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檢測知識分享：

房屋改造后需要做房屋安全鑒定嗎
廠房改造成餐廳，倉庫改造成辦公室，居民樓改造成學校等建筑改造都是現在常見的建筑改造，這也是大勢所趨。不過，單純的改造并不能立即使用，一定要經具有資質的檢測機構檢測后才能使用。
房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋結構進行房屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評估改建后的結構安全性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構加固措施建議。

房屋安全鑒定D級評定標準為：

1、地基基礎：地基基本失去穩定，基礎出現局部或整體坍塌。

2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂，非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂。

3、梁、柱：梁、柱節點破壞嚴重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變。

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴重開裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴重裂縫，部分屋面板塌落;屋架歪閃，部分屋蓋塌落。

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鋼結構檢測鑒定的優勢：
主要分析了適應于計算機視覺處理的鋼結構焊縫缺陷無損檢測技術，為后續采用模式識別技術來進行焊縫缺陷定性、定位和定量分析奠定基礎。隨著當代建筑技術日新月異的發展，鋼結構在當代建筑中使用率越來越高，超聲波檢測是常規的無損檢測方法之一。加之鋼結構多層建筑的不斷增多，無損檢測工作量也越來越大，除了在焊接工藝上加大控制以外，在無損檢測上也應加大檢測力度，并應盡早在鋼結構多層建筑焊縫無損檢測標準上體現出來。

承接邳州市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括洪澤、昆山市、棲霞區、淮陰、徐匯、通州、滄浪區、黃浦、邳州、黃浦區、浦口、天寧、邗江區、新沂市、海門市、黃浦區、普陀、浦東新區、響水縣、浦口區、徐匯、宿豫區、錫山區、漣水、鹽都區、啟東、崇川等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

鋼結構檢測與鑒定內容
鋼結構檢測與鑒定內容主要包括材料、構件、連接與節點缺陷、結構系統、損傷狀況的檢測以及安全性、適用性、耐久性及抗震性能鑒定等方面，對有特殊要求的鋼結構還應進行專項檢測，如火災后鋼構件的檢測與鑒定，鋼構件疲勞度檢測與鑒定，鋼結構動力檢測與鑒定等。

房屋在發生火災后，其自身的結構構件都會受到很大程度的損傷，如鋼筋受損，混凝土強度下降，梁、柱或樓板等主要結構損壞等。火災對建筑造成的損壞，大多數是破壞建筑結構主體，而這些損壞都會嚴重影響房屋的使用安全，甚至威脅生命安全。因此，若需要重新使用火災后的房屋建筑，必然先進行房屋安全鑒定。

房屋管理部門也規定，火災后房屋要重新使用，應該進行房屋安全檢測鑒定。一般在建筑物發生火災后，都會要求檢測人員到現場對建筑進行房屋安全鑒定，及時對有垮塌危險的結構構件，先采取防護措施，以免造成二次事故。經過程序化的對火災后的房屋進行安全鑒定工作，將檢測獲得的數據通過計算，判定相關的房屋安全鑒定等級，作為是否能夠安全居住、使用的依據。

火災對房屋結構的安全性影響較大的原因，主要是由于房屋在火災中經過高溫而使建筑裝飾材料遭受毀壞。而房屋結構構件表面混泥土等材料都有一個安全使用的溫度范圍值，一旦超過允許值就會出現損壞，終發展成松散乃至裂開的狀況。構件有損壞現象，其承載力也會逐漸降低，進一步導致房屋承載力不足，造成安全風險。所以為了更好地確保火災后房屋中后期的安全性使用，必須開展火災后房屋安全性鑒定及房屋火災后質量檢測。

火災災后房屋安全性的鑒定刻不容緩，因為房屋安全性鑒定報告能夠詳細展示鑒定工作獲得的成果，幫助解決災后房屋重建的各個方面難題。

2023年12月21日今日新消息，據邳州市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露