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南通市安置房屋結構鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

對失火建筑物損傷的鑒定一般分為四步，即火災情況調查、火災溫度判定、結構受損檢測評估、鑒定與處理。

一、火災情況調查。

了解火災原因、持續時間(其中旺燃時間)和滅火形式;了解燃燒物品種、數量;不燃物火災后殘留狀態;火災后混凝土構件表面外觀特征;了解火災工程原設計和施工情況、構件截面尺寸和配筋。

二、火災溫度判定。

判定火災溫度、混凝土構件表面灼著溫度及評估主筋受熱溫度;有條件的進行X衍射線分析和電鏡分析判定火災溫度。

三、火災后結構受損檢測評估。

四、后給出鑒定結論及處理意見。

鋼結構構件和連接的承載力計算應符合下列規定:

1、構件和連接的承載力應按現行國家標準 ?鋼結構設計規范? GB50017 、 ?冷彎薄壁型鋼結構技術規范? GB50018 和?建筑抗震設計規范? GB50011 規定的方法計算。

2、計算構件和連接的承載力時,可采用材料強度和構件尺寸的實測值,若材料強度的實測值高于設計值時,可取設計值。

3、鋼構件缺陷、損傷及修復后對承載力的影響,規定執行。

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鋼結構檢測鑒定方法
1、檢查焊縫施工紀錄、復式報告。檢查焊接材料質量合格證明材料、檢驗報告。并隨機抽取處焊縫，采用超聲波或射線探傷檢測鋼框架焊縫焊接質量，并檢查焊縫表面有無氣孔、夾渣、弧坑、裂紋等缺陷。
2、檢查鋼結構防火涂料產品質量報告、施工紀錄、及復式報告。選取榀柱、梁用涂層厚度儀、測針、鋼尺檢測鋼構件表面涂層厚度是否滿足設計要求，并檢查涂層厚度是否均勻，是否存在離析、墜流等現象。
3、隨機抽取個基礎，采用回彈法檢測基礎抗壓強度，并檢查基礎混凝土是否有開裂、酥松等缺陷。
4、檢查墻體、散水等圍護結構是否完整，是否滿足設計要求。
5、檢查鋼材質量證明書、和材質復式報告、核對爐批號。隨機抽取顆柱榀梁，采用游標卡尺檢測鋼板厚度。在結構受力較不重要部位提取式樣、檢驗材質。
6、采用隨機抽樣方法共抽檢柱根，屋架榀，吊車梁根。

承接金閶本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括崇川、睢寧縣、閘北、新沂市、清浦、金湖、青浦區、泉山區、高郵市、漣水、戚墅堰區、江陰、丹陽市、高淳、雨花臺、嘉定、昆山、興化、宿豫、興化市、奉賢區、建鄴區、相城、普陀區、六合區、浦東新區、海門等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

現場調查宜包括下列基本工作內容：

1、收集圖紙資料，如工程地質勘察報告、建筑結構的設計圖紙和計算書、設計變更、施工記錄、竣工圖、竣工質監及驗收文件等。

2、了解建筑物使用、損壞及修繕歷史，如建筑物的改造、維修、用途變更、使用條件改變以及是否受過災害等情況。

3、調查現場基本情況，如資料的核對、建筑物的實際使用條件、使用環境、荷載調查、詢問有關人員等。

公寓樓超過使用年限房屋損壞鑒定

房屋的質量問題：第1，房屋主體結構質量不合格。從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。第2，嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。

檢測內容過程：

(1)調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。

(2)建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

(3)抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

(4)檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

(5)檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。

(6)根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。

(7)根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。

(8)檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測核心進行技術審查。

2024年4月8日今日新消息，據高淳房屋安全檢測鑒定中心技術部透露