-1個小時前發布

吳江區房測房屋鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

對被鑒定為危險房屋的，應怎么處理?
對被鑒定為危險房屋的，可分為以下四類情況進行處理：
(1)觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋;
(2)處理使用：適用于采取技術措施后，可解除危險的房屋;
(3)停止使用：適用于已不能使用，也無修繕價值，但暫時不便拆除，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
(4)整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

房屋質量檢測的工程流程

1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

2、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

吳江屋頂光伏承重檢測，吳江房屋結構安全評估。吳江房屋安全檢測中心，句容鋼結構檢測投入，吳江房屋建筑抗震安全檢測。吳江房屋施工質量鑒定公司機構。邳州第三方房屋質量檢測，吳江廠房安全檢測鑒定，吳江房屋質量檢測服務中心，吳江房屋廠房抗震安全檢測。浦口房屋安全鑒定待遇，吳江墻面廣告牌檢測，吳江鋼結構相關檢測，吳江樓房安全鑒定，盱眙新房屋加固檢測，吳江廠房承重不足檢測。吳江施工前后周邊房屋鑒定，海安縣鋼結構防火涂料檢測標準，吳江建設工程質量檢測單位，吳江廠房驗收檢測，吳江加固鑒定。清河屋頂廣告牌檢測。

戶外廣告牌檢測標準：
CECS148-2003《戶外廣告設施鋼結構技術規程》;
GB50205-2001《鋼結構工程施工質量驗收規范》;
GB50018-2002《冷彎薄壁型鋼結構技術規程》;
GB50661-2011《鋼結構焊接規范》;
DB37/T487-2004《戶外廣告設施檢驗規范》;
JGJ81-2002《建筑鋼結構焊接技術規程》;
JGJ82-91《鋼結構高強度螺栓連接的設計、施工及驗收規范》;
DG/TJ08-804-2005《既有建筑物結構檢測與評定標準》。

承接吳江本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括江都、泗陽、連云區、太倉市、金湖縣、奉賢區、新沂市、浦東新、句容、相城區、金山區、盧灣區、滄浪、吳中、灌南縣、六合區、贛榆、黃浦、張家港市、徐匯區、濱海縣、淮陰區、寶應縣、虎丘、贛榆、金湖縣、白下等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

建筑結構檢測鑒定
⑴構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。
⑵橋梁、公路等檢測鑒定。
⑶災后(火災、爆炸、地震及事故等)結構檢測鑒定。
⑷核電安全殼結構及大型結構的檢測評估。
⑸建(構)筑物及工業設備抗震鑒定。
⑹古建筑檢測鑒定。

檢測的目的、范圍和內容

受檢房屋包括廠房及其附屬辦公用房。該廠房為單層排架結構房屋，辦公用房為二層磚混結構房屋，始建于1994年。該廠房及辦公用房建筑、結構圖紙缺失，原設計單位與施工單位不詳。

為了解該廠房及其附屬辦公用房的完損現狀，某發展公司特委托同優工程技術公司房屋質量檢測站對該受檢房屋進行完損狀況檢測，為房屋后期使用提供可靠的安全保障。具體工作內容如下：

(1)房屋建筑、結構概況調查;

(2)房屋建筑、結構布置測繪;

(3)房屋使用情況調查;

(4)房屋完損狀況檢測;

(5)房屋變形檢測;

(6)結合現場檢測結果，對房屋進行完損評級;

(7)提出結論與建議，出具檢測報告書。

現場檢測及結果

房屋建筑、結構概況調查

經現場調查了解，受檢房屋分為廠房和辦公用房，該廠房為單層排架結構房屋，辦公用房為二層磚混結構房屋，始建于1994年。廠房平面形式呈矩形，東西方向長約89.88m，南北方向寬約36.20m，該房屋總建筑面積約3289.66m2。廠房東西向共15個開間，開間尺寸一般為5.5m、6.0m，東西向共2跨，跨度為18m，廠房于9~10軸間設變形縫。廠房室內外高差約0.15m，檐口高度約為12.6m，屋脊高度約為15.8m，屋面形式為雙坡屋面，屋面兩側設縱向天溝。廠房圍護墻體采用燒結普通磚與混合砂漿砌筑，墻厚約240mm，外立面采用普通砂漿及白色涂料粉刷。辦公用房分為5個區域，其中A區(15~17/A~H軸)為二層辦公樓，東西方向長約11.74m，南北方向寬約6.50m，建筑面積約142.78m2，房屋室內外高差約0.15m，一層層高約3.2m，二層層高約3.2m，建筑高度約6.55m，屋面形式為平屋面;B區(14~15/B~H軸)為單層倉庫，東西方向長約9.24m，南北方向寬約4.46m，建筑面積約41.21m2，房屋室內外高差約0.15m，一層層高約3.2m，建筑高度約3.35m，屋面形式為平屋面;C區(6~13/F~J軸)為二層辦公樓，一層使用功能為機房，二層使用功能為辦公，房屋東西方向寬約7.04m，南北方向長約20.44m，建筑面積約301.90m2，房屋室內外高差約0.15m，一層層高約3.2m，二層層高約3.2m，建筑高度約6.55m，屋面形式為平屋面;D區(5~6/F~J軸)為單層機房，東西方向長約7.04m，南北方向寬約5.40m，建筑面積約38.02m2，房屋室內外高差約0.15m，一層層高約6.4m，建筑高度約6.55m，屋面形式為平屋面;E區(1~4/F~J軸)為單層衛生間，東西方向長約6.24m，南北方向寬約6.24m，建筑面積約38.94m2，房屋室內外高差約0.30m，一層層高約3.05m，建筑高度約3.35m，屋面形式為平屋面。房屋平面布置見圖

受檢房屋總平面示意圖

經過現場調查，廠房為一幢單層混凝土排架結構房屋，排架柱柱距為5.5m、6m，截面形式均為矩形，下柱截面尺寸為400mm×800mm，上柱尺寸為400mm×600mm，屋面采用三角形預制混凝土屋架，屋架上鋪大型屋面板，大型屋面板尺寸為1.5m×6.0m。廠房于1~2/A(G)軸、8~9/A(G)軸、10~11/A(G)軸、16~17/A(G)軸處設上柱柱間支撐，于4~5/A(G)軸、13~14/A(G)軸處設下柱柱間支撐。廠房于1~2軸、8~9軸、10~11軸、16~17軸處設屋面支撐。東西兩側山墻均設有抗風柱，截面尺寸均為400mm×800mm，柱距均為6.0m。廠房于A軸、D軸、G軸9.0m標高處設置有T字形混凝土吊車梁，支承方式為簡支。辦公用房均為磚混結構，承重墻主要由燒結普通磚及混合砂漿實心砌筑，墻體厚度一般為240mm，橫墻間距主要為3.0m。樓(屋)面板采用混凝土現澆板，樓板厚約為120mm。辦公用房局部布有混凝土梁，梁尺寸主要為240mm×400mm、240mm×350mm等。

房屋建筑、結構布置測繪

現場采用LeicaTCR1202型電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、鋼筋探測儀和游標卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結構高度、構件截面尺寸、連接構造等結構概況進行現場測繪。建筑、結構布置現場測繪結果見附件二：附圖1~8。

房屋使用情況調查

經過現場調查，廠房及辦公用房自建成后使用功能未發生改變，目前為閑置狀態。受檢廠房及辦公用房均未曾發生火災、使用荷載過大、結構大修等情況。

2024年4月23日新消息，據吳江房屋安全檢測鑒定中心技術部透露