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青浦區房屋主體結構安全鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

鋼結構檢測技術之直接檢測法
鋼結構檢測技術之直接檢測法：在鋼結構的檢測技術日益發展的今天，傳統的直接觀測檢查仍然起到了很大的作用。從經濟性的角度去看，任何一種現代化的檢測技術都需要大量的資金，因此，傳統的直接檢測法具有經濟實用的特點。通過鋼結構直接觀測檢查法，可以對鋼結構表面的氣泡、裂縫以及咬邊、熔合等常規缺陷進行檢測。當然，這種方法需要工作人員常年的工作經驗積累，需要工作人員的嚴謹的工作態度和工作技術做支撐，才能對鋼結構進行的檢測。同時，結合現代先進的檢測方法，使傳統的檢測方法發揮更大的作用。

建筑物安全(可靠)性檢測鑒定
⑴對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定;
a、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等;圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。
⑵對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

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廣告牌缺陷、損壞和變形檢測要求
廣告牌鋼的外觀質量檢測可分為均勻性，是否有夾層，裂縫，非金屬夾雜物和明顯的偏析。當對鋼的質量存在疑問時，應對鋼原材料進行機械性能或化學成分分析。鋼結構損傷的檢測可分為裂縫，局部變形，腐蝕等項目。
通過觀察方法和滲透方法可以觀察到鋼裂紋。使用滲透法時，應使用砂輪和砂紙拋光檢查部分表面和周圍20mm的區域，不應有水垢或焊渣。清潔劑，污垢等。用清潔劑清潔表面，干燥后噴灑滲透劑。滲透時間不應少于10分鐘。然后使用清潔劑去除滲透劑的表面。zui后，噴灑指示劑并保持10分鐘。30分鐘后，觀察是否有裂縫顯示。

承接青浦區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括盧灣、玄武、阜寧、洪澤、邗江、昆山、洪澤縣、浦東新、金閶、海州、盱眙、新浦區、響水、金湖縣、嘉定、泗洪縣、灌云、虎丘區、泗陽、邳州市、射陽、洪澤、普陀區、虎丘、江寧、淮陰、啟東等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

在下列情況，宜進行結構安全性鑒定：
1、周邊鄰近地質條件改變的房屋;
2、改變用途或使用條件的房屋;
3、需改造和擴建的房屋;
4、超過設計使用年限需要繼續使用的房屋;
5、其它需要安全鑒定的房屋。

不論是業主、開發商還是承包方，誰都不愿意看到房屋出現質量問題。若是房屋出現質量問題，誰該為房屋質量問題承擔責任呢?

在房地產行業中，有關房屋質量責任的問題一直以來是各方爭論不休的焦點。首先，購房者購買房屋都會與開發商簽訂購房合同，出現糾紛時法院判斷的依據首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應該與開發商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對工程質量爭議的解決方式進行明確約定。

住宅工程質量出現問題，首先是開發商的責任，開發商是diyi責任人，發生經濟賠償時開發商首先應該進行賠償。開發商可以依據相關責任向設計、施工、監理等單位進行追討，如果是施工企業造成的，追討施工企業;如果是材料本身造成的，施工企業再去追討材料生產商，如果是開發商自己采購的，由開發商自己負責，就是這樣一層一層地追究到直接責任人或者企業。

購房者與開發商可以協商，就房屋質量賠償條款寫進購房合同或補充協議。如果房屋真的發生質量問題，開發商是必須承擔一定責任的。雖然業主與施工承包單位之間無直接法律關系，但只要是獲得施工許可證，施工方即可在小區內進行施工。如果進入申請賠償程序，在開發商進行責任賠償的同時，施工單位也將負連帶責任。

存在嚴重質量問題的房屋，未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為居住使用，業主應當及時委托具有房屋檢測資質的房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定。

2024年3月11日今日新消息，據青浦區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露