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沭陽縣房屋整體安全檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

房屋安全鑒定工作流程?

一般的鑒定：受理申請、上門查勘、內部作業、領取報告;對于復雜的鑒定，實行初勘、現場檢測、復勘，分階段提交鑒定報告

建筑加固前砌體結構檢測
砌體結構檢測中可以使用的方法包括軸壓法、扁頂法、原位單磚雙剪法等，對于砌體結構檢測，每種方法檢測獲得的結果也是不同的。例如，扁頂法主要是在墻體上測試，主要測試的是普通磚砌體的抗壓強度和砌體的彈性模量，而原位單磚雙剪法主要測試的是燒結普通磚砌體的抗剪強度。在使用這些方法進行建筑砌體結構檢測時，各種檢測方法也都有其自身的要求和使用范圍。例如，在使用扁頂法時，砌體槽間每側的墻體寬度應≧1.5米，并且同一墻體的測點不能超過一個，測點的數量不能過多。如果使用原位單磚雙剪法，當砂漿的強度低于5MPa時，則誤差比較大。

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各類裂縫有如下特征：
(1)微裂縫：非常細微和短的裂縫，一部分在砂漿里，一部分在骨料和砂漿的界面上，通常只能用顯微鏡才能看見。這種裂縫由內應力或應力流的轉向產生，需要用高靈敏度的超聲檢查。特別是沿混凝土澆筑方向的微裂縫會降低抗拉強度和增大抗拉強度的離散性。
(2)貫穿裂縫：指貫穿構件整個橫截面的裂縫，由軸心受拉或小偏心受拉形成。
(3)彎曲裂縫：這種裂縫始于受彎構件的受拉邊緣，常止于中和軸以下。
(4)中間裂縫和粘結裂縫：在通過配筋區的貫穿性裂縫之間，有時形成很小的中間裂縫，此種裂縫大部分只達到外層鋼筋處，并可由早期的表面裂縫或小的內部粘結裂縫引起。
(5)剪切裂縫：此種裂縫是由剪力或扭矩引起的斜向主拉應力造成，且與鋼筋軸線成一定的夾角。由剪力引起的剪切裂縫，可由彎曲裂縫演變而成，或者在梁腹中開始。

承接沭陽縣本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括京口、下關區、金湖縣、姜堰、新浦、靖江市、丹陽市、盱眙縣、寶山區、邗江、黃浦區、灌南縣、潤州區、靜安區、徐匯區、閔行、射陽縣、新北、寶山、海門市、滄浪區、楊浦區、新浦區、秦淮區、大豐、武進區、東臺市等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

隨著人們對居住環境需求的提高，都會對房屋進行改造裝修，使得房屋的使用功能發生一些改變。在房屋檢測的相關工作中，這類使用功能存在變化的房屋是鑒定工作中常遇到的。使用功能發生改變的房屋，多多少少需要進行結構的改造，而一棟既有建筑的建成年代、使用情況、改造情況非常復雜，因此進行鑒定需要做好準備的工作。

其實，在涉及需要改造的房屋中，部分實際的結構和設計圖紙存在不相符合的情況，而且改造部分的結構可能存在圖紙缺失，也給現場的檢測工作帶來了一些困難。那么，對于使用功能發生改變的房屋檢測，有哪些方面需要注意的呢?

1、改造部分結構狀況

任何檢測工作都需要有被檢測房屋的平面結構布置圖等圖紙，結構布置和構件尺寸也可通過現場情況測量出來。需要重點要關注的是結構的實際配筋情況，可以通過破損檢測的相關檢測方法，抽查部分構件的鋼筋進行檢測，另外還需了解改造部分結構構件的荷載相關分布情況和相關的荷載水平。

2、詳細分析實際結構的安全性

私自進行房屋改造往往是沒有經過正規的設計計算的，從程序上來說也是違規的。所以在房屋進行改造前，對于實際的結構進行檢測，并詳細地計算分析是很有必要的。這樣可以更好地去了解到實際的結構定性，出來的報告也是更加有說服力。

3、確保改造符合抗震要求

一般房屋建筑的建成都是有做過相關的抗震設計，符合建設時期的抗震規范要求的。新規范也即將要求，對于需要進行改造，加層等涉及改變房屋原有結構的，除了安全性鑒定外，還需進行房屋抗震性能鑒定。可以在報告中明確地指出目前的計算分析是沒有考慮到相關地震作用的，從而避免了承擔不必要的結構風險。

4、明確計算的依據

業主報驗的圖紙往往都是與實際的圖紙是一致的，為了避免相關的風險，我們應該明確我們進行結構復核的是哪一套圖紙。我們應該在報告中也表明我們是依據哪一家設計院的哪一套圖紙來進行相關復核的。

5、檢測結論需雙方意見一致

及時告訴業主相關的結果分析，在不違背房屋檢測單位的相關的底線和避免承擔沒有必要的結構的相關風險的情況下，確定雙方都能夠接受的相關檢測結論。

6、出具報告要科學公正

經過檢測出具的報告，一旦上報相關部門審核通過就必須履行報告中的包含義務和責任。所以在編寫報告，要考慮上述的內容，這樣報告就顯得比較豐富，有理有據有相關的結論，也避免了我們承擔不必要的風險。在報告的后還應該把我們計算所依據的結構圖紙也附加上去，這樣就十分有效地避免了報驗圖紙和實際圖紙不一致的情況了。

2023年12月21日今日新消息，據沭陽縣房屋安全檢測鑒定中心技術部透露