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江蘇房屋建筑檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接京口區學校幼兒園鑒定、京口區鋼結構檢測、京口區廠房承重檢測、京口區托兒所培訓機構鑒定、京口區房屋安全檢查、京口區房屋安全鑒定、京口區安全可靠性鑒定、京口區危房鑒定、京口區抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

檢測知識分享：

一般的廠房承重檢測鑒定過程如下：
1、調查廠房的使用歷史和結構體系;
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件;
3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定;
4、必要時應根據廠房結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算廠房結構的安全儲備;
5、根據檢測結果、國家規范及使用情況對該建筑進行結構受力分析及承載力驗算，綜合判斷廠房結構現狀，確定廠房承重能力和廠房安全程度。

什么樣的廠房需要辦理廠房安全檢測鑒定
1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定;
2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議;
3、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定;
4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定;
5、發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定;
6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。

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如何對房屋進行質量檢測
弟一、要檢測房屋都是底襯和底龍工程，例如要對材料的材質，尺寸和規格進行檢測。然后要對白胚，飾面工程主要包括一些材質和光潔度，還有整體的質量以及規格，實際操作中，要具體到從吊頂，墻面，地面和木制品和油漆等方面來檢測。
第二、現代化的吊頂應該是在無力的狀態下固定的，同時，石膏裝飾物品應該平整，順直，不能出現變形，扭曲和無痕的情況出現，一米內必須沒有明顯的接縫，固定的鉚釘不能生銹，一般情況下，會在廚房使用塑料吊頂。
第三、地板要和地面緊密得結合，不能出現大的縫隙和凸凹，地板和地板之間還要保證寬度在1到2毫米之間，而且它們之間的色差不明顯，新型的復合地板是用泡沫塑料層直接鋪在地面上，沒有出現缺少棱角和裂縫，圖案要清晰。

承接京口區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括維揚、如皋市、港閘區、漣水、張家港、雨花臺、虹口區、崇川、武進、海門、姜堰市、江寧、儀征、連云區、濱海、廣陵、海門、高淳、新浦區、平江、新沂市、青浦區、響水縣、浦口、惠山、通州、宜興市等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋安全檢測之樓板檢測內容
1、樓面板外觀質量：樓面板外觀質量，開裂及變形情況進行檢查。
2、樓板厚度檢測：每層對2塊板進行板厚檢測。
3、板底鋼筋分布：每層對2塊板進行板底鋼筋分布檢測。
4、板底鋼筋保護層厚度：每層對2塊板進行板底混凝土鋼筋保護層厚度檢測。
5、板底鋼筋直徑驗證：每層抽取2塊板，現場剔除這2塊板的混凝土鋼筋保護層，量測板底鋼筋的直徑。

隨著城市發展和城市建設的不斷進步，現在都能隨處可見市政工程建設、新樓盤施工、地鐵施工、舊城改造等，這些工程的施工過程會對周圍房屋產生一定的影響，可能導致房屋存在一定程度的安全隱患。從以往的各種工地施工導致周邊房屋出現損壞的糾紛案例可發現，施工周邊房屋出現安全隱患的主要現象是房子開裂，地基下沉等問題。

近幾年，施工工地導致周邊房屋損壞而產生的糾紛新聞也越來越多，他們找到施工方進行賠償，但是卻因為施工前沒有做房屋安全鑒定而導致后面賠償得不到詳細的數據，終糾紛數年獲得的賠償也是非常少。根據房屋安全管理條例等相關規定，在進行隧道、樁基工程、開挖深基坑、施工區周邊可能被損壞的房屋，施工單位應當在施工前后委托具有資質的房屋結構安全檢測鑒定部門對周邊房屋進行施工影響房屋安全鑒定工作。不過當前，除了廣州、佛山等個別城市有嚴格規定在地鐵、市政工程等項目施工前必須對施工周邊房屋進行鑒定外，還有許多中小城市并未嚴格要求。因此，如果您房子周邊有大型施工、開挖地基、打樁等工地，建議您在對方開工前做一次施工前房屋現狀安全鑒定，特別是中小城市的自建房或居民樓。

其實，進行施工周邊房屋安全鑒定，尤其是施工前的周邊房屋安全檢測目的是在于對影響到的周邊房屋現狀進行“證據保全”，記錄房屋已存在的損壞情況、結構體系性狀等。待工程施工結束后，根據情況對周邊房屋再次進行施工后周邊房屋安全鑒定，通過施工前后的首末兩次對比檢查，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，評定施工是否對房屋造成影響及對房屋結構安全的影響程度。如果您現在居住的地方周邊有大型施工，不妨及時做好施工周邊房屋檢測鑒定，也為日后的糾紛提供依據，同時賠償事項也是非常明確簡單，大大減少糾紛雙方的矛盾。

2024年1月9日新消息，據京口區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露