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檢測知識分享：

哪些房屋需及時進行安全鑒定：
1、房屋地基基礎或結構構件出現明顯下沉、裂縫、變形等損壞現象;
2、房屋遭受自然災害或突發事故引起的損壞現象;
3、房屋存在拆改結構、改變使用功能或明顯加大使用荷載;
4、房屋超過設計使用年限需要繼續使用;
5、其他影響房屋安全需要進行專項鑒定的情形。

房屋火災后鋼筋損傷及強度評估

從具有代表性的火災后受損構件中截去外露受火作用的鋼筋進行力學性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。

火災后的房屋安全鑒定不可盲目，它不僅可以通過檢測鑒定確定火災后建筑物的結構安全，更可以避免后期建筑加固修繕中的盲目性。

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使用年限內或超過使用年限房屋的檢測鑒定
隨著時間的推移，房屋使用年久，梁柱墻等承重構件腐蝕老化、保養不到位，特別是已經達到或超過設計使用年限的房屋，在結構安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的問題。因此，必須通過檢測鑒定確定其結構目前的承重水平和安全系數，并判斷該房屋是否可以繼續使用或需要立即進行加固處理。

承接新吳區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括射陽縣、新沂、鼓樓區、響水縣、棲霞區、泰州、寶應縣、邳州、鐘樓、江寧、賈汪區、港閘區、宿豫、東臺、灌云、秦淮區、鐘樓區、啟東市、如皋市、高淳、鹽都區、句容、新吳區、靜安區、濱湖區、泗洪縣、清江浦區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

廠房安全檢測有哪些情況

1、廠房因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。

2、廠房因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。

3、由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的廠房無法辦理竣工驗收手續。

4、廠房超過設計使用年限繼續服役時。

砌體強度評定

上述求得的標準砌體抗壓強度fmij(即為測點砌體的試驗強度)，根據《砌體結構設計規范(GBJ 3-88)》換算為設計強度，尚需進行如下處理。

1)檢測單元測區的砌體平均抗壓強度(fm)：fm=1/nΣfmi(n為檢測單元測區總數)。

2)測區砌體強度平均值與砌體強度標準值(fk)的關系：因fk=fm-1.645σf和σf=0.17fm，故fk=0.72fm和fm=1.39fk。

3)砌體強度標準值和強度設計值(fd)的關系：因有fd=fk/rf和rf=1.5，故fd=0.72fm/1.5=0.48fm或fm=2.08fd。

檢測結果，表明砌體強度明顯不足，僅為設計強度的50%左右，需作加固補強。

5、原位軸壓法的缺點

雖原位軸壓法具有一定的優越性，但采用手動加荷，加荷速度和加荷量不易控制，會造成砌體受力不均和偏心受力;而且壓力表讀數量程偏大，實測荷載值精度不高;周邊砌體對槽間砌體的橫向約束作用靠強度分項系數修正，誤差較大;特別是計算過程繁雜等，存在明顯不足，尚有進一步改進空間。

2、砌體的強度檢測方法

在砌體承重的結構體系中，對舊建筑的加層、改建、加固、可靠度鑒定以及工程事故分析，都需獲得砌體的真實強度。

01 抽樣檢測法

主要包括切割法與取芯法，切割法切割的試件寵大，搬運過程中擾動大，造成試驗結果的離散性大，耗費大量的人力、財力，只限于龐大砌體工程質量事故處理及對其它方法的校準。取芯法是對芯樣作抗壓和抗剪試驗，對砌體擾動也很大，其試驗結果不太一致。

02 原位檢測法

主要包括扁頂法、原位軸壓法和原位剪切法。扁頂法是采用扁式液壓測力器裝入開挖的砌體灰縫中進行砌體強度的原位檢測方法，它較好地克服了取樣法的不足，但設備復雜，允許的極限應變較小，測定砌體的極限強度受到限制。

原位軸壓法是對扁頂法的改進，測定砌體的極限抗壓強度，推算其標準抗壓強度，缺點是設備較沉重，使用不便，原位剪切法是在墻體上直接測試砌體通縫的抗剪強度，由于對測試部位有限制，使其應用有一定的局限性。

03 動測綜合法

動測綜合法是振動反演理論在工程上的應用。在脈動、起振機共振、自由釋放或沖擊等激振方式的作用下，通過測量砌體結構的頻率和振型等參數，根據系統識別理論得到層間剛度，推算出各層砌體軸心抗壓強度，不僅能得到砌體的強度，鑒定房屋的質量，便于對房屋進行安全性評定，隨著檢測儀器技術的改進，算法的優選，結果的精度不斷提高，很有發展前途。

04 微觀結構法

聲、波、射線等在材料中傳播時，會因材料的微觀結構的判別而不同，由此可推斷出材料的強度。在砌體房屋檢測的方法有應力波法和超聲波法。應力波法測低強和高強砂漿砌體時，精度不高，超聲波法由于影響因素較多，測試結果不理想，有待進一步提高。

2024年4月8日新消息，據新吳區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露