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江蘇房屋建筑檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接惠山區學校幼兒園鑒定、惠山區鋼結構檢測、惠山區廠房承重檢測、惠山區托兒所培訓機構鑒定、惠山區房屋安全檢查、惠山區房屋安全鑒定、惠山區安全可靠性鑒定、惠山區危房鑒定、惠山區抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

檢測知識分享：

房屋抗震鑒定主要對象
1.接近或超過設計使用年限需要繼續使用的房屋。
2.原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的房屋。
3.需要改變結構的用途和使用環境的房屋。
4.其他有必要進行抗震鑒定的房屋。如：遭受災害(地震、火災、爆炸、撞擊)受損的房屋，發生工程質量事故或質量低劣的房屋等。

何謂危險房屋?

系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

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房屋結構和使用功能改變的房屋檢測的過程：
1)分析委托人提高的房屋改建方案及技術要求;
2)了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況;
3)必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測;
4)按現行設計規范規定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算;
5)對現有建筑的改建，擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》(DGJ08-81-2000)中的相關規定進行抗震分析與鑒定;
6)對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。

承接惠山區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括宿城區、溧水縣、玄武區、寶山區、連云區、句容、射陽、寶應、靜安區、白下區、泗洪、洪澤縣、江寧、海門、松江、金閶、閘北、北塘區、鼓樓、新浦、玄武區、丹徒區、青浦區、高港區、鼓樓區、東海縣、虎丘區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

應用回彈法的缺點
應用回彈法的缺點表現在檢測精度差等方面，在實際的檢測過程中，需要結合一定的曲線，而在檢測混凝土澆筑物一些特殊部位時則需要借助專門的測量強度曲線。如果混凝土澆筑物的表面質量與其內部質量相差較大時，則會導致其容易受到化學腐蝕，此時繼續應用回彈法則會出現嚴重的誤差。

哪些情況必須進行房屋抗震鑒定?房屋抗震鑒定作為房屋質量檢測的一種，一般情況下，要比安全鑒定、完損檢測等其他房屋質量檢測費用要高很多，流程上也相對復雜，周期較長。如果條件允許，我們應盡量避免抗震鑒定。

diyi種，房屋改造或改變使用用途，包括拆改加層、擴建等。

正常情況，是需要進行抗震鑒定。比如KTV改酒店、廠房改辦公樓、倉庫改生產車間、廠房擴建、商場改辦公樓、超市改電影院等。

特殊情形，1.未報建，只是小范圍改動，不影響房屋整體安全，城管要求出個安全報告;2.報裝修，局部改動，對整體影響較小。這兩種情況，一般不需要進行抗震鑒定，可進行安全檢測鑒定。

第二種，辦相關證。

正常情況，辦相關證一般是需要進行抗震鑒定的，比如教育培訓機構租賃場所需要出具抗震鑒定報告，酒店開業辦營業執照，違章建筑辦產證等。

特殊情形，違章建筑在政策允許情況下，為了繼續使用避免被拆除，出具完損檢測報告或安全鑒定報告即可;企業辦理環境評估時，出具安全鑒定報告即可。

第三種，續建工程。

正常情況，續建工程開始前是需要進行抗震鑒定的。

特殊情況，續建工程與之前已建部分是的，無關聯的;其次續建工程時間較短，比如三個月之內的，可咨詢房管局，是否有必要進行抗震鑒定。

第四種，災后房屋鑒定。

正常情況，災后房屋需要進行抗震鑒定，比如火災、地震、爆炸等嚴重災害，影響房屋整體結構安全。

特殊情況，火災較小，只有小部分受損，可進行局部混凝土材料強度檢測;水災浸泡，可進行完損檢測;雪災后屋頂可進行荷載鑒定等。

2024年3月31日今日新消息，據惠山區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露