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檢測知識分享：

哪些房屋需及時進行安全鑒定：
1、房屋地基基礎或結構構件出現明顯下沉、裂縫、變形等損壞現象;
2、房屋遭受自然災害或突發事故引起的損壞現象;
3、房屋存在拆改結構、改變使用功能或明顯加大使用荷載;
4、房屋超過設計使用年限需要繼續使用;
5、其他影響房屋安全需要進行專項鑒定的情形。

何時應進行抗震鑒定?

房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋。在上海地區，結構不發生改動的房屋抗震性能評估按《現有建筑物抗震鑒定與加固規程》(DGJ08081)的要求執行;結構擬發生改動的房屋按《建筑抗震設計規范》(DGJ08-9)的要求執行。

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房屋樓板承載力檢測依據

【1】《房屋質量檢測規程》(DG J08-79-2008);

【2】《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004);

【3】《建筑結構荷載規范》(GB50009-2012);

【4】《工程測量規范》(GB50026-2007);

【5】《建筑變形測量規范》(JGJ/T8-2007);

【6】《混凝土結構設計規范》(GB50010-2010);

【7】《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011);

【8】工程設計、施工、檢測等有關規范標準;

【9】業主提供的圖紙等資料。

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根據建筑場地條件和基礎類型來進行抗震鑒定工作

對于不同地段的建筑物來說，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所處的場地環境較好，可以不進行抗震鑒定工作，或者是鑒定次數可以適當地減少。對于一些地基環境不利的地區，需要將抗震鑒定工作不斷加強。

幾種常見房屋檢測項目的收費標準。

1.建筑結構鑒定，只檢測15元/平方米，不足為100平方米按合同約定。

2.檢測樓板厚度，一般一個點50元。

3.圖紙復核，其價格在2.8-3.1元之間，小于 2000平方米，取3.1元;大于等于2000平方米，取2.8元;不足1000平方米按合同約定。

4.砼鋼筋及保護層厚度檢測，通常每個構件300元。

5.檢測構件裂縫、箍筋間距、鋼筋直徑，每件200元左右。

6.鉆芯法檢測，每個芯樣500元，不足10個樣的，zui低收費按合同約定。

7.砌體工程，每個構件大概800元。

8.房屋沉降觀測，每點一次130元。

9.鋼結構，高強螺栓扭矩檢測，每節點收費210元，高于3米的，每增加1米，加收20%

10鋼結構焊縫探傷，利用超聲波、磁粉、滲透，收費標準150元/米，高于3米的，每增加1米，加收20%。

當然具體價格是要看具體情況的，上面所列舉的價格只是估算值，只是僅供參考的數據，如果您有這方面的需求，歡迎咨詢我司房屋檢測單位，我們會報給您合適滿意的價格。

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2024年4月17日新消息，據儀征市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露