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江蘇房屋建筑檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接鼓樓區學校幼兒園鑒定、鼓樓區鋼結構檢測、鼓樓區廠房承重檢測、鼓樓區托兒所培訓機構鑒定、鼓樓區房屋安全檢查、鼓樓區房屋安全鑒定、鼓樓區安全可靠性鑒定、鼓樓區危房鑒定、鼓樓區抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

檢測知識分享：

鋼結構需要檢測哪些項目

1、無損檢測：超聲檢測、射線檢測 、磁粉檢測 、滲透檢驗。

2、性能檢測：鋼材力學檢測、緊固件力學檢測。

3、金相分析：顯微組織分析、顯微硬度測試等。

4、化學成分：對鋼結構所使用的鋼材進行化學成分分析。

5、涂料檢測：對鋼結構表面涂裝所用的涂料進行檢測。

6、應力測試：對鋼結構安裝以及卸載過程中關鍵部位的應力變化進行測試與監控。

房屋抗震性能檢測鑒定評估;
1、為提供房屋的抗震設防標準，對其抗震性能現狀進行評估;
2、在抗震鑒定錢，一般需對房屋的設防類別、后續使用年限進行確定;
3、需對結構抗震措施和抗震承載力進行評定;
4、結論一般需對房屋整體抗震性能進行綜合評定。

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鋼結構焊縫檢測

對鋼結構焊縫檢測有兩種方法：方法和普通方法。

普通方法：一般指外觀檢查、鉆孔檢查、測量尺寸等。

方法：一般指在普通方法的基礎上，用X射線、超聲波等方法進行的補充檢查。

承接鼓樓區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括浦口區、睢寧、邗江、泰興市、閔行、相城、漣水、靜安、閘北區、豐縣、南長區、平江、姜堰市、連云區、崇明、新北、廣陵、惠山區、丹徒、新沂市、揚中、清河、崇安、鼓樓區、錫山、亭湖、泗陽縣等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋受損安全檢測鑒定評估：
1)房屋因受相鄰工程影響，為對房屋進行保護而進行的檢測;
2)分施工前的檢測、施工期間的監測和施工后的評估;
3)施工前一般進行完損檢測，施工期間進行全過程的變形和損傷監測;
4)施工后對前期監測結果進行總結，對房屋質量進行復測，評估受損程度;
5)通過檢測監測，一方面對房屋進行保護，另一方面為解決糾紛提供依據。

構件裂縫及損傷檢測

現場檢查了谷行街四號的墻體、柱、梁和樓板等構件，發現部分構件存在不同程度的裂縫;現場對谷行街四號室內外地面進行檢查，谷行街四號室內地面存在明顯的變形及地磚開裂。

通過對本次裂縫及損傷檢查結果的統計，按照不同裂縫及損傷所處的位置及分布特征，對谷行街四號不同位置存在的裂縫及損傷進行歸類，主要有如下幾種類型：

①、大部分墻體存在斜向裂縫，裂縫沿灰縫開展，部分裂縫位置的磚存在斷裂現象，裂縫寬度為0.5mm~45mm。

②、個別磚柱存在貫穿裂縫，磚柱裂縫方向與橫墻裂縫方向一致，裂縫寬度為6mm。

③、個別樓板存在露筋及鋼筋銹蝕現象。

④、谷行街四號室內地面存在明顯的變形及地磚開裂：4-5軸的室內地面向新建住宅樓一側傾斜。

3.5 裂縫及損傷原因分析

通過上述對各種裂縫及損傷的統計歸類，結合各類裂縫及損傷的分布樓層與位置，可進行如下分析：

現場檢測結果表明：

①、谷行街四號首層及二層大部分橫墻墻體出現斜裂縫，斜裂縫開展方向基本相同，靠近新建住宅樓的5軸線墻體裂縫zui寬，4軸線墻體至1軸線墻體寬度較小。

②、谷行街四號靠近東側的首層地面出現較明顯的變形，地面向東面傾斜。

③、基礎開挖檢查結果表明，谷行街四號基礎為毛石條形基礎，基礎底相對室外地面的埋深為1.00m;谷行街四號東側的新建住宅樓基礎埋深大于谷行街四號基礎，新建住宅樓基礎部分緊鄰谷行街四號基礎。

④、根據委托方提供是新建住宅樓設計圖紙，新建住宅樓基礎埋深為2m;根據委托方提供的龍門縣李金興、張文斌住宅樓巖土工程勘察報告，龍門縣李金興、張文斌住宅樓場地主要地下水穩定水位1.80～2.10m。

選取新建住宅樓筏板基礎為計算單元，計算筏板基礎底部的應力增量，計算結果表明筏板基礎底部的應力相對原谷行街四號基底應力增加約35.5%。

綜合委托方提供的資料及現場檢測計算分析結果，谷行街四號房屋裂縫產生的原因如下：

新建住宅樓基礎施工過程中對土體的擾動及新建住宅樓建成后導致谷行街四號地基應力及變形加大是谷行街四號地面變形及上部結構出現裂縫的主要原因。

3.6檢測結論

(1)、房屋使用歷史調查結果表明，谷行街四號屋面由磚木結構改建為混凝土上人屋面。房屋現狀調查結果表明，谷行街四號主體為兩層的砌體結構，谷行街四號首層層高4.0m，二層層高3.5m，梯屋高2.2m，上人屋面，建筑面積約為320?O。

(2)、根據委托方提供是新建住宅樓設計圖紙，新建住宅樓采用天然地基筏板基礎，基礎埋深為2m。根據委托方提供的巖土工程勘察報告，谷行街四號場地主要地下水穩定水位1.80～2.10m。

(3)、結構布置調查結果表明，谷行街四號結構平面呈矩形，承重墻沿豎向上下布置不連續，結構布置不合理。

(4)、基礎開挖檢測結果表明，谷行街四號基礎為毛石條形基礎，條形基礎寬度約為800mm，基礎底相對室外地面的埋深為1.00m;谷行街四號外墻與新建住宅樓外墻間距為25~26cm，新建住宅樓基礎部分緊鄰谷行街四號基礎。

(5)、目前谷行街四號主要承重墻體的zui大頂點側向位移(包括施工誤差和外裝飾的影響)為65mm大于《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 52-1999)中對多層砌體結構建筑規定的40mm。

(6)、結構構件檢測結果表明，谷行街大部分墻體存在斜向裂縫，裂縫沿灰縫開展，部分裂縫位置的磚存在斷裂現象，裂縫寬度為0.5mm~45mm，個別磚柱存在貫穿裂縫，磚柱裂縫方向與橫墻裂縫方向一致，裂縫寬度為6mm，個別樓板存在露筋及鋼筋銹蝕現象，室內地面存在明顯的變形及地磚開裂：4-5軸的室內地面向新建住宅樓一側傾斜。

4小結

綜合現場各項檢測結果，谷行街四號的墻體存在的斜裂縫主要由于地基變形引起的，屬于變形裂縫;新建住宅樓基礎施工過程中對土體的擾動及新建住宅樓建成后導致谷行街四號地基應力及變形加大是谷行街四號地面變形及上部結構出現裂縫的主要原因。

2024年3月31日新消息，據鼓樓區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露