-1個小時前發布 ,武進區房屋過火結構安全檢測鑒定房屋廠房安全！房屋檢測設計，危險樓房安全鑒定。

江蘇房屋建筑檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接武進區學校幼兒園鑒定、武進區鋼結構檢測、武進區廠房承重檢測、武進區托兒所培訓機構鑒定、武進區房屋安全檢查、武進區房屋安全鑒定、武進區安全可靠性鑒定、武進區危房鑒定、武進區抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

檢測知識分享：

檢測鋼結構構件的力學性能，應符合下列規定：
1、檢測鋼結構構件的力學性能，可分為屈服點、抗拉強度、伸長率、冷彎和沖擊功等項目。應根據結構和材料實際情況確定選取項目，通過現場取樣，按現行國家標準《金屬材料室溫拉伸試驗方法》GB/T 228規定執行。
2、鋼結構構件的抗拉強度，可采用表面硬度法檢測。檢測時宜現場取樣驗證鋼材抗拉強度。
3、銹蝕鋼材或受到火災等影響鋼材的力學性能，可采取取樣的方法檢測，但應確保結構構件的安全。
4、結構或構件的承載力的檢測，可進行原型或足尺模型荷載試驗。桿件的應力可根據實際條件選用電阻應變儀或其他有效方法進行檢測。

建筑抗震性能鑒定
(1)對于原設計未考慮抗震設防要求或規定的抗震設防要求已經提高的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定，并提出處理意見。
(2)對于經過改造但改造設計未考慮現行的抗震設防要求的建筑、或超過設計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定。

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鋼結構需要檢測哪些項目

1、無損檢測：超聲檢測、射線檢測 、磁粉檢測 、滲透檢驗。

2、性能檢測：鋼材力學檢測、緊固件力學檢測。

3、金相分析：顯微組織分析、顯微硬度測試等。

4、化學成分：對鋼結構所使用的鋼材進行化學成分分析。

5、涂料檢測：對鋼結構表面涂裝所用的涂料進行檢測。

6、應力測試：對鋼結構安裝以及卸載過程中關鍵部位的應力變化進行測試與監控。

承接武進區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括嘉定區、鼓樓區、宿豫、東臺市、海州區、如皋、玄武、崇川、黃浦區、靜安、如皋市、豐縣區、清河區、惠山區、贛榆、云龍、句容、如皋市、秦淮、姜堰、丹陽市、啟東、丹徒區、高淳、建鄴區、漣水縣、寶山等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋改變使用功能檢測

檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。

適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋。

房屋因地質環境變化，大氣侵蝕材料老化，房屋存在質量缺陷等多種原因，質量問題就暴露出來，表現形式有：基礎下沉、梁板開裂、墻體樓板漏水、房屋整體或局部傾斜等多種形式，人們通常的說法就是構成了危房。而危房的檢測與鑒定關系到人民財產的核心利益，鑒定過程中務必實事求是，真實有效的反應危房本身應有的價值。

一、房屋初步調查

初步調查目的是掌握建造歷史和現狀，明確鑒定工作內容和處理范圍。初步調查的方式有提交材料和現場了解。(一)提交材料包括房屋產權證明，設計施工資料，地質環境材料。明晰房屋結構型式，材料使用和施工質量，原有地質環境;(二)現場了解主要掌握房屋開裂、下沉、傾斜等危險特征，房屋所處的地質環境及周邊地質環境。(三)鑒定單位與房屋業主明確鑒定內容，簽訂協議。

