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檢測知識分享：

房屋安全鑒定的意義

之所以現在房屋安全鑒定得到眾多家庭重視，主要原因就是很多房屋已經出現了安全居住隱患，就拿房屋居住年限超限來說，滿足這樣一個條件，就必須要進行安全鑒定，只有這樣才能確定自己所居住的房屋是否還符合居住條件，然后才能根據實際情況來提出相應的解決意見。

房屋損傷調查

現場對房屋室內外可見部位及構件的損傷進行了檢查，因裝飾層遮蓋等因素，不排除存在未檢查的損傷。經檢查，目前房屋主體結構混凝土結構部分主要承重構件梁、板、柱、墻等未見明顯結構性損傷，各連接節點基本完好。

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檢測鑒定自然侵蝕和災后房屋

地震、泥石流、臺風、洪荒等自然災害對房屋的破壞性非常大，給人民帶來了非常嚴重的經濟損失。災害過后，必需對受災房屋進行加固或重建。開展房屋安全檢查鑒定能夠準確的檢查出受災房屋的受損位置，為建設單位提供明確的修葺方向;檢測嚴重受損需要重建的房屋，為災區房屋重建撥款提供參考資料，確保重建資金充足、準確。

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房屋地基檢測

地基檢測：主要包括對房屋地基土層的分布及其均勻性，軟弱下臥層、特殊土及溝、塘、古河道、防空洞等的檢測鑒定。在房屋安全鑒定中地基的檢測方法主要有三類：①鉆探、坑探、槽探或地球物理勘探等方法;②原狀土室內物理力學性能試驗;③原位試驗。

房屋完損檢測等級評定標準是什么

1、完好：房屋完損檢測發現建筑物結構、裝修、設備完好無損，無需修理或者經過一般小修就能正常使用的住宅。

2、基本完好：根據的房屋完損檢測發現房屋機構基本完后，雖然部分構件存在著輕微的損壞現象但是不影響建筑物整體安全性能和正常使用，輕微損壞部分可以通過一般性維修修復。外墻和內部裝修缺乏保養從而致使部分裝飾老化和損壞。

3、一般損壞：通過設備對建筑結構進行監測，發現結構已出現一般性損壞，部分構件的變形導致出現了局部滲漏現象。外墻出現裂縫和局部的破損但是不會造成安全隱患。門窗有破損、老化、殘缺而無法正常使用，水、電、排水等設施損壞急需中修或局部大修方能保障居民正常生活需要。

4、嚴重損壞：正規的房屋完損檢測到現有房屋結構明顯出現損壞和變形現象導致了屋面嚴重滲漏造成生活不便。水、電線路老化造成故障，管道的嚴重堵塞和基礎設備的嚴重損壞急需進行大修或改造才能達到居住標準。

5、危險：房屋結構嚴重受損，通過維修和改建也無法保障居民的居住和使用安全。

2024年3月27日新消息，據金山區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露