-1個小時前發布 ,清江浦區廠房樓板結構可靠性鑒定房屋危險性鑒定中心，鑒定房屋建筑。酒店房屋安全檢測！

上海第三方房屋建筑檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接清江浦區學校幼兒園鑒定、清江浦區鋼結構檢測、清江浦區廠房承重檢測、清江浦區托兒所培訓機構鑒定、清江浦區房屋安全檢查、清江浦區房屋安全鑒定、清江浦區安全可靠性鑒定、清江浦區危房鑒定、清江浦區抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

檢測知識分享：

房屋火災后檢測的主要檢測內容及方案：
1)火災作用及對構件的影響調查
2)常規測量：建筑物不均勻沉降、傾斜測試;
測試手段：采用水準儀、經緯儀進行不均勻沉降及傾斜的測試。通過不均勻沉降、傾斜的測試，分析房屋地基目前的安全狀況。
3)為確定結構評級所進行的變形測量，包括鋼梁、鋼柱、檁條等;
4)鋼材硬度(強度)測試;
測試手段：采用鋼材硬度儀進行測試，必要時進行取樣化學分析。

一般房屋檢測鑒定報告有效期幾年?
一般來說，房屋鑒定報告沒有有效期。而用于酒店、賓館、幼兒園、教育培訓、娛樂、餐飲、商鋪等特種行業年審banzheng的房屋鑒定報告有有效期，常規是一年。對于這類房屋鑒定報告(包括房屋安全鑒定報告、房屋完損性鑒定報告等)，房屋鑒定機構會在鑒定報告上標明房屋鑒定報告有效期。

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房屋建筑工程檢測服務范圍：
1、性質：既有建筑、在建工程、爛尾樓等;
2、功能：民用建筑、工業建筑;古建筑等;
3、結構：框架結構、框架剪力墻結構、磚混結構、磚木結構、混合結構、排架結構、鋼結構、筒體結構、石砌體結構、大跨度空間結構;
4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。

承接清江浦區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括泗陽、泰興市、射陽、京口、江寧、鎮江新、姜堰、東海縣、揚中市、虎丘、濱海縣、武進區、宿遷市、新沂市、泗洪、泰興、灌云縣、東海縣、如東縣、連云港、金壇區、秦淮區、青浦區、淮安、淮陰區、亭湖區、鼓樓區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

判明房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫
鋼筋混凝土房屋產生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進行構件的維護和加固。其中結構性裂縫對房屋安全性影響zui大，從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續可能發生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據相關的需要進行修補、加固。

一旦房屋改變用途或改變結構，比如裝修拆承重墻、廠房改造等，都需要對改造后的房屋進行安全檢測。

在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價，即房屋結構和使用功能改變檢測。

—— 使用情況 ——

隨著經濟的發展，城市化的步伐越來越快。許多改革開放初期建設的廠房、倉庫和辦公樓等的設計并不十分符合現在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起來。

房屋使用過程中，可能發生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變。這些因素對結構安全性均有影響，需要進行房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。當功能和結構改變較大時，需進行抗震性能評估。因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。

—— 檢測內容 ——

【一般檢測內容】

1) 調查房屋的建造信息資料;

2) 調查房屋的歷史沿革;

3) 房屋建造圖紙復核;

4) 檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;

5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

【結構體系改變應檢測內容】

當房屋結構和使用功能改變為整個結構體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態造成較大的影響時，需要進行一下檢測：

1)分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術要求;

2)對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據結構驗算的需求確定;

3)根據房屋結構類型、改建方案及現場調查的情況，建立合理計算模型，按現場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據現行規范的要求對房屋相關結構和地基承載能力進行驗算;

4)對房屋改變結構的情況應進行抗震鑒定;

5)綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結論，并提出相應的措施和建議。

2024年4月13日新消息，據清江浦區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露