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江蘇房屋建筑檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接建湖縣學校幼兒園鑒定、建湖縣鋼結構檢測、建湖縣廠房承重檢測、建湖縣托兒所培訓機構鑒定、建湖縣房屋安全檢查、建湖縣房屋安全鑒定、建湖縣安全可靠性鑒定、建湖縣危房鑒定、建湖縣抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

檢測知識分享：

危房鑒定標準是什么
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 特制定本標準。
2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。
5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。

建筑物結構安全性鑒定
(1)營業性娛樂場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定
(2)在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。
(3)臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。

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房屋鑒定的耐久性要求：
1.房屋結構耐久性概念：在預期的使用年限內，在正常維護條件下不需進行大修就能完成預定功能的能力。
2.結構設計使用年限分類：可分為1、2、3、4級，分別的設計使用年限為5年、25年、50年、100年。
3.混凝土結構的環境類別：可分為一、二、三、四、五類。

承接建湖縣本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括滄浪區、宿豫區、浦口區、如皋、普陀區、下關、楊浦、丹徒區、宿豫區、張家港市、云龍、高港、丹陽市、閘北區、高淳、黃浦、通州、新浦區、閘北區、連云、六合、江都、鐘樓區、儀征市、青浦、海陵、吳中等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋檢測照片如何拍?

1、建筑外立面的拍照順序：東立面、南立面、西立面、北立面——即按照東西南北的順序拍照。

2、房間內部拍照：先拍門牌號，然后拍房屋內景，再拍構件存在的問題。

房屋抗震鑒定檢測方法分為兩級

diyi級：鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價;

第二級：鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

房屋滿足diyi級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

二、房屋抗震鑒定檢測參數

1.現場檢測項目：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

2.非現場檢測項目：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

三、房屋抗震鑒定檢測內容：

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

2023年12月19日新消息，據建湖縣房屋安全檢測鑒定中心技術部透露