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徐州市超年限廠房安全性鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

為什么房屋超過設計使用年限需要做鑒定?
所有房屋都是按照一定年限內可能出現的zui大荷載(如地震荷載、風荷載、樓面使用活荷載等，如普通建筑是按50年一遇的可能zui大荷載來考慮的)和建筑材料本身的性能來進行設計建造的，到達設計使用年限以后房屋若繼續使用，zui大出現的可能zui大荷載會相應提高，同時承重結構也會出現不同程度的損壞和老化現象，需對房屋現狀的安全性、結構補強加固進行鑒定，然后決定房屋能否繼續使用，或是否需要作修繕或加固處理后再繼續使用，以確保安全。

房屋抗震鑒定檢測過程：
1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
2、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

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整體結構變形檢查和檢測的主要內容：
1、檢查房屋整體結構的裂縫分布和走向，分析判斷裂縫產生的原因和時長。
2、檢測房屋整體結構的傾斜率和沉降量，檢測方法可按《建筑變形測量規范》JGJ 8執行。

承接東海縣本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括楊浦區、太倉市、新沂、句容市、啟東、阜寧、海陵區、浦口、如東縣、清浦、靖江市、下關區、江都市、吳中、浦東新區、海門、武進區、建湖、通州區、金壇市、新沂、泗陽縣、沛縣、如皋、南長區、靜安區、楚州等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋遭受災害后，其檢測內容應包括：

1、房屋受害程度。

2、對受損結構構件進行外觀調查。

3、采用現場檢測儀器，對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。

4、必要時對受損構件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結構構件的損壞程度。

5、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構加固方案。

6、對災后房屋進行檢測時，應按國家相關規范執行。

一、房屋安全鑒定基本收費標準

房屋安全鑒定費

被鑒定的房屋面積超過起始價規定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。

二、房屋安全鑒定特殊情況的收費標準：

(一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結構安全的鑒定收費需另議。

(二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應工程類別規定的收費標準基礎上增加收費，但增加的收費zui高不得超過房屋安全鑒定費總額的30%。

(三)古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2.0系數計算;

(四)建筑物層高超過4米的，鑒定費乘以1.2系數計算;

(五)在有毒和高溫等特殊環境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20%增加收費;

(六)對于經濟適用住房的安全鑒定，鑒定費按以上標準減半價取;對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費按以上標準的40%收取;

(七)委托方需要加急提前做出鑒定報告的(現場檢測后三日內做出鑒定報告)，按鑒定費的20-30%增收加急費;

(八)本辦法于現場常規檢測，不包括工程檢測，如需進行工程檢測的，檢測費由雙方協商確定。

注意：被鑒定的房屋面積超過起始價規定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。

2024年1月3日新消息，據邳州房屋安全檢測鑒定中心技術部透露