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南京市養老院房屋結構安全鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

引起建筑物變形的原因有很多，主要的原因有三點：
1、自然條件及其變化。引起建筑物各個部分不均勻沉降，即建筑物地基的工程地質條件、水文地質條件、土壤的物理性質、大氣溫度等因素引起建筑物變形。如：由于基礎的地質條件不同。而使其發生傾斜、位移、裂縫等變形;或由于地基本身的塑性變形也會引起建筑物不均勻沉降;同時由于溫度與地下水位的季節性和周期性變化引起建筑物的規律性變形。
2、與建筑物自身相聯系的原因。往往通過優化設計方案來實現。即建筑物自身的荷載大小、結構類型、高度及其動荷載(如風力大小、震動強弱)等引起建筑物變形。要減弱這方面變形的影響。
3、由于建筑物施工或營運期間一些工作做得不合理。就會對其原有建筑物產生一個額外的變形。當然這些引起變形的因素是相互聯系、相互作用的對建筑物往往是共同作用的只是不同時間段，或由于周圍環境影響而產生額外的變形。例如：高大建筑物周圍進行深基坑開挖。不同因素的作用強弱不同而已。

房屋抗震鑒定檢測過程：
1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
2、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

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鋼網架螺栓球節點和焊接球節點檢查內容
鋼網架螺栓球節點和焊接球節點檢查,應包括以下內容:
1、網架螺栓球節點應檢查螺栓斷裂、錐頭或封板裂紋、套筒松動和節點銹蝕程度等。
2、網架焊接球節點應檢查球體變形、兩個半球對口錯邊量、球表面裂紋、焊縫裂紋和節點銹蝕程度等。
鋼結構構件損傷與缺陷檢查,應包括構件表面裂紋、構件銹蝕程度與表面涂裝質量等內容。
具有防火要求的結構構件應檢查防火措施的完整性及有效性,采用涂料防火的結構構件應檢查涂層的完整性。

承接南京市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括東海縣、宿遷市、響水、儀征市、張家港市、昆山、閔行區、新吳區、睢寧縣、松江區、六合區、東臺市、廣陵、泉山區、泉山區、洪澤區、閔行區、賈汪區、常熟市、淮安區、清江浦、高郵市、靜安區、鎮江、阜寧、上海、寶應等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

屬于下列情況之一的現有構筑物，應進行抗震鑒定：

1、達到和超過設計使用年限并需繼續使用的構筑物。

2、未按抗震設防標準設計或建成后所在地區抗震設防要求提高的構筑物。

3、改建、擴建或改變原設計條件的構筑物。

地基基礎檢測工作，作為驗收建筑工程施工項目地基基礎質量及相關指標參數是否符合建筑工程項目設計要求，以及工程建設安全標準的重要環節之一，應當引起建筑工程項目建設各方參與人員的重點關注與重視。在地基基礎檢測工作中，有哪些需要注意的問題呢?

1、檢測時，未將試驗樁和竣工驗收工程樁的抽樣進行分離檢測。試驗樁的目的是試驗樁型、判斷校核基樁的設計參數、以及施工工藝參數等，為基樁的設計提供試驗依據。而竣工驗收工程樁的抽檢主要是為了檢驗樁的施工質量，為建筑工程的安全提供可靠的保障。

2、灌注樁時，在樁端、樁側后部位壓漿可以加強基樁的承載力，但現階段的檢測技術對于壓漿的質量情況不能檢測。

3、對樁身進行完整性檢測時，使用兩種或多種合適的檢測方法來進行檢測。但目前施工檢測時，都過多的依賴小應變來進行檢測，卻沒有想到應變所帶來的檢測局限性。因此在低應變檢測中對基樁類別不能明確完整性類別的，必須要先考慮實際情況來再選擇具體使用是采用何種方式進行驗證檢測。

4、在對低層建筑進行地基基礎檢測時，通常選擇換填墊層法來進行檢測。在必須要使用載荷試驗來進行檢測時，則需要注意其能夠有效影響的深度問題。

5、若因設備或現場條件限制而無法對單樁承載力進行檢測時，可以選用鉆芯法來對樁底沉渣厚度進行測定，并通過鉆取樁端的持力層巖土芯樣來完成對樁端持力層檢測。

6、檢測時，對于量具的要求是荷載測量所用的傳感器的測量誤差要小于1%，壓力表的精度應優于0.4級精度。

地基基礎的承載能力直接關系到整體建筑工程施工質量是否能夠得到充分且有效的發揮，進而也關系著整個建筑工程投入使用后期的安全性與可靠性程度。所以在進行地基基礎檢測時，必須要嚴格遵守國家制定的規范要求。

2024年4月7日新消息，據南京市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露