-1個小時前發布 ,張家港市房屋主體結構檢測橋梁檢測，房屋檢測檢驗，廠房相鄰影響檢測，

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檢測知識分享：

房屋完損等級評定的要求如下：
1、根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分中各分項的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。
2、房屋完損等級的評定以幢(棟)為評定單位，以建筑面積(平方米)為計量單位。評定工作是在對房屋的結構、裝修、設備三個組成部分的各個分項檢查評定的基礎上進行的，先評定三個組成部分中各個分項的完損等級，再根據《房屋完損等級評定標準(試行)》與《實施規定》的評定規定，綜合評定整幢(棟)房屋的完損等級。樓房除評定整幢房屋的完損等級外，還須按房屋的承重結構—地基基礎、墻體(柱體)、樓蓋及屋蓋四個分項評定其承重結構的完損等級。
3、當房屋的承重結構無明顯損壞，結構構造無重大缺陷，可評定房屋的結構和構件為安全，這時只需按《房屋完損等級評定標準》評定房屋的前三個等級(完好房、基本完好房、一般損壞房)。當房屋的承重結構和構件出現損壞，需判定結構和構件的損壞程度，確定房屋的后兩個等級(嚴重損壞房和危險房屋)時，應按《危險房屋鑒定標準》JGJ125的相關條款、限值和評定方法進行評定。
4、特定情況下，應結合房屋結構的抗震能力對房屋的完損等級進行修定;不能滿足房屋所在地區抗震設防的要求，應根據實際情況，適當降低房屋的評定等級。

什么情況下，需要對玻璃幕墻進行現場安全性檢測?
(1)未按照玻璃幕墻規范設計、施工和驗收
(2)工程技術資料、資料不齊全
(3)停建玻璃幕墻工程復工前
(4)當遭遇地震、火災，或強風襲擊后出現幕墻損壞情況
(5)發生幕墻玻璃破碎、開啟部分墜落或構件損壞等情況
(6)玻璃幕墻使用過程中發現質量問題，業主要求進行評估

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什么樣的房屋是危房?
危險房屋是指房屋地基基礎、上部承重結構或圍護結構出現嚴重損壞(開裂、變形、坍塌等)或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請;經鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔;經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。

承接張家港市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括如東縣、黃浦區、昆山市、寶應縣、鹽城、邳州、溧水區、揚州市、阜寧縣、清江浦、相城、濱海縣、邗江區、揚州、錫山、吳江區、六合、漣水縣、金山區、江都區、揚中市、姑蘇區、清江浦區、武進、潤州、梁溪區、賈汪區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

為什么房屋超過設計使用年限需要做鑒定?
所有房屋都是按照一定年限內可能出現的zui大荷載(如地震荷載、風荷載、樓面使用活荷載等，如普通建筑是按50年一遇的可能zui大荷載來考慮的)和建筑材料本身的性能來進行設計建造的，到達設計使用年限以后房屋若繼續使用，zui大出現的可能zui大荷載會相應提高，同時承重結構也會出現不同程度的損壞和老化現象，需對房屋現狀的安全性、結構補強加固進行鑒定，然后決定房屋能否繼續使用，或是否需要作修繕或加固處理后再繼續使用，以確保安全。

隨著社會的進步,我國人民的生活水平也漸漸提高,房屋建的也越來越多。同時因為房屋多了,房屋后期的安全性問題也是需要好好處理的,房屋問題一般是由于房屋使用年限過長、房屋使用不當、房屋遭受天災或人為因素的傷害等。當發現房屋出現異常現象應當及時找房屋檢測公司去徹頭徹尾的檢測房屋的安全性，畢竟的事情需要交給的人去做。但是房屋檢測鑒定也有很多竅門的，那么我們來和大家詳細講講房屋經常會遇到的問題，以及什么情況下需要進行房屋安全檢測!

一、原有房屋是做為居民樓居住使用的改為公共場所或工業廠房，因為使用性質發生改變，荷載與使用頻率都會隨之提高。因此需要進行房屋檢測鑒定來確定房屋是否達到使用標準以及相關規范。

二、房屋遭受過自然災害。例如地震、火災、洪水、臺風等，為了確定房屋是否還能繼續安全的使用，需要進行房屋檢測鑒定。如達不到繼續使用標準，就需進行房屋加固措施來保證房屋的安全性。

三、相信大家都會見過有些房屋在樓頂在掛置廣告牌，實際上如果沒有經過相關部門的批準或沒有相關的保護措施是不允許在建筑物上方掛置高聳物的。因為會增加房屋的荷載力，同時也是比較危險的，準確的方式則是要由原房屋設計單位或者有相對應資質的設計單位來設計出方案。還需經過房屋檢測鑒定公司來鑒定房屋是否符合相關規范，才能掛置。

四、隨意拆改房屋結構，使房屋加固大荷載或減少房屋承重部件，這種情況極其危險的。如需改變房屋結構則需委托有資質的設計單位出具設計方案，再經由房屋檢測鑒定公司鑒定符合安全規范后，才可動工，為了安全性考慮，房屋很多結構是不能隨意拆除的。

五、損壞較為嚴重的房屋不能隨意進行裝修或其他會損壞房屋結構的行為。需先進行房屋檢測鑒定，后根據檢測報告來進行加固措施，直致到達了安全使用居住條件后，房屋才可以進行裝修或其他動工。

六、大型建筑物工程施工前，負責單位應對周圍房屋進行安全性檢測鑒定，并采取安全保護措施，避免因施工對周圍房屋造成破壞。

2023年12月10日新消息，據張家港市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露