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檢測知識分享：

房屋抗震檢測鑒定基本概念

房屋抗震能力檢測鑒定是對現有建筑物是否存在不利于抗震的構造缺陷和各種損傷進行系統的診斷，應通過檢測房屋結構的現狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況，按規定的抗震設防要求，對房屋抗震性能進行評定。其檢測鑒定對象為既有建筑，非新建建筑，而且尚不包括古建筑和危險房屋。

廠房鑒定程序：

(1) 接受委托;

(2) 開展調查，摸清廠房的歷史和現狀;

(3) 現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;

(4) 復核驗算，整理技術資料;

(5) 分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議

(6) 簽發鑒定文書。

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危險房屋等級分幾類?
房屋根據房屋地基基礎、上部承重結構及圍護結構的危險程度分為如下等級：
①A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全。
②B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
③C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
④D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

承接清江浦區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括相城區、贛榆區、海陵、鼓樓區、武進、海陵區、常熟市、崇明區、六合區、廣陵、泉山區、鹽城市、閔行區、宜興市、鹽都、海門市、昆山市、六合區、建湖縣、建湖縣、天寧、阜寧縣、贛榆區、海安市、濱海、無錫市、吳江區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

混凝土剪力墻裂縫分析
混凝土剪力墻裂縫主要有干縮和伸縮裂縫。
水平裂縫：屬伸縮裂縫 主要在剪力墻上部，一般是由于澆注混凝土較快產生。
縱向裂縫: 屬干縮、溫度應力裂縫，一般較短、較窄，不貫穿墻體。
軸心受壓構件一般不出現裂縫，一旦發現受壓區混凝土壓裂，極有可能為結構性裂縫，預示結構開始破壞，應引起足夠重視。

建筑房屋主體結構的常見質量問題有哪些?

1、房屋混凝土裂縫

混凝土構件出現裂縫是導致主體結構承載能力和耐久性大幅度下降的主要因素，且嚴重影響建筑美觀，為其他有害因子提供了后門，進而加重劣化程度，甚至成為建筑結構倒塌的重要因素。在房屋建筑結構中，混凝土構件的裂縫問題是常見問題，即便是作為主要承載結構如地基、梁構件等也會出現這樣的額裂縫問題。至今，混凝土構件的裂縫問題仍為建設方和施工單位zui難以克服的質量問題之一。

2、房屋結構變形

房屋建筑結構出現變形說明主體結構的承載能力下降，且變形使得結構的受力狀態發生變化，倘若變形程度很大，可能會引起裂縫的產生，嚴重影響結構的使用功效。zui為常見的結果變形有梁構件撓度增大、主梁側向彎折、桁架側向彎折、柱構件傾斜和地基的不均勻沉降等等。

3、建筑結構承載力不足

房屋建筑主體結構因自身受到沖刷或剝蝕引起構件截面面積減小，也有可能因鋼筋銹蝕變細，在主體結構自身荷載不變的前提下，結構承載力明顯不足，無法滿足基本的承載要求。還有一種原因就是外部環境發生了重大變化，主體結構所承受的荷載作用顯著增大，這樣一來，超出了原設計的承載能力。

4、連接部位的質量缺陷

主體結構內不同構件、構件與連接件的連接方式不合適，造成構造的質量缺陷，如焊縫、鉚接等位置具有明顯的變形或局部的拉脫。連接位置的質量缺陷會引起建筑物主體結構的局部破壞，甚至于造成整體的垮塌。

2024年3月10日新消息，據清江浦區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露