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檢測知識分享：

一般檢測單位在廠房檢測實施中，具體做如下檢測工作：

1、調查廠房建筑概況;

2、考證廠房歷史沿革，重點保護部位及保護要求;

3、建筑結構圖紙測繪;

4、結構體系復核檢測;

5、構件尺寸和配筋復核檢測;

6、結構材性檢測;

7、廠房完損狀況檢測;

8、廠房傾斜及沉降測量;

9、結構驗算與安全性分析;

10、抗震性能評估;

11、結構維修可行性建議。

地基基礎(包括樁基礎)檢查：
1、場地類別與地基土(包括土層分布及下臥層情況);
2、地基穩定性(斜坡);
3、地基變形，或其在上部結構中的反應;
4、評估地基承載力的原位測試及室內物理力學性質試驗;
5、基礎和樁的工作狀態(包括開裂、腐蝕和其他損壞的檢查);
6、其他因素(如地下水抽降、地基浸水、水質、土壤腐蝕等)的影響或作用。

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廠房承重檢測之傳統經驗法
廠房承重檢測之傳統經驗法：傳統經驗法是根據個人經驗觀察以及依據原設計規范計算，得出結論后再與機房實際承載力相比較的一種方法。根據現場勘察取得的機房梁板尺寸，分析原樓房設計可能采用的規范依據、理論計算、計算圖形，計算得出原設計荷載值;然后，根據設備布載情況，計算出實際樓板承載力值，與原設計荷載相比較，從而得出鑒定結論。鑒定結論不滿足要求的情況下，需采取加固或調整設備數量、位置等措施。調整后的樓板承載力需與原設計荷載再比較，得出結論。如滿足要求則機房設備按調整后的位置布置。這種方法主要是憑借結構設計人員所掌握的知識和經驗，對結構可靠性做宏觀評價，具有鑒定速度快、花費便宜且方法相對簡單的特點。

承接溧陽市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括海州、沛縣、閘北區、楚州區、通州、高郵、興化、如東、江都、濱海縣、灌云縣、張家港、白下區、興化、泉山、錫山、廣陵、海州區、高郵市、金閶區、海州、溧陽、徐匯區、東海縣、如東縣、漣水縣、吳中區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋基礎檢查和檢測的內容與方法：
1)檢查基礎與承重磚墻連接處有無斜向階梯形裂縫、水平裂縫和豎向裂縫;檢查基礎與框架柱根部連接處有無水平裂縫。
2)對淺埋基礎，必要時可通過開挖進行檢查。
3)對深基礎(或樁)，可依據原設計、施工、檢測和工程驗收的有效文件，必要時可通過小范圍的局部開挖，取得其材料性能、幾何參數和外觀質量的檢測數據。
4)當基礎不均勻沉降引起房屋傾斜量偏大、結構裂縫、門窗變形、裝修及管線損壞、電梯運行障礙等現象或地基可能繼續沉降時，應對房屋進行基礎不均勻沉降監測。基礎不均勻沉降測點布置、觀測操作及判定地基是否進入穩定階段等情況可參照《建筑變形測量規范》JGJ8的規定進行。

哪些是房屋的異常跡象?

答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

國家對房屋完好與損壞的程度如何評定?

答：《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為：

A：完好房B：基本完好房C：一般損壞房D：嚴重損壞房。

《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果分幾級?

答：《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為4級：

A級--非危險房B級--危險點房

C級--局部危險房D級--整幢危險房

裂縫有哪些表現?其危害性及重要性怎樣?

答：所有的房屋中可以說都有裂縫，無處不在、無處不有，關鍵看部位。裂縫根據其成因，大致可劃分為：

(1)收縮裂縫：由材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網狀，兩種不同的材料可能形成于其界面上;

(2)溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂(兩端多，大，中間基本沒有);也有沿附墻煙囪的界面上;

(3)沉降裂縫：由地基基礎不均勻(差異)沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂;由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂;由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等;

(4)變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂;縱橫墻連接豎向裂;傾斜引起的斷裂等等;

(5)結構裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫;梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環繞貫通豎裂;支座邊的剪切斜裂;受拉桿件的橫裂等等。

以上這些種類的裂縫中，屬(1)、(2)和小量的(3)三種裂縫不屬危險，屬較大縫寬的(3)、(4)且縫寬在發展和(5)三種則屬危險裂縫，但也不是的，需要作現場鑒定分析，如火災引起重要構件的開裂等。總之判定何種裂縫要與結構的受力狀態聯系起來分析，所謂"看部位"就是這個意思。

2024年1月6日今日新消息，據溧陽市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露