-1個小時前發布 ,青浦區鐵塔結構安全鑒定鋼結構廠房檢測服務中心，房屋質量檢測費用，房屋廠房鑒定。

江蘇房屋建筑檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接青浦區學校幼兒園鑒定、青浦區鋼結構檢測、青浦區廠房承重檢測、青浦區托兒所培訓機構鑒定、青浦區房屋安全檢查、青浦區房屋安全鑒定、青浦區安全可靠性鑒定、青浦區危房鑒定、青浦區抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

檢測知識分享：

在下列情況下，應進行房屋質量安全鑒定：
1)達到設計使用年限擬繼續使用時;
2)用途或使用環境改變時;
3)進行改造或增容、改建或擴建時;
4)遭受災害或事故時;
5)存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

房屋安全鑒定的對象有哪些
弟一、房屋的安全性能的鑒定。這種鑒定可以說是zui近房屋安全鑒定中zui為常見的，尤其是那些使用年限較長的老舊房屋更要對其進行安全性鑒定。由于這種老舊房屋受使用環境因素較大，所以鑒定的復雜程度也略有不同。
第二、房屋正常使用性能的鑒定。這種鑒定方式的側重點一般在業主能否正常使用該房屋的焦點上，一般是通過實際現場的勘測與圖紙的復核，看看得出的結論對于裝修破損，漏水以及墻皮空鼓等房屋質量能不能影響到人們的正常使用，這種鑒定方式多用于產權的補登記或者改變房屋功能時。
第三、對房屋改建結構的鑒定。這種鑒定方式主要用于房屋改造過程，其重點在于檢查改變了房屋的內部整體結構之后，改造前和改造后對房屋整體的影響是否符合規范要求。

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做好廠房結構檢測的作用
我們加強對廠房結構檢測和管理，在災難來臨以前就做好抵御工作，可以大大的降低火災等自然災害對我們造成的破壞，將損失大大的降低。在進行廠房結構檢測的過程中，要針對廠房的結構體系，傳力路徑，平面布置，連接方式，構造措施，支撐布置等各方面進行檢測和分析。針對結構構件的裂縫分析，要根據裂縫的形態，位置和一系列其他的檢測結果來判斷該裂縫出現的原因，如果是受力裂縫，要通過承載力驗算來證明，如果是其他原因導致的裂縫，要進一步區分沉降，施工，收縮等分析其出現的原因。
廠房結構檢測要根據其鑒定目的和鑒定類型來確定，針對改造或者使用功能發生改變的廠房，對結構安全性方面的鑒定要根據其設計規范等多方面因素綜合考慮。

承接青浦區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括泗陽、高淳、阜寧縣、海州、灌云縣、奉賢、泰興、秦淮區、睢寧、滄浪區、沭陽、太倉市、沛縣、金湖、黃浦、平江、普陀、響水、棲霞區、張家港市、睢寧縣、廣陵區、睢寧縣、虎丘區、通州、宜興市、丹陽市等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋檢測完損如何整理?

1、完損要寫明位置;

2、房屋存在的問題要反映;

3、損傷描述與照片要對應;

4、照片具名自明性。

房屋不均勻沉降和傾斜檢測

(1)房屋不均勻沉降檢測

根據實際情況，采用TCR1202+R400型全站儀對房屋進行不均勻沉降檢測，根據現場實際情況選取房屋設計處于同一平面的底層裝飾線進行布點，對房屋進行相對不均勻沉降檢測，檢測結果見表8.2，測量結果包含原始施工誤差、沉降變形和測量誤差。

上表中可以看出，房屋zui大局部傾斜率為7.73‰，其值超過《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)中局部傾斜3.0‰的限值，房屋不均勻沉降較大。

(2)房屋傾斜檢測

結合現場檢測條件并根據房屋實際情況，按照投點法測量房屋頂部相對于底部的偏移值，采用TCR1202+R400型全站儀對房屋整體傾斜進行檢測，檢測結果見表8.3，測量結果包含原始施工誤差、沉降變形和測量誤差。

由上表檢測結果可以得出，房屋東西方向傾斜率為0.21‰~2.13‰，無明顯傾斜規律;南北方向傾斜率為1.98‰~4.80‰，呈向南傾斜規律，平均向南傾斜3.93‰。

8.4 房屋結構損傷狀況的檢測

為明確受檢房屋損傷狀況，現場對該房屋進行了損傷檢測，經檢測該房屋墻體、主梁、樓面板等主要結構構件均未發現明顯結構性損傷，目前房屋存在的損傷主要為：室內外墻面和頂板水漬和涂料起皮、脫落等現象較多見;墻面局部存在柱、墻接縫;頂板預制板拼接縫較多見等。房屋具體損傷檢測結果詳見表8.4。

