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檢測知識分享：

農村危房鑒定B級：
1.地基基礎：地基基礎保持穩定，無明顯不均勻沉降。
2.墻體：承重墻體基本完好，無明顯受力裂縫和變形。墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫 閃現象。
3.梁、柱：梁、柱有輕微裂縫。梁、柱節點無破損、無裂縫。
4.樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無明顯變形。板與墻、梁搭接處有松動和輕微裂縫。屋架 無傾斜，屋架與柱連接處無明顯位移。
5.次要構件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫。抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散 落。個別構件處于危險狀態。

戶外廣告牌檢測的主要內容：
檢測的主要內容包括：開啟門窗安全質量狀況檢查、結構膠和密封膠安全質量狀況檢查、玻璃安全質量狀況檢查、受力構件安全質量狀況檢查、雨水滲漏質量狀況檢查等。

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哪些房屋可做安全鑒定
(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;
(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;
(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;
(4)發生自然災害，影響房屋正常使用;
(5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

承接虎丘區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括北塘、黃浦區、浦口區、東臺、云龍區、浦東新、張家港市、金閶區、京口、北塘區、下關區、新沂市、高郵、漣水、濱湖區、戚墅堰、棲霞、金湖縣、新北區、句容、通州、常熟市、鹽都區、相城區、淮陰、白下、相城區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

根據《現有建筑抗震鑒定與加固規程》，抗震鑒定是指通過檢查現有建筑的設計、施工質量和現狀，按規定的抗震設防要求，對其在抗震作用下的安全性進行評估。通俗地說，就是通過現場檢測、結構分析等，判斷現有房屋能夠抵抗幾級地震。

房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。

房屋沉降檢測和監測有什么區別呢?房屋的沉降檢測是指沉降房屋在檢測時的現階段狀態，它直接反映房屋沉降的程度和嚴重情況;房屋沉降監測是指對房屋的沉降趨勢進行長期的觀測，它一般適用與新建房屋，在房屋沉降穩定前定期做沉降觀測，有助于確定房屋是否超出沉降標準確定的zui大值。

以下是房屋沉降的相關知識，看完后會對房屋沉降有更直觀的了解：

沉降觀測屬于建筑變形測量的范疇，實際操作主要以建設部頒布的行業標準——《建筑變形測量規程》JGJ/TB-97和建設部頒布的國家標準——《工程測量規范》GB50026-93為依據，主要從技術規程、操作要求、施工特點作了明確的規定。但對房屋建筑沉降觀測的責任主體;參建各方在沉降觀測中各自職責;何類建筑物必須進行沉降觀測;如何判定房屋建筑沉降是否合格及觀測數據發生異常后的處理程序未作明確界定。現就沉降觀測中存在的以上問題和處理意見作一淺析。

1 沉降觀測責任主體

當前建設施工中沉降觀測主要存在如下問題：

(1)施測單位未作統一規定，部分地區是施工單位監測，費用由施工方自理;部分地區是由建設單位委托具有相應測量資質的檢測單位檢測，費用由建設單位承擔或在施工合同中另行明確。

(2)項目施工者對沉降觀測的認識程度不夠。認為施工單位只要按照設計、相關規范、標準施工，能滿足安全、功能和質量要求即可，沉降多少，與己無關。

(3)沉降觀測記錄主觀臆造、弄虛作假，不能真實反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現不均勻沉降而引起某些構件裂縫，也以其資料搪塞;或施工單位因自身原因而造成構件裂縫、質量不合格而編造不均勻沉降資料，將質量問題歸咎于地基沉降不均。

(4)沉降觀測從業人員良莠不齊;測量儀器設備精度不一，未按規定進行定期校核與檢驗;觀測點基準點設置不符合要求;觀測時間、周期，內業計算平差不符合要求。

(5)房屋竣工交付使用后，未按要求進行繼續監測，連續性不夠。

(6)監控力度不一。在實行施工階段監理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏;未實施監理的項目工程，監控機制更是缺失。

究其上述原因，主要是責任主體不明確。目前，建設部對沉降觀測的責任主體未作統一界定。部分省市為規范管理相繼出臺了一些規定。如市建委1999年第0037號文件《關于提高本市住宅工程質量的若干暫行規定》第五條：“施工期間，施工單位必須按設計要求及規范標準埋設專用水準點和沉降觀測點。主體結構施工階段，每結構層沉降觀測不少于一次;主體結構封頂后，沉降觀測每2個月不少于一次。監理單位必須檢查、復測，并將資料列入工程質量評估內容。竣工后，建設單位或責任單位必須委托有資質的單位進行沉降檢測。竣工后diyi年內每隔3個月必須檢測一次，以后每隔6個月必須檢測一次，直至沉降相對穩定為止。”天津市建設質量安全管理總站于1999年第529號文件《天津市加強建筑工程變形觀測控制的規定》第四條規定：“凡需進行變形控制的工程，建設單位必須在工程開工前委托沉降觀測單位簽訂觀測合同，并由觀測單位制定出觀測方案，方可報請開工。沉降觀測單位指有沉降變形觀測資質并與地基基礎處理、主體結構施工無關的具有相應資質的檢測單位。”筆者認為，從科學、公正、規范的角度出發，沉降觀測的責任主體應由建設單位于工程開工前委托具有相應資質的檢測單位承擔。其與施工單位作為責任主體相比較有如下優點：①專業性強，技術可靠，能為建設單位提供更好的服務。②性強，與施工方無隸屬關系，數據真實可靠，并且具有連續性。③操作人員具備相應的資格上崗證書，熟悉操作規程及測量理論，能針對不同工程特點及具體情況進行施測。④測量儀器和設備工具，定期經技術監督部門檢測認定，精度滿足要求。⑤有利于監控，檢測單位對其檢測數據報告負責。

2024年4月26日今日新消息，據虎丘區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露