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檢測知識分享：

對失火建筑物損傷的鑒定一般分為四步，即火災情況調查、火災溫度判定、結構受損檢測評估、鑒定與處理。

一、火災情況調查。

了解火災原因、持續時間(其中旺燃時間)和滅火形式;了解燃燒物品種、數量;不燃物火災后殘留狀態;火災后混凝土構件表面外觀特征;了解火災工程原設計和施工情況、構件截面尺寸和配筋。

二、火災溫度判定。

判定火災溫度、混凝土構件表面灼著溫度及評估主筋受熱溫度;有條件的進行X衍射線分析和電鏡分析判定火災溫度。

三、火災后結構受損檢測評估。

四、后給出鑒定結論及處理意見。

怎樣的房屋是危房?

《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

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房屋損壞糾紛的鑒定
房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振動)侵害，而確定責任人及其行為是否為房屋損壞(結構傾斜、開裂等)的直接原因的鑒定。
由于這一類鑒定的情況較復雜，且沒有統一的鑒定標準和依據，所以鑒定工作的難度較大，只能根據各個鑒定項目的不同，參考有關的教材、資料和模擬檢測的數據，綜合分析評定。

承接濱海縣本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括興化、淮陰、射陽縣、云龍、海安、虹口、宜興市、溧水縣、射陽縣、寶山區、亭湖、興化市、濱湖區、棲霞、潤州、港閘區、儀征、丹徒、武進區、通州、盧灣、海陵、白下區、金閶、亭湖區、浦口、金閶等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

對被鑒定為危險房屋的，一般有四類處理意見：

1、觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋;

2、處理使用：適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋;

3、停止使用：適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危機相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

4、整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

火災會給建筑物的結構帶來很大的沖擊，并且這種沖擊的不確定性和不可預測性，難以采用常規的測量手段進行檢測。在發生火災之后，應根據建筑物主體結構破壞特征和情況，進行火災后房屋檢測判斷結構剩余承載力，并制定有效加固方案，對于保證今后的房屋建筑的使用安全具有十分關鍵的作用。

1、火場溫度推定

根據現場調查情況，分別從燃燒時間、結構構件表面特征、燃燒殘留物燒損特征三個方面對火災現場溫度進行推斷。

2、混凝土構件強度檢測

火災時混凝土構件表面溫度迅速升高，在滅火過程中，其表面溫度又會驟降，容易造成混凝土構件出現酥裂、脫落，可以采用鉆芯法對建筑物混凝土構件過火后混凝土強度進行檢測。

3、結構構件的截面尺寸、鋼筋配置及受損構件鋼筋力學性能檢測

現場隨機抽取混凝土構件，對構件截面尺寸進行復核;采取無損檢測方法對構件鋼筋型號、規格、數量進行檢測;對鋼筋進行力學性能試驗，了解火災對構件鋼筋性能的影響。

4、混凝土構件表面損傷深度檢測

過火后對混凝土構件損傷情況調查，調查混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、混凝土強度、墻體開裂等情況。

5、承載力驗算及鑒定分析

由于火災造成構件混凝土強度降低，鋼筋抗拉強度損失，部分構件混凝土表面損傷造成截面損失，因此造成部分構件甚至整體結構的承載能力降低。按照國家現行有關規范，對建筑物上部結構承載力按照受火災前和受火災后分別進行復核驗算，以判定結構承載力受損后的下降程度，為后續的加固處理提供可靠的依據。

通過火災后房屋鑒定，能可靠地對火災后建筑物的整體性能作出評價，這為火災后該建筑物的加固處理提供了可靠的依據，還對決策者果斷處理災后建筑物、盡快恢復其使用功能有重要意義。

2023年12月14日今日新消息，據濱海縣房屋安全檢測鑒定中心技術部透露