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鐘樓區學校體育館房屋安全鑒定,公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋(中小學校舍)抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部,實施標準化、規范化及化管理。。
檢測知識分享:
房屋抗震鑒定主要對象
1.接近或超過設計使用年限需要繼續使用的房屋。
2.原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的房屋。
3.需要改變結構的用途和使用環境的房屋。
4.其他有必要進行抗震鑒定的房屋。如:遭受災害(地震、火災、爆炸、撞擊)受損的房屋,發生工程質量事故或質量低劣的房屋等。
房屋截面尺寸檢測
現場采用量測法對構件的截面尺寸進行了隨機抽查檢測,儀器為鋼卷尺,依據為《混凝土結構工程施工質量驗收規范》(GB 50204-2015),結果表明:所測構件截面尺寸基本滿足設計及規范要求。
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哪些房屋需要做危房安全鑒定?
1、達到一定的使用年限,有老化跡象;
2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全;
3、改變使用功能,明顯增加負荷,有可能危及安全;
4、發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震),影響房屋正常使用;
5、周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
承接鐘樓區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務,同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務,包括建湖、江寧、宿城、宿豫區、奉賢、吳中區、金湖縣、新北、長寧區、昆山、沭陽縣、玄武、高港、金山、姜堰市、吳江、宜興市、江都、武進、天寧區、惠山、贛榆縣、滄浪區、鹽都、港閘區、金壇、東海縣等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。
一般房屋檢測鑒定報告有效期幾年?
一般來說,房屋鑒定報告沒有有效期。而用于酒店、賓館、幼兒園、教育培訓、娛樂、餐飲、商鋪等特種行業年審banzheng的房屋鑒定報告有有效期,常規是一年。對于這類房屋鑒定報告(包括房屋安全鑒定報告、房屋完損性鑒定報告等),房屋鑒定機構會在鑒定報告上標明房屋鑒定報告有效期。
廠房改造安全檢測項目經驗豐富
廠 房在改造前后都需要進行廠房安全性檢測和廠房抗震檢測,改造前,需對廠房的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作,以便對改造工程、方案提供數據 和建議;改造后,需對廠房的改造現狀和圖紙進行復核和驗收,以保證廠房改造后的質量和廠房的需要。廠房強度檢測主要又分廠房安全性檢測和廠房抗震檢 測,廠房安全性檢測是指通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對廠房安全性進行鑒定,主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。 廠房抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評定。主要通過檢測廠房的結構現狀、調查廠房的改造方案和未來使用情況,按規定 的抗震設防要求,對廠房的抗震性能做出評價。
建筑結構的安全性是結構防止破壞倒塌的能力,是結構工程zui重要的質量指標。結構工程的安全性主要決定于結構的設計與施工水準,同時還取決于建筑材料的本身 的性能。廠房安全檢測一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況,材料性能檢測,裂縫損傷檢測,沉降變形測量,經結構驗算和分析,對結構的安全進行評估,并 提出必要的加固建議處理。
建筑面積計算標準是怎樣的
1、建筑物的建筑面積應按自然層外墻結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.20m及以上的,應計算積;結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。
2、建筑物內設有局部樓層時,對于局部樓層的二層及以上樓層,有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算,無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算,且結構層高在2.20m及以上的,應計算積,結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。
3、對于形成建筑空間的坡屋頂,結構凈高在2.10m及以上的部位應計算積;結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。
4、對于場館看臺下的建筑空間,結構凈高在2.10m及以上的部位應計算積;結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。室內單獨設置的有圍護設施的懸挑看臺,應按看臺結構底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。
5、地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的,應計算積;結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。
6、出入口外墻外側坡道有頂蓋的部位,應按其外墻結構外圍水平面積的1/2計算面積。
7、建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層,應按其頂板水平投影計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的,應計算積;結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。
8、建筑物的門廳、大廳應按一層計算建筑面積,門廳、大廳內設置的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的,應計算積;結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。
9、對于建筑物間的架空走廊,有頂蓋和圍護設施的,應按其圍護結構外圍水平面積計算積;無圍護結構、有圍護設施的,應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。
10、對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫,有圍護結構的,應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積;無圍護結構、有圍護設施的,應按其結構底板水平投影面積計算建筑面積。無結構層的應按一層計算,有結構層的應按其結構層面積分別計算。結構層高在2.20m及以上的,應計算積;結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。
11、有圍護結構的舞臺燈光控制室,應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的,應計算積;結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。
12、附屬在建筑物外墻的落地櫥窗,應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的,應計算積;結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。
13、窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗,應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。
14、有圍護設施的室外走廊(挑廊),應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積;有圍護設施(或柱)的檐廊,應按其圍護設施(或柱)外圍水平面積計算1/2面積。
15、門斗應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積,且結構層高在2.20m及以上的,應計算積;結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。
16、門廊應按其頂板的水平投影面積的1/2計算建筑面積;有柱雨篷應按其結構板水平投影面積的1/2計算建筑面積;無柱雨篷的結構外邊線至外墻結構外邊線的寬度在2.10m及以上的,應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。
17、設在建筑物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等,結構層高在2.20m及以上的應計算積;結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。
18、圍護結構不垂直于水平面的樓層,應按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結構凈高在2.10m及以上的部位,應計算積;結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位,應計算1/2面積;結構凈高在1.20m以下的部位,不應計算建筑面積。
19、建筑物的室內樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道,應并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應按一層計算面積,且結構凈高在2.10m及以上的,應計算積;結構凈高在2.10m以下的,應計算1/2面積。
20、室外樓梯應并入所依附建筑物自然層,并應按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。
21、在主體結構內的陽臺,應按其結構外圍水平面積計算積;在主體結構外的陽臺,應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。
22、有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等,應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。
23、以幕墻作為圍護結構的建筑物,應按幕墻外邊線計算建筑面積。
24、建筑物的外墻外保溫層,應按其保溫材料的水平截面積計算,并計入自然層建筑面積。
25、與室內相通的變形縫,應按其自然層合并在建筑物建筑面積內計算。對于高低聯跨的建筑物,當高低跨內部連通時,其變形縫應計算在低跨面積內。26、對于建筑物內的設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層,結構層高在2.20m及以上的,應計算積;結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。
2024年2月25日今日新消息,據鐘樓區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露
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