在正常維護條件下不需進行大修就能完成預定功能的能力。
2.結構設計使用年限分類：可分為1、2、3、4級，分別的設計使用年限為5年、25年、50年、100年。
3.混凝土結構的環境類別：可分為一、二、三、四、五類。

房屋安全鑒定中，現場調查、檢測中裂縫是很普遍的現象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內容之一。

一、 房屋結構類型

房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結構主要類型：混凝土結構、砌體(混合)結構。

1、混凝土結構

混凝土結構是素混凝土結構、鋼筋混凝土結構、預應力混凝土結構等以混凝土為主制成的結構的統稱。

房屋安全鑒定中常遇到的為現澆混凝土框架(剪力墻)承重，現澆混凝土梁、板或預應力混凝土多孔板(局部現澆混凝土板)樓(屋)蓋的混凝土結構。由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問題，硬化成型的混凝土中存在著眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現出一些非均質的特性。微裂縫通常是一種無害裂縫。但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會不斷的擴展和連通，形成我們肉眼可見的宏觀裂縫，也就是混凝土工程中常說的裂縫。

2、砌體(混合)結構

房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現澆混凝土柱、梁)承重，預應力混凝土多孔板(局部為混凝土現澆板)樓(屋)蓋或采用混凝土(木)檁條的屋蓋。由于砌體結構主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構件，整體性較差，抗拉、抗剪強度較低，比較容易產生裂縫。

二、結構裂縫類別

1、混凝土結構裂縫

混凝土裂縫產生的原因很多，有應力裂縫、溫度裂縫、干縮裂縫、沉降裂縫、施工裂縫、構造不合理等原因引起的裂縫;有外載作用引起的裂縫;有養護環境不當和化學作用引起的裂縫等等。在實際工程中要區別對待，根據實際情況判別裂縫。

2、砌體(混合)結構裂縫

砌體(混合)結構產生裂縫的原因歸納起來主要有兩方面：一是由外荷載變化引起的裂縫，二是由變形引起的裂縫(主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形)。

3 結構基本構件裂縫分析

三、裂縫分析

1、裂縫定性：結構性裂縫或是非結構性裂縫。

結構性裂縫多由于結構應力達到限值，造成承載力不足引起的，是結構破壞開始的特征，或是結構強度不足的征兆，是比較危險的，必須進一步對裂縫進行分析。非結構性裂縫往往是自身應力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結構承載力的影響不大，可根據結構耐久性、抗滲、抗震、使用等方面要求采取修補措施。

2、結構性裂縫定性：可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞。

3、裂縫定量：查明裂縫的寬度、長度、深度、形態等量化數據。

裂縫趨勢：判明裂縫是否穩定或是有發展趨勢。

以上裂縫引起的破壞形式屬于塑性破壞。其特點是事先有明顯的變形和裂縫預兆，出現裂縫后人們可以及時采取措施予以補救，危險性相對稍小。此種裂縫是否影響結構的安全，應根據裂縫的位置、長度、深度以及發展情況而定。如果裂縫已趨于穩定，且裂縫未超過規定的容許值，則屬于允許出現的裂縫，可不必加固。

2023年12月6日新消息，據濱湖區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露