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丹徒區公寓主體結構安全鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

房屋初始完損狀況檢測

1、房屋完損檢測應采用照片、圖紙等輔助手段記錄房屋的完損狀態，宜輔以主要裂縫分布圖。裂縫、滲漏等損傷位置的描述應明確所在的樓層、房間、構件、位置(頂部、底部、側面等)、走向和寬度(裂縫)、范圍或程度等。應盡可能的分清損傷性質，如裂縫是否貫穿、結構構件的損壞還是建筑裝修的損壞等，并在表述時加以區分。

2、當檢測范圍中涉及多幢居民住宅，應對入戶率分別做統計并列表表達。

房屋質量的檢測過程包括以下內容：
1、調查建筑物的使用歷史和結構體系;
2、測量傾斜和不均勻沉降;
3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍;
4、利用專門設備檢測相關數據，經過演算后分析原因;
5、綜合評級。

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根據建筑場地條件和基礎類型來進行抗震鑒定工作

對于不同地段的建筑物來說，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所處的場地環境較好，可以不進行抗震鑒定工作，或者是鑒定次數可以適當地減少。對于一些地基環境不利的地區，需要將抗震鑒定工作不斷加強。

承接丹徒區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括海門市、賈汪、淮安區、灌南縣、贛榆區、洪澤區、宜興、青浦區、灌云縣、云龍、揚中、漣水縣、泗陽縣、太倉市、建鄴區、黃浦區、揚中市、徐州、金湖、淮陰、錫山區、浦口、濱湖區、溧水、棲霞區、海陵區、銅山等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋樓板承載力檢測依據

【1】《房屋質量檢測規程》(DG J08-79-2008);

【2】《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004);

【3】《建筑結構荷載規范》(GB50009-2012);

【4】《工程測量規范》(GB50026-2007);

【5】《建筑變形測量規范》(JGJ/T8-2007);

【6】《混凝土結構設計規范》(GB50010-2010);

【7】《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011);

【8】工程設計、施工、檢測等有關規范標準;

【9】業主提供的圖紙等資料。

如果施工前做好了周邊鑒定，那么遇到上述問題時就很好辦了：暫停施工，再做一次鑒定，對比施工前的房屋鑒定，就可以確認是什么造成的。但由于沒有關鍵的施工前鑒定，那么即使對現狀鑒定，也不能確認責任。比如裂縫有可能是以前存在的，也有可能是施工造成的。

假如在工程施工前，先進行了周圍房屋鑒定，那么在出現上述的問題時，處理的方法就比較容易，一般是暫停施工，重新進行鑒定，對照之前的房屋鑒定，就能確定是什么原因導致的。如果是缺少重要的建筑前期鑒定，即便對現狀進行了周邊房屋鑒定，也是難以確定責任一方的，因為裂縫有可能施工前就有，也有可能是建筑自身原因。

因此，可以看出施工前周邊房屋鑒定是為了了解房屋在施工前的全部情況和證據的保存，對存在隱患的地方提出處理建議，確保房屋的正常使用，為相鄰工程的順利施工提供可行的處理方法，確保施工期間或施工后周邊房屋的使用。進行施工周邊房屋鑒定也是為了確定暴露房屋損壞的原因，明確房屋損壞的責任，減少施工引起的糾紛。

可見，建筑工程前期進行周邊房屋鑒定，是為了了解房屋在施工之前的所有狀況，保留所有的證據。對當前已潛在危險的部位，提出解決方案，保證其正常使用為相鄰工程的順利施工提供可行的處理方法，確保施工期間或施工后周邊房屋的使用。對建筑周邊房屋進行鑒定，以查明暴露房屋的損害原因，明確房屋受損的責任，降低因工程而引發的糾紛。

1、在施工前，房屋鑒定公司的鑒定人員會公平地進行測量和記錄周圍房屋的完整性或損壞情況，或監測不穩定裂縫等損壞情況，根據鑒定獲得的當前房屋損壞信息對房屋當前的損壞程度進行評估，以減少未來房屋損壞引起的糾紛。

2、在施工前，通過對周邊房屋的評估與探討，既能確保施工過程中周邊房屋的正常使用，又能根據目前的危房狀況，采取相應的對策，使建筑工人能及時了解現場的狀況，降低塌方和人身傷亡。

3、在施工前，對施工周邊房屋進行評估，以有效地防止因鄰近工地施工而引發的投訴。由于居民在施工前未向房屋評估機構申請對周邊房屋進行評估，居民的投訴可能會導致施工方和施工方被責令停工，影響施工進度。

4、在施工過程中或竣工后，可以對工程周邊房屋重新進行房屋鑒定。對比建筑工程建設前后的結構，分析房屋損壞的原因，從而判斷施工是否對房屋的使用安全有無影響。在房屋受損的爭議中，可以將施工前的評估程序作為區分房屋損壞責任的依據。

2024年2月22日新消息，據丹徒區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露