二、房屋勘察與檢測

勘察是對造成房屋危險的開裂下沉、傾斜三個主要特征進行量化，檢測是對房屋構件質量測定，對房屋構件的幾何位置進行觀測、量化。(一)危險構件勘察。1、地基基礎開裂、下沉、滑移等變形特征檢查，記錄裂紋長度、寬度及走向，記錄基礎滑移、下沉特征，描繪示意圖;2、房屋梁板、柱墻開裂、傾斜、撓曲等變形特征檢查，記錄混凝土構件撓曲、鼓閃、傾斜等變形指標。裂紋長度、寬度及走向變化，傾斜等危險參數的檢查測量，記錄，按樓層分別描繪示意圖(3)對房屋危險點、危險構件進行統計。(二)房屋結構檢測。1、地基基礎有危險跡象時，根據情況設置沉降觀測點、水平觀測點和房屋傾斜觀測，對沉降量、滑移進行定期觀測，判斷基礎的變形趨勢;對房屋傾斜率進行定期觀測，判斷由基礎變形導致的上部建筑物局部或整體的變化，出現異常時采取緊急措施，防止建筑局部或整體倒塌。2、上部結構檢測主要有梁板柱混凝土和墻體檢測。梁板柱主要檢測混凝土強度、保護層厚度、碳化深度，鋼筋數量、位置，鋼筋銹蝕狀況等;墻體檢測磚強度、砂漿強度，必要時應直接檢測砌體強度。

三、房屋主要構件的危險性分析

房屋的所有荷載是通過傳力體系沿一定的路徑傳遞到地基滲入大地，傳力體系的承擔者主要由地基基礎、上部承重構件(梁板、柱、承重墻)。傳力體系中的地基基礎與上部承重構件安全與否，直接導致是否房屋安全。危險構件分無危險點、有危險點、局部危險、整體危險四個等級(符號表示依次為a、b、c、d)。(一)地基基礎的危險性分析。主要考慮以下方面：(1)觀測點所反映的沉降量和水平滑移量變化，基礎是否穩定;(2)房屋傾斜率變化，上部結構裂紋大小及變化趨勢;(3)采取加固修復措施的可行性、經濟性，判斷地基基礎的危險等級。

2、上部承重結構危險性分析。房屋上部結構由(豎向承載構件)和梁板(水平構件)組成。(一)柱墻危險性分析。柱墻危險性主要考慮以下幾方面：(1)柱墻裂紋長度、寬度、形態，柱墻的傾斜率;(2)柱混凝土強度、碳化深度，鋼筋數量、位置、保護層厚度;(3)墻體有效截面大小，風化脫落情況;(4)墻體是否與柱設置有效拉結，墻體組砌是否符合規范規定;(5)砌體材料、砂漿強度大小。通過對柱墻的材料強度、截面大小，裂紋情況和構造連接分析，綜合判斷柱墻危險性。(二)梁板構件的危險性分析。梁板為鋼筋混凝土，其危險性主要考慮以下方面：(1)梁板裂紋大小、數量、位置;(2)混凝土強度、碳化深度、保護層厚度，鋼筋數量、錨固長度，鋼筋銹蝕程度。(3)梁板的撓曲、位移變形大小;(4)構件的使用環境。

四、房屋綜合分析

房屋綜合分析就是危險構件在房屋整體結構中所占數量，比例，對危險構件加固修復的可行性、經濟性，據此對房屋危險是整體、局部、有危險構件進行總體評價，對房屋的安全性下結論。根據《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99房屋危險性分為結構安全、基本能滿足正常使用要求、局部危房、整體危房四類(符號表示依次為A、B、C、D)。

五、處理建議

為了保護人民的生命財產安全，應根據房屋危險等級，提出處理建議。(1)房屋屬于局部危房、整體危房時應建議人員撤離，劃定警戒線措施，防止意外發生造成次生災難;(2)對危險構件提出安全可行的技術方案進行加固;(3)對存在責任糾紛的房屋應從技術責任的角度提出所承擔的責任比例，供有關部門調解時參考。

由于房屋結構類型、施工質量、修建歷史和所處的地理環境不同，構成危房的因素眾多，每一次房屋鑒定都是新的工作和考驗，為客觀評價房屋安全性，首先要使用力學理論武器，對房屋的結構體系和荷載傳遞路徑進行分析研究，對房屋各承載構件的裂紋、位移變形等破壞特征進行分析，結合房屋材料性能、周邊地質環境、使用環境，分析危險房屋形成原因，對各類危險構件進行逐一分析，匯總各危險構件對房屋整體的影響，客觀地定性房屋的安全性，使其安全、經濟地發揮效能。

2024年1月24日今日新消息，據武進區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露