-1個小時前發布 ,昆山市水塔結構安全鑒定幼兒園房屋質量檢測，單位舊樓安全檢測，鋼結構件檢測。

上海第三方房屋建筑檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接昆山市學校幼兒園鑒定、昆山市鋼結構檢測、昆山市廠房承重檢測、昆山市托兒所培訓機構鑒定、昆山市房屋安全檢查、昆山市房屋安全鑒定、昆山市安全可靠性鑒定、昆山市危房鑒定、昆山市抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

檢測知識分享：

房屋鑒定主要依據有哪些
嚴格按照《建筑結構可靠度設計統一標準》、《建筑抗震鑒定標準》、《危房鑒定標準》、《建筑結構檢測技術標準》、《民用建筑可靠性鑒定標準》、《建筑工程抗震設防分類標準》、《建筑抗震設計規范》等國家有關標準規范及專門規則，進行結構可靠性、抗震能力、綜合防災能力等方面的鑒定。

工業廠房及民用建筑可靠性鑒定
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數前的房屋性能鑒定。
2、房屋的工程質量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質疑的復核鑒定。
3：施工周邊房屋安全鑒定包括地鐵、隧道、房產、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行等級評定;施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。
4：房屋受損后的結構安全性鑒定受雨、雪、臺風、雷擊等自然災害以及火災、化學品腐蝕及汽車撞擊等意外災害導致的房屋結構受損，我司根據原設計要求、現行國家規范標準以及房屋受災(損)后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。

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房屋檢測對于房屋裂縫應如何描寫?

1、裂縫三要素：裂縫深度、寬度、長度;

2、裂縫類型：水平裂縫、豎向裂縫、斜裂縫;

3、裂縫特征：上窄下寬、均勻、上寬下窄;

4、斜裂縫描述：裂縫上部向X方向傾斜就記成X向裂縫。

針對房屋裂縫，一定要明確裂縫的大小，裂縫屬于什么類型，在檢測報告中應對裂縫進行詳細描述，并總結房屋出現裂縫的原因。

承接昆山市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括常熟市、上海市、鐘樓、鹽城、姜堰區、虎丘區、淮安區、溧陽、興化市、吳江、寶山區、溧陽、宿城區、閔行區、泰興、銅山區、鹽都區、射陽縣、阜寧縣、南京市、儀征市、清江浦區、泰州市、如皋市、連云港市、秦淮、淮陰區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

哪些房屋可做安全鑒定
(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;
(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;
(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;
(4)發生自然災害，影響房屋正常使用;
(5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

江西贛江新區23日通報稱，當地一職工宿舍樓局部坍塌救援搜救工作結束，4名失聯人員均遇難。

據了解，該宿舍樓為1995年建設的6層磚混預制板結構，本次坍塌面積約430平方米，小區居民以老年人居多，近的施工地點位于2公里外。

近幾年，房屋倒塌新聞也屢見不鮮，房屋安全問題也越來越突出。不管是民房建筑還是廠房，娛樂場所，工作場所……在長期的使用過程中，都會因自然老化、房屋荷載超重使用、相鄰建筑工地施工影響、拆改房屋結構等因素，導致房屋出現安全隱患，嚴重影響房屋安全。因此，若想確保居住環境的安全，避免不必要的事故發生，必須通過的房屋鑒定機構進行建筑房屋安全檢測。

磚混結構建筑壽命

本次事故中，發生坍塌的建筑為磚混結構，至今也有26年的使用時間。一般磚混結構房屋設計的使用年限都在50年，在房屋正常維護和使用的條件下，基本50年是沒問題的。如果是在廢棄不用、長期缺乏維修維護、破舊不堪、使用環境惡劣的情況下，可能20-30年就無法繼續使用。

在使用過程中，如果遇到了地震、泥石流、極寒極熱等其他不可抗力因素的影響，都有可能使建筑物產生地基下沉、墻體開裂等問題，嚴重的導致建筑物倒塌或變成危險房屋建筑。遇到地震的話需要看地震的強度，一般磚混結構能夠抵御6級以下地震，部分地區為7級、8級，當然這也與當初的建筑結構設計以及施工質量有關，像農村自建房，結構不存在抗震設計，遇中高強度地震(5級以上，含5級)就比較危險。

其實相比于其他結構，磚混結構建筑的事故發生率更高，且一旦出事故，容易完全垮塌。如今，混磚預制板結構房屋大多已屬30年前的老建筑，其設計結構及安全標準都已不符合當今要求，許多地方也早就不批準這類結構建筑建設，或許未來也會出臺政策對已有使用時間過長的混磚預制板樓房鑒定為危房進行拆除。

影響磚混結構建筑使用壽命的因素

1、結構設計。

建設施工時嚴格按照有關設計規范、抗震設計規范進行設計的房屋建筑，其結構耐久、抗震、使用安全都可以保證。

2、施工質量。

施工質量是施工過程中關系到建筑安全、使用壽命的關鍵。同時也要對水泥漿、混凝土、鋼筋材料、磚的強度及等級進行檢測，判斷是否符合建筑設計要求，是否符合施工標準，是否嚴格驗收。

3、合理使用，及時維護。

按設計用途，規范建筑物的荷載，不破壞原建筑物結構，對損壞的結構能及時維修，同時避免其長時間受潮、水泡、火燒，降低結構老化的速度。

磚混結構如何檢測

因為磚混結構大多缺少設計圖紙，在進行房屋安全鑒定之前，需對建筑物基本情況進行實地勘察，要注意構造柱、圈梁的位置，分清承重墻、分隔墻等墻體構件，仔細詢問及觀察是否有使用功能改變的情況。由于磚混結構的離散性較大，進行材料力學性能檢測時，一般可按房屋的層劃分檢測單元。

磚木結構現場房屋安全鑒定一般涉及以下內容：

1、采用回彈法檢測對結構中的混凝土進行抗壓強度檢測;

2、采用貫入法對砂漿強度進行檢測;

3、鑒定房屋建筑物的傾斜、沉降;

4、房屋承重試驗計算。

2024年4月9日新消息，據昆山市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露