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江陰市房屋鑒定檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時的委托房屋安全鑒定單位進行相關房屋安全鑒定：

(一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;

(二)房屋超過設計使用年限需繼續使用的;

(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;

(四)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

地基基礎(包括樁基礎)檢查：
1、場地類別與地基土(包括土層分布及下臥層情況);
2、地基穩定性(斜坡);
3、地基變形，或其在上部結構中的反應;
4、評估地基承載力的原位測試及室內物理力學性質試驗;
5、基礎和樁的工作狀態(包括開裂、腐蝕和其他損壞的檢查);
6、其他因素(如地下水抽降、地基浸水、水質、土壤腐蝕等)的影響或作用。

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對被鑒定為危險房屋的，應怎么處理?
對被鑒定為危險房屋的，可分為以下四類情況進行處理：
(1)觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋;
(2)處理使用：適用于采取技術措施后，可解除危險的房屋;
(3)停止使用：適用于已不能使用，也無修繕價值，但暫時不便拆除，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
(4)整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

承接江陰市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括崇川、吳中區、浦東新區、江都、白下、溧陽市、鐘樓區、靖江市、虎丘區、鼓樓、鹽都、太倉、江陰、新沂、新北區、銅山、漣水縣、虹口、宜興市、滄浪、楚州、泰興市、金湖縣、金閶區、云龍區、沛縣、高郵市等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋安全鑒定有利提前發現問題
房屋建筑在投入使用后，可能就會出現有形、無形的損傷生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態，防患于未然。

隨著時代的進步，許多業主覺得當前房屋結構的功能已經不能滿足現狀。如果把房子拆掉，要花更多的錢，要花更長的時間，而且要辦很多手續，推倒重建的話，效果不好。這時就會選擇改變房屋的結構性能，但是在這之前須先對房屋進行鑒定，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價，了解房屋能否滿足結構功能的改變。接下來就讓我們來看看房屋使用功能變化檢測應該怎么做!

一、房屋使用功能改變檢測的實用性

1、房屋使用功能發生改變的依據。

2、房屋使用功能改變后是否安全的依據。

3、為后續施工提供參考。

二、實際檢測內容

1、委托人提供房屋用途變更方案，檢測人員根據方案設計進行分析。

2、房屋結構構件材料性能檢測。

3、對房屋的承載力以及主要結構構件根據相關規定標準進行測算。

4、根據房屋使用功能改變后觀察房屋整體受力是否變化而進行房屋抗震鑒定。

5、根據以上得到的資料和數據評估房屋使用功能改變工程后續的可行性。

2024年1月24日今日新消息，據江陰市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露