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檢測知識分享：

抗震加固結構可按下列原則進行承載力驗算：

1、結構的計算簡圖應與抗震鑒定計算時的簡圖一致，并符合加固后結構的實際受力情況;

2、結構構件的計算截面積，應根據加固后的有效截面積并考慮加固部分與原結構協同工作的程度確定;

3、抗震加固后使結構重量增大時，還應對被加固的相關結構及建筑物基礎進行驗算。

鋼網架螺栓球節點和焊接球節點檢查內容
鋼網架螺栓球節點和焊接球節點檢查,應包括以下內容:
1、網架螺栓球節點應檢查螺栓斷裂、錐頭或封板裂紋、套筒松動和節點銹蝕程度等。
2、網架焊接球節點應檢查球體變形、兩個半球對口錯邊量、球表面裂紋、焊縫裂紋和節點銹蝕程度等。
鋼結構構件損傷與缺陷檢查,應包括構件表面裂紋、構件銹蝕程度與表面涂裝質量等內容。
具有防火要求的結構構件應檢查防火措施的完整性及有效性,采用涂料防火的結構構件應檢查涂層的完整性。

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房屋抗震鑒定使用情況

在進行房屋抗震鑒定的過程當中，除了要檢測各種結構的完損情況以外，還要看一下使用情況如何，因為有些家庭在裝修房子的時候會進行改裝，可能會拆掉一些非承重墻，所以在檢測的時候，這一方面也應當列為檢測工作的重點。

承接雨花臺區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括泉山區、崇川區、盧灣、阜寧縣、丹陽市、響水、邳州、白下區、海州、錫山、普陀區、宿城區、金壇、通州、江寧區、吳江、興化市、金山區、鼓樓區、廣陵區、高郵市、如皋、灌云縣、泗洪、溧水、閔行、金湖縣等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋安全鑒定基本收費標準

受鑒定的房屋面積超過起始價規定的面積標準的時候，首先要按起始價來進行收費，而超過起始價計費面積的部分需要按每建筑平方米來進行收費，后兩項收費的和為該房屋的安全鑒定收費額。

房屋結構檢測常識揭秘子如果發現外墻出現的裂縫有貫穿性的;丑其質量好壞至關重要;寅若有亦屬嚴重質量問題;卯發現房間與陽臺的連接處有裂縫;辰在觀察外墻時還有很重要的一點要提醒大家;巳那么此房屋一定在設計或施工的某些環節出現;午那么結構是房屋的骨架;未檢查空鼓如何區分空鼓;房屋結構檢測百科常識每日談房屋結構檢測知識課堂講解

房屋架構可分為磚混結構、磚木結構和鋼筋混凝土結構。 那么結構是房屋的骨架，其質量好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而購房者所忽視或放棄。房屋的結構質量與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關，作為業主的你可千萬不能大意，如果你發現了大面積結構性裂縫而且又是關鍵部位裂縫，建議你找專業的驗房師來驗看并出具驗房報告，持驗房報告找開發商要求退房及賠償。房屋結構檢測知識攻略。

檢查房屋有無裂縫

主要是看大的裂縫，不是結構問題造成的細小裂縫可以忽略，注意區分。房屋結構檢測百科知識

(1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

(2)露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽臺，發現房間與陽臺的連接處有裂縫，也是屬于比較嚴重的質量問題。

(3)承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。房屋結構檢測小常識

(4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。

檢查空鼓

如何區分空鼓：用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明墻面情況良好。房屋結構檢測常識

(1)地面空鼓檢查：輕敲所有的地面，特別是腳線一圈。

(2)輕體、屋頂空鼓檢查：迎光檢查墻體、屋頂是否有隆起或凹陷的地方。

檢查房屋傾斜程度

雖然檢查房屋的傾斜度需要專門的儀器,但購房者用目測的方法在房屋四周取不同的角度,不同距離觀測也能發現問題。也可在房頂或較高處某窗口用細繩栓上一重物,沿墻放下到墻腳,檢查墻體傾斜程度。發現墻或柱有傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫的，則都有結構安全隱患。

鑒別外墻面施工質量

如果外墻面采用飾面磚，就應該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協調。在觀察外墻時還有很重要的一點要提醒大家，如果發現外墻出現的裂縫有貫穿性的，那么此房屋一定在設計或施工的某些環節出現問題，就應該請房屋質量鑒定部門進行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個質量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽臺滲水，所以我們在看房時應該選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點

2023年12月28日今日新消息，據雨花臺區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露