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檢測知識分享：

建筑抗震性能鑒定
(1)對于原設計未考慮抗震設防要求或規定的抗震設防要求已經提高的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定，并提出處理意見。
(2)對于經過改造但改造設計未考慮現行的抗震設防要求的建筑、或超過設計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定。

房屋安全如何進行鑒定
如果說房子已經住了一定時間以后，想要擴建或者翻新從建，也是要進行必要的鑒定以后才能進行相關的國家程序審批的，要對建筑物的結構材質，老化程度以及墻面安全，實用性方面的進行一個考慮以及評定才行。如果要是年代已經很久遠的房屋安全如何鑒定呢?這就需要運用大量的科學儀器和設備來幫忙鑒定了，這樣才能在改建的過程當中做到不破壞原有的建筑，并提出切實有效果的修繕方案。當出現了一些嚴重的自然災害的時候也是要進行鑒定的，防止有意外事故發生。

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在下列情況下，宜進行房屋質量安全鑒定：
1)使用維護中需要進行常規檢測鑒定時;
2)需要進行、大規模維修時;
3)其他需要掌握結構可靠性水平時。

承接如皋市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括興化市、秦淮區、泗陽、金湖、崇川區、儀征、淮安市、崇明區、沛縣、棲霞區、錫山區、鼓樓區、蘇州市、江陰市、鹽城、宿城區、浦口、宿遷市、興化市、宜興、南通、長寧區、高郵市、漣水、海門、秦淮區、上海市等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋危險性鑒定應該如何劃分等級
1、A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全。
2、B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
3、C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
4、D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

在對既有農村房屋進行房屋抗震鑒定工作，一般都是主要從農房的結構體系和構造措施進行鑒定工作的，根據鑒定情況綜合評估農房的抗震等級。根據現行國家抗震要求，在抗震設防烈度低于7度的地區進行抗震鑒定時，房屋可以不用進行抗震承載力的驗算，只是對抗震構造措施進行鑒定。不過當房屋出現下面這幾種情況時，大多數房屋可判定不具備抗震措施：

1)一層及兩層生土承重結構、磚木結構、除磚混結構之外的混合結構;

2)超過40年的既有農房;

3)已鑒定為危房或嚴重損壞的房屋。

雖然在房屋抗震鑒定中，有些項目可不進行檢測，但是以下項目卻是需要重點檢查的：

1、對采用木柱和磚柱、木柱和石柱以及同一高度用不同材料混合而成無可靠連接的承重結構或承重墻體作為承重結構的房屋，需要重點對連接節點進行檢測;

2、對農房結構體系進行檢測，需要重點檢測能夠影響整個房屋喪失抗震能力或喪失靜力承載能力的構件。

3、房屋高度和層數應符合符合相關規定的值限值要求。

4、結構材料實際達到的強度等級應符合相關規定的要求。

5、對結構構件的連接構造和非結構構件與主體結構的連接構造進行檢測。

在對既有農房的整體抗震性能作出評估后，針對不滿足抗震標準要求的農房，可以從抗震能力、維護難易程度等方面，提出相應的修繕、改造或拆建等處理意見。

2024年3月30日新消息，據如皋市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露