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高郵市部分房屋安全鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

房屋改造或改變使用用途檢測

正常情況，是需要進行抗震鑒定。比如KTV改酒店、廠房改辦公樓、倉庫改生產車間、廠房擴建、商場改辦公樓、超市改電影院等。

特殊情形，1.未報建，只是小范圍改動，不影響房屋整體安全，城管要求出個安全報告;2.報裝修，局部改動，對整體影響較小。這兩種情況，一般不需要進行抗震鑒定，可進行安全檢測鑒定。

房屋損傷調查

現場對房屋室內外可見部位及構件的損傷進行了檢查，因裝飾層遮蓋等因素，不排除存在未檢查的損傷。經檢查，目前房屋主體結構混凝土結構部分主要承重構件梁、板、柱、墻等未見明顯結構性損傷，各連接節點基本完好。

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房屋安全鑒定的意義

之所以現在房屋安全鑒定得到眾多家庭重視，主要原因就是很多房屋已經出現了安全居住隱患，就拿房屋居住年限超限來說，滿足這樣一個條件，就必須要進行安全鑒定，只有這樣才能確定自己所居住的房屋是否還符合居住條件，然后才能根據實際情況來提出相應的解決意見。

承接高郵市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括六合區、六合區、張家港市、淮陰、金壇區、高淳、丹徒區、泗洪縣、江都區、錫山、鹽城市、相城區、嘉定區、丹陽市、寶應縣、鎮江新、昆山市、宿豫區、六合區、云龍區、鎮江市、海陵、丹陽、泰興、高淳區、邳州市、濱海縣等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋鑒定部門對廠房樓板承重檢測
一般出現以下情況需委派專門的房屋結構安全檢測鑒定部門進行廠房樓板承重檢測：
1、隨著時間的推移，廠房不斷的老化，廠房結構構件出現損壞，造成廠房安全隱患。
2、廠房上設置大型廣告牌、水箱、水池、花園、游泳池、空調、太陽能熱水器等設備影響廠房結構安全。
3、報建手續不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定廠房樓板承載能力。
4、廠房設備更新或是放置大型設備，對廠房樓板承載能力存疑。

如今我國仍有較大數量的沒有經過抗震設計的老舊砌體結構的房屋存在，這些正在使用的建筑嚴重威脅到人民的生命財產安全，需要進行房屋抗震鑒定，提出相應的加固方案。

1、現場調查

(1)是否存在因地基基礎不均勻沉降產生的裂縫、傾斜、變形或位移現象。

(2)主體結構是否存在明顯變形、傾斜、歪扭、裂縫等情況的發生。

(3)圍護結構是否存在變形、開裂、粉刷層或抹灰層脫落等現象。

2、砌筑用磚抗壓強度

參照《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T50315-2011)的相關規定，采用回彈法對該工程砌筑用磚抗壓強度進行抽樣檢測。

3、墻體砌筑砂漿強度

參照《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》(JOJ/T136-2001)、《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T50315-2011)的相關規定，采用貫入法對該工程砌筑砂漿抗壓強度進行抽樣檢測，獲得檢測批現齡期砂漿抗壓強度推定值。

4、構件混凝土抗壓強度

根據《建筑抗震鑒定標準》(GB 50023-2009)的規定，在進行房屋抗震鑒定時，先進行di級鑒定，對于被鑒定的房屋的各項結構需要滿足di級鑒定的規定的要求。當不符合di級鑒定要求時，除有明確規定的情況外，應在第二級鑒定中采用綜合抗震能力指數的方法，計入構造影響作出判斷。在需要時，應依據房屋的構造特征，建立驗算模型，依據建筑材料的受力特性及使用載荷的真實情況，按照現行規范對其進行驗算。

5、出示鑒定結論

對既有房屋的抗震性能進行評估，對于沒有達到抗震要求的房屋，根據現有國家標準規范，提出相應的防震加固措施及抗震減災對策。

2024年2月24日新消息，據高郵市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露