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江蘇房屋建筑檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接泉山區學校幼兒園鑒定、泉山區鋼結構檢測、泉山區廠房承重檢測、泉山區托兒所培訓機構鑒定、泉山區房屋安全檢查、泉山區房屋安全鑒定、泉山區安全可靠性鑒定、泉山區危房鑒定、泉山區抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

檢測知識分享：

出租房屋租賃前安全檢測鑒定

即對拆遷安置房和生產、經營使用的房屋，特別是用作營業性娛樂場所，易燃易爆物品、劇毒物品放置的房屋，旅業和出租的房屋，須經鑒定機構進行房屋安全檢測鑒定，不符合安全鑒定條件的，不得安置、開業或出租。

何時應進行抗震鑒定?

房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋。在上海地區，結構不發生改動的房屋抗震性能評估按《現有建筑物抗震鑒定與加固規程》(DGJ08081)的要求執行;結構擬發生改動的房屋按《建筑抗震設計規范》(DGJ08-9)的要求執行。

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現有建筑的抗震鑒定應包括下列內容及要求：

1、搜集建筑的勘察報告、施工和竣工驗收的相關原始資料;當資料不全時，應根據鑒定的需要進行補充實測。

2、調查建筑現狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，發現相關的非抗震缺陷。

3、據各類建筑結構的特點、結構布置、構造和抗震承載力等因素，采用相應的逐級鑒定 方法，進行綜合抗震能力分析。

4、對現有建筑整體抗震性能做出評價，對符合抗震鑒定要求的建筑應說明其后續使用年 限，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應的抗震減災對策和處理意見。

承接泉山區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括雨花臺區、宿城、泰興、贛榆、相城、張家港、吳江、灌云縣、灌云、靖江、閔行區、寶山區、清浦區、云龍、興化市、泗陽縣、楊浦區、戚墅堰、虎丘區、泉山、金閶區、錫山區、秦淮區、宿城、浦東新區、金壇、盧灣等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋鑒定的一般程序
1、接受委托;
2、開展調查，摸清房屋的歷史和現狀;
3、現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;
4、復核驗算，整理技術資料;
5、分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;
6、簽發鑒定文書;

相鄰工程周邊房屋監測

監測是一個持續的過程，相鄰工程周邊房屋監測是經常遇到的一種工程監測。比如房屋周邊挖地鐵、挖河道、建地下停車場等，都會影響房屋結構安全，一般需要進行房屋監測。

在相鄰工程施工階段及使用階段，對相鄰工程周邊房屋實施的檢查、量測和監視工作。

需要完成以下基本內容：

相鄰工程周邊房屋監測內容

—— 監 測 流 程 ——

作為一個合格的監測人員，不僅需要靈活使用各種監測儀器，還需要了解整個監測流程。

簡單地來說，相鄰工程周邊房屋監測流程主要包括以下幾個方面：

相鄰工程周邊房屋監測流程

—— 監 測 內 容 ——

相鄰工程周邊房屋監測

相鄰工程周邊房屋監測內容較明確，分以下三個方面：

1)房屋沉降監測;

2)房屋傾斜監測;

3)房屋裂縫監測。

—— 監 測 方 法 ——

針對不同的監測內容，所采用的監測方法，也有所區別。

01 沉降監測

沉降監測可采用幾何水準或液體靜力水準等方法。

02 傾斜監測

建筑傾斜觀測應根據現場觀測條件和要求，選用投點法、前方交會法、激光鉛直儀法、垂吊法、傾斜儀法和差異沉降法等方法。

03 裂縫監測

裂縫監測應監測裂縫的位置、走向、長度、寬度，必要時尚應監測裂縫深度。

—— 監 測 儀 器 ——

監測儀器的選擇，取決于監測內容和監測方法，具體參考下表：

相鄰工程周邊房屋監測儀器

—— 監 測 頻 率 ——

房屋變形監測以沉降監測為主，傾斜和裂縫監測為輔。監測頻率結合施工狀況進行調整。

2023年12月29日今日新消息，據泉山區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露