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檢測知識分享：

房屋鑒定的適用性要求：
1.適用性要求的概念：房屋除了要保證安全外，還要滿足適用性的要求，在設計中稱為正常使用極限狀態。
2.剛度：限制過大變形的要求即為剛度要求
3.影響位移的因素：荷載、材料性能、構件的截面、構件的跨度
4.懸臂梁端部zui大位移：
5.混凝土結構裂縫控制的三個等級
(1)構件不出現拉應力;
(2)構件雖有拉應力，但不超過混凝土的抗拉強度;
(3)允許出現裂縫，但裂縫寬度不超過允許值。

建筑加固前混凝土結構檢測
混凝土檢測方法中包括了回彈法、超聲波法、鉆芯法、回彈超聲綜合法等等，其中回彈法、超聲回彈綜合法是應用zui廣的無損檢測方法。回彈法屬于原位檢測，可以直接在混凝土結構上進行測試，測試的結果能夠基本反映混凝土強度的抗壓強度。回彈法檢測建筑結構中的混凝土結構對混凝土有一定的要求。首先混凝土齡期要在14~1000天之間，而混凝土評定的強度則要在10~50MPa，并且混凝土內部不能有缺陷。就回彈法檢測的特點而言，檢測的設備相對比較輕，檢測的速度較快，但是回彈法反映的只是建筑結構的表面強度，并且受表面碳化深度的影響。

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房屋檢測項目負責人在現場應該做些什么?

1、對房屋結構的整體把控，到底是屬于鋼結構、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構或是其他結構?項目負責人必須清楚明了。

2、與業主溝通，了解房屋的歷史沿革、以及存在的問題，這對我們檢測報告的出具有很大的幫助，

3、項目負責人還需根據現場了解的情況，及時調整自己的檢測方案。

承接阜寧縣本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括洪澤、海州區、姜堰區、黃浦區、海州區、姜堰、連云港市、江陰市、大豐區、泉山、浦口區、盱眙縣、江寧、淮安、贛榆、海州區、漣水縣、靖江市、溧陽市、靖江、贛榆區、鐘樓區、秦淮區、浦口區、灌云縣、射陽縣、啟東市等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

火災后詳細勘察檢測應包括下列內容：

1、制定詳細勘察檢測方案，詳細查閱并研究相關文件。

2、查閱火災撲救和火災調查報告，并通過火場殘留物、結構外觀特征，判斷火場溫度和作用范圍。

3、調查確定火荷載、通風條件等溫度場計算所需要的參數和邊界條件，有條件時進行火場溫度分析計算，繪制火災過程溫度曲線及溫度分布圖。

4、對火災后結構整體和構件進行詳細檢查與檢測，包括鋼結構構件防火保護層及其表面顏色、結構變形、節點連接損傷等，繪制損傷分布圖。必要時可進行結構材料金相檢驗、化學成分分析和力學性能檢驗。

相鄰工程周邊房屋監測

監測是一個持續的過程，相鄰工程周邊房屋監測是經常遇到的一種工程監測。比如房屋周邊挖地鐵、挖河道、建地下停車場等，都會影響房屋結構安全，一般需要進行房屋監測。

在相鄰工程施工階段及使用階段，對相鄰工程周邊房屋實施的檢查、量測和監視工作。

需要完成以下基本內容：

相鄰工程周邊房屋監測內容

—— 監 測 流 程 ——

作為一個合格的監測人員，不僅需要靈活使用各種監測儀器，還需要了解整個監測流程。

簡單地來說，相鄰工程周邊房屋監測流程主要包括以下幾個方面：

相鄰工程周邊房屋監測流程

—— 監 測 內 容 ——

相鄰工程周邊房屋監測

相鄰工程周邊房屋監測內容較明確，分以下三個方面：

1)房屋沉降監測;

2)房屋傾斜監測;

3)房屋裂縫監測。

—— 監 測 方 法 ——

針對不同的監測內容，所采用的監測方法，也有所區別。

01 沉降監測

沉降監測可采用幾何水準或液體靜力水準等方法。

02 傾斜監測

建筑傾斜觀測應根據現場觀測條件和要求，選用投點法、前方交會法、激光鉛直儀法、垂吊法、傾斜儀法和差異沉降法等方法。

03 裂縫監測

裂縫監測應監測裂縫的位置、走向、長度、寬度，必要時尚應監測裂縫深度。

—— 監 測 儀 器 ——

監測儀器的選擇，取決于監測內容和監測方法，具體參考下表：

相鄰工程周邊房屋監測儀器

—— 監 測 頻 率 ——

房屋變形監測以沉降監測為主，傾斜和裂縫監測為輔。監測頻率結合施工狀況進行調整。

2024年4月10日新消息，據阜寧縣房屋安全檢測鑒定中心技術部透露