-1個小時前發布 ，靜安區房測房屋鑒定

承接江蘇省、上海市所有地區檢測鑒定業務

靜安區房測房屋鑒定,公司業務范圍房屋檢測，房屋安全檢測，房屋抗震鑒定，工業建筑(廠房、車間、倉庫、機房等);商業建筑(商場、辦公樓、等);教育機構(教學樓、食堂、宿舍、培訓機構等);公共建筑(、博物館、體育館、圖書館、歷史保護建筑等)。

實況建筑科技公司，業務實力強大，已跟國內多家第三方檢測機構達成合作聯盟，我們現擁有房屋檢測鑒定技術、加固改造施工、切割拆除服務!專注從事房屋安全性鑒定、房屋可靠性鑒定、房屋建筑主體檢測、司法仲裁委托鑒定、施工周邊房屋安全鑒定、特種類房屋及構造物鑒定、建筑抗震性能鑒定、”五無“工程檢測鑒定、其他房屋鑒定服務等。我們公司可提供CMA檢測鑒定報告，結構補強資志等相關資志齊。公司秉承“誠信為本、、客戶至上、服務周到、真實可靠”，“服務全社會”的服務經營理念，不斷進取，以高水平、高質量的服務回報新老客戶。

檢測知識分享：

辦公樓抗震鑒定檢測的內容一般包括：
1、調查建筑現狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，找出對抗震不利的因素和相關的非抗震缺陷。
2、調查分析結構體系、主要構件完損性情況、歷史改造情況以及建筑物抗震構造措施情況。
3、調查復核建筑物