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東海縣房屋可靠性鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

什么樣的房屋是危房?
危險房屋是指房屋地基基礎、上部承重結構或圍護結構出現嚴重損壞(開裂、變形、坍塌等)或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請;經鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔;經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。

房屋什么時候需進行房屋安全性檢測
對于房屋或者其他既有工程經使用多年時，存在以下情況時，需進行房屋安全性檢測以及加固處理。
1)達到設計使用年限擬繼續使用;
2)用途改變或使用需求增加;
3)使用環境改變;
4)遭受災害或者事故;
5)存在較嚴重的質量缺陷;
6)出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態;
7)未達到設計使用年限，需要了解結構現狀;
8)對可靠性有疑。

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房屋抗震鑒定方法分為兩級

di級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

房屋滿足di級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

承接東海縣本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括高港、北塘、楚州區、常熟、阜寧、嘉定、贛榆、寶應、楚州、浦口、賈汪區、江寧、昆山、寶山區、京口區、吳江市、新沂、楚州、浦東新、錫山、惠山、宿豫、漣水縣、啟東、港閘、玄武區、淮陰等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

何為房屋質量綜合檢測?

房屋質量綜合檢測是指對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行檢測，建立和完善房屋檔案，評價房屋質量。主要適用于歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行檢測的房屋。

震后磚混結構房屋檢測鑒定

1、基礎情況檢測

①房屋外觀檢測：

對房屋現場進行觀察，包含建筑結構體系及其高度、寬度和層數;建筑外觀損傷和破壞情況;建筑疏散出口及其周邊的情況;建筑局部坍塌情況。

②房屋內部檢測：

要對所有可見的構件、配件、設備和管線等進行外觀損傷及破壞情況進行檢查，對于重要部位，可剔除其表面裝飾部分。對于磚混結構民房，應著重檢查承重墻的傾斜與變形、建筑附屬物的設置情況及其損傷與破壞情況、場地類別及地基基礎的變形情況;屋蓋與樓梯間墻體構件及墻體交接處的連接構造;圈梁、構造柱的設置與連接構造;非承重墻和容易倒塌的附屬構件。

2、房屋裂縫檢測

①樓板裂縫檢測：

抽取部分樓層中的樓板構件，對不同位置的面板進行檢測，根據《鑒定標準》中的規定判斷樓板情況。

②墻體裂縫檢測：

抽取具有檢測條件的墻體，檢測測量裂縫的基本情況，并記錄起來。

3、建筑物外觀以及維護系統的檢查：

對承重結構或外墻等構件進行檢測，測量構件是否處于相對正常的狀態，是否出現明顯的裂縫和變形等情況。

4、磚砌體的強度檢測

對于磚砌體強度的檢測，選擇極具代表性的回彈點采用回彈法取砂漿試樣進行檢測，后用沖擊法進行修正。

總而言之，地震災害對房屋建筑產生的影響是極其嚴重的，也是不可避免的。在地震災害以后，對尚存使用功能的房屋進行鑒定和加固是降低地震災害帶來的經濟損失的重要方法。

2023年12月7日新消息，據東海縣房屋安全檢測鑒定中心技術部透露