8.5 房屋結構材料強度檢測

8.5.1 磚強度檢測

根據現場測試條件和房屋結構特點，對該房屋墻體磚強度采用回彈法進行檢測，具體檢測結果見表8.5。

檢測結果表明，房屋一~二層墻體砌筑用磚(普通磚)抗壓強度在24.2MPa~27.1MPa，平均值為25.8MPa，砌筑用磚強度等級達到MU20;房屋三層墻體砌筑用磚(多孔磚)抗壓強度在13.8MPa~19.7MPa，平均值為16.7MPa，砌筑用磚強度等級達到MU10。

8.5.2砂漿強度檢測

根據現場測試條件和房屋結構特點，對房屋墻體砂漿強度采用貫入法進行檢測，具體檢測結果見表8.6。

檢測結果表明，房屋一~二層墻體砌筑砂漿抗壓強度在1.3MPa~2.2MPa，平均值為1.8MPa，zui小值/0.75為1.7MPa，砌筑砂漿強度等級可推定為M1.5;房屋三層墻體砌筑砂漿抗壓強度在2.0MPa~2.4MPa，平均值為2.1MPa，zui小值/0.75為2.7MPa，砌筑砂漿強度等級可推定為M2.0。

8.5.3混凝土強度測試

為確定受檢房屋的混凝土抗壓強度，根據受檢房屋現場實際情況，采用ZC3-A型混凝土回彈儀，參照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23- 2011)對混凝土強度進行現場抽樣檢測，混凝土強度檢測結果見表8.7。

檢測結果表明，受檢房屋梁、柱混凝土抗壓強度在24.9MPa~31.1MPa之間，總體上房屋混凝土構件強度達到C25。

9房屋結構承載驗算

9.1驗算條件

結合現場檢測數據，采用中國建筑科學研究院研制的PKPM系列軟件，考慮房屋后續裝修方案，建立合理的力學計算模型進行承載力驗算(不考慮地震作用)。

1)材料強度取值：

①磚強度：一~二層取MU20，三層取MU10。

②砂漿強度：一~二層取M1.5，三層取M2.0。

③混凝土強度：C25。

2)荷載取值：

活荷載取值主要依據實際建筑功能按照國家標準《建筑結構荷載規范》(GB50009-2012)確定，樓(屋)面恒荷載的確定根據建筑構造做法確定，樓、屋面恒、活荷載標準值取值參見表9.1。

房屋梁、柱、墻等結構自重由計算軟件自動導算，考慮混凝土構件表面粉刷層的重量，混凝土容重近似取26kN/m3，普通磚墻容重近似取19kN/m3，修正后的基本風壓取0.55kN/m2，基本雪壓取0.20kN/m2，地面粗糙度取C類。

表9.1 房屋豎9.2驗算結果

房屋墻體高厚比和抗壓承載力驗算結果示意圖詳見附件4。計算結果表明：墻體高厚比均滿足要求;除底層4/B-D等個別位置窗間墻抗壓承載力不足外，房屋底層至三層墻體構件抗力與荷載效應比基本均大于1。經計算對比可知，房屋主要混凝土構件承載力基本滿足承載力要求。

此外，由于裝修后房屋豎向荷載無明顯增加，且考慮到房屋已使用多年、基礎沉降基本趨于穩定，房屋未發現明顯的由不均勻沉降引起的損傷，可以判定房屋地基使用情況良好，地基基礎承載力滿足要求。

10檢測結論與建議

10.1 結論

(1)原始建造于1985年，zui初為兩層磚混結構房屋，1994年房屋加建一層，現為三層磚混結構房屋。房屋一~二層墻體采用普通磚，三層墻體采用多孔磚。房屋各層均設有圈梁，未設構造柱。

(2)經檢測可知，該房屋主體結構基本完好，墻體、梁、板、柱等均未發現明顯結構性損傷，房屋主要存在室內外墻面和頂板滲水、涂料起皮、脫落等損壞現象。

(3)現場檢測結果表明，房屋一~二層普通磚強度等級達到MU20，三層多孔磚強度達到MU10;房屋一~二層砂漿強度可評為M1.5，三層砂漿強度可評為M2.0;房屋混凝土構件強度達到C25。

(4)現場檢測結果表明，房屋zui大局部傾斜率為7.73‰;房屋東西方向無明顯傾斜規律，南北方向平均向南傾斜3.93‰。總體上房屋不均勻沉降較大，整體呈向南傾斜規律。

(5)經結構驗算可知，除底層4/B-D等個別位置窗間墻承載力不足外，該房屋主體結構構件承載力基本滿足承載力要求。

(6)總體上，經對底層局部墻體等進行加固處理后，房屋可滿足正常使用條件下的安全性要求。

2024年4月8日新消息，據青浦區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露