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江蘇房屋建筑檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接邗江區學校幼兒園鑒定、邗江區鋼結構檢測、邗江區廠房承重檢測、邗江區托兒所培訓機構鑒定、邗江區房屋安全檢查、邗江區房屋安全鑒定、邗江區安全可靠性鑒定、邗江區危房鑒定、邗江區抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

檢測知識分享：

房屋抗震能力檢測適用于未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。

1、房屋改變結構和使用用途，如加層、擴建、改建、大規模加固等;

2、續建工程(含爛尾樓工程);

3、災后建筑檢測鑒定(如火災、地震、水災、泥石流);

4、其他需要進行抗震設防，以及出具抗震鑒定報告。

圍墻檢測主要內容包括：

(1)圍墻建筑概況調查;

(2)圍墻建筑平面布置測繪;

(3)圍墻變形測量;

(4)圍墻損傷狀況檢測;

(5)結合現場檢測結果，對的危險性進行評定，得出結論及建議。

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原房屋結構抗震措施分析

根據結構目前現狀，依據《建筑工程抗震設防分類標準》、《建筑抗震鑒定標準》、《建筑抗震設計規范》，對房屋結構進行抗震措施核查。

承接邗江區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括通州區、玄武、玄武、吳江市、金山、海安縣、張家港市、寶山區、泗陽、廣陵、東海、如東縣、邳州、相城、云龍、鹽都、淮陰、漣水、泗洪、金壇市、興化、賈汪區、虎丘區、宜興市、興化市、金山區、鼓樓等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋危險性鑒定應考慮下列因素：
1、各構件的破損程度;
2、破損構件在整幢房屋中的地位;
3、破損構件在整幢房屋所占的數量和比例;
4、結構整體周圍環境的影響;
5、有損結構的人為因素和危險狀況;
6、結構破損后的可修復性;
7、破損構件帶來的經濟損失。

那是個廠房建造于2008年，為單層鋼筋混凝土排架結構，局部為三層混合結構，主要作為家具生產車間使用。房屋發生火災后，車間內的設備、貨物燒損燒毀，車間內鋼結構平臺變形坍塌，屋面鋼構件變形，部分混凝土構件混凝土剝落露筋。現場委托方作了詳細介紹，顯然，他們需要對火災后的房屋進行損傷檢測，提供書面檢測告，為后續的處理提供依據。

火災檢測的主要內容——調查火災過程、燃燒范圍、過火面積，通過現場殘存材料的狀態分析判斷火災現場的溫度;過火后結構損傷情況調查，調查混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況;采用鉆芯法抽樣檢測不同位置混凝土強度;對混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。火災檢測，與一般的房屋檢測，大不相同，

diyi步：周密調查燃燒范圍、燃燒物、殘存物，一個也不放過

現場調查是首要的一步，也是很關鍵的開始。調查了解到，火災發生時，房屋內放置了大量木制家具，且生產車間西北角的噴漆車間正對部分家具進行噴漆處理。當時，房屋西北角的噴漆車間由于排風扇機械故障引發火災，并迅速蔓延，現場管理人員和工人立即用滅火器和消防水源自救，并報警，消防車趕到后噴水滅火。從著火到撲滅明火約60分鐘。

手繪建筑平面示意圖，在現場查勘看到，房屋過火范圍主要是1-7/A-P區域，過火面積約2500m2，鋼平臺坍塌，部分屋面鋼梁撓曲變形明顯，部分混凝土柱混凝土變色、表層疏松，少量預制板板底混凝土剝落、露筋，圍護墻體粉刷剝落及少量圍護墻磚塊爆裂。

根據火災的影響范圍和房屋受損程度，將房屋劃分為Ⅰ區(1-7/A-P區域)、Ⅱ區(7-13/A-P區域)和Ⅲ區(13-16/A-M區域)。在調查中還發現，火災發生時，房內有大量木制家具，且噴漆車間內正在對木制家具進行噴漆處理。房屋內的可燃物主要為木制家具和部分油漆。火災發生后，房屋北端的家具已經燒光，房屋中部有部分木制家具殘留，南端木制家具被熏黑。檢測時，房屋北端鋼平臺坍塌，屋面鋼構件撓曲變形，窗戶玻璃爆裂，玻璃有滴狀物形成。

第二步：現場檢測，精準把脈材料性能現狀

在現場檢測的另一個任務就是構件損傷檢測。火災的主要影響范圍主要為1-13/A-P區域，Ⅰ區(1-7/A-P區域)受火災影響較大;Ⅱ區(7-13/A-P區域)主要為煙熏;Ⅲ區(13-16/A-M區域)基本未受影響。除對各區混凝土構件的外觀顏色、錘擊反應、剝落和露筋等損傷情況進行了詳細檢測外，還對屋面鋼結構部分的撓曲變形情況和鋼結構連接脫開情況進行了詳細檢測。混凝土柱和梁、鋼結構、預制板、圍護墻的詳細損傷情況，也進行了認真記錄列表。

在統計記錄的時候發現，大部分混凝土構件錘擊聲音發悶、有錘痕，混凝土顏色發黃，表層混凝土疏松，個別構件存在混凝土剝離現象;鋼結構撓曲變形嚴重，表面油漆碳化，鋼結構連接脫開;大量預制板熏黑，少量預制板混凝土剝落、露筋;圍護墻體粉刷大面積剝落及少量圍護墻磚塊爆裂。有的混凝土構件熏黑或青灰色，部分柱子粉刷層剝落，錘擊響亮;鋼檁條有變形，鋼梁部分變形，大部分鋼構件表面油漆碳化，鋼結構連接基本完好;預制板熏黑;圍護墻體粉刷部分剝落。

2024年4月23日今日新消息，據邗江區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露