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檢測知識分享：

房屋危險性綜合評定原則
1、房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史狀態、環境影響以及發展趨勢，分析，綜合判斷。
2、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮它們的危險是孤立的還是相關的。當構件的危險是孤立的時，則不構成結構系統的危險;當構件的危險是相關的時，則應聯系結構的危險性判定其范圍。

結構監測的目的：

1)確保施工過程結構的安全可控，為制定合理的結構施工方案提供理論佐證。

2)與監測結果相互印證、評估施工過程中的結構性狀。

3)預測結構的響應規律，采取工程措施保證竣工結構滿足設計要求。

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廠房承重檢測內容：
1、針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目進行廠房承重檢測;
2、依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03:2007)的規定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度;
3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T152-2008)的規定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況;
4、根據《房屋質量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008)的規定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況;
5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測;
6、檢查建筑物的外觀質量;
7、其他需要檢測的項目。

承接雨花臺本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括普陀、新沂市、長寧、黃浦區、鹽都、豐縣區、鐘樓、平江區、盧灣區、奉賢、儀征市、銅山、江寧區、棲霞區、泗洪縣、濱湖、建湖、黃浦區、洪澤縣、豐縣、常熟市、清河、東海縣、鼓樓、港閘區、新沂、武進區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

廠房檢測地坪承載力檢測的主要內容包括：
(1) 廠房建筑、結構概況調查;
(2) 廠房建筑、結構平面布置圖復核;
(3) 廠房完損情況調查;
(4) 廠房主體結構材料強度檢測;
(5) 根據現場檢測結果，對受檢區域地坪承載力進行計算分析，并出具檢測報告，并提出處理建議。

1 鑒定檢測技術的發展前景

房屋結構的鑒定檢測與建設工程施工階段的送樣和質量檢查有明顯的區別，它通常為事后檢測，如：在澆注好混凝土后，測定鋼筋的配置情況等。因此其工作難度大，技術含量高，檢測技術一般為材料科學、物理學、化學、電子學與計算機科學等多學科緊密結合的技術，更加科學、無損、快捷、方便無疑是已有檢測技術改善和提高的發展目標。開發新的檢測方法，使檢測技術更先進、可靠，則是檢測技術發展的方向。

檢測儀器設備在結構鑒定檢測中扮演著重要的角色，沒有儀器設備就無法進行檢測，而質量好、精度高、性能穩定、操作方便的儀器設備是高質量檢測工作的保障。與先進國家相比，我們的檢測儀器設備在總體上存在著明顯的差距，尤其在數字化檢測儀器設備方面。

檢測方法改善和提高的第二個方面是檢測理論提高和檢測數據分析方法的改善。合理確定檢測數量、合理布置檢測位置、減小檢測結果的不確定性、充分利用檢測數據等，是所有結構檢測工作面對的問題。

隨著工程技術的發展和檢測要求的提高，一些新的問題又擺在我們面前，如高強混凝土的強度檢測(大于C60)、混凝土缺陷的準確定量判定、新型材料的強度測試方法及質量評定方法等。在對鋼結構進行鑒定時，鋼構件材料物理力學性能的現場無損檢測技術、鋼構件應力的現場無損測定技術和結構關鍵部位應力及損傷現場測試技術等是目前亟待發展的技術。

2 鑒定檢測的程序

檢測鑒定前確實應先確定檢測鑒定的目的，是安全性鑒定、使用性鑒定?在調查了解房屋的建造及使用歷史和現狀后，根據不同結構類型等因素確定鑒定檢測方案，然后再開展現場檢測工作，檢測過程中有可能對檢測方案作適當調整，以滿足后期內業的數據處理及結構驗算所需的各項參數;程序流程參見下圖示。

2.1對房屋質量的檢驗應包括：

對房屋建筑質量、房屋附屬物質量的檢驗和房屋是否符合綜合驗收條件的檢驗。

2.1.1對房屋建筑質量的檢驗。你zui好請一個建筑方面的專家幫你檢驗。建筑方面的專家在建筑公司里可以找到。不要被某個人的職稱、頭銜所迷惑，工作在diyi線的才是真正的專家。

2.1.2對房屋附屬物的質量的檢驗。對房屋附屬物的質量的檢驗主要是對墻面、地面、房頂、門窗、線路、管道等的檢驗。

縣級以上地方各級證府的質量監督檢驗檢疫部門或環衛部門都有下屬的室內污染物檢測機構。這些檢測機構都是有償服務的，你可以選擇一家機構談好價格后委托其檢測。但你應記住：提供檢測服務的機構都必須經過省級以上證府計量行政部門的計量認證(即CMA)，其檢測報告才具有法律效力。檢測機構是根據國家標準進行檢測的。迄今為止，有關室內污染物控制指標的國家標準有三個，分別是：《室內空氣質量標準》、《民用建筑室內環境污染控制規范》和《室內裝飾裝修材料有害物質限量》。你應在這三個標準中選定你要求檢測機構檢測的范圍。選定的檢測范圍不同，你支付的價格也就不同。

2.1.3對房屋是否符合綜合驗收條件的檢驗。必須依據各地證府或證府部門的規范性文件規定的綜合驗收應具備的條件。建設部制定了一部《城市住宅小區綜合驗收管理辦法》，但這個《辦法》沒有規定綜合驗收應具備的條件，所以，綜合驗收應具備的條件就留給各地方證府或地方證府部門根據各地的具體情況做出規定。

2024年3月30日新消息，據云龍區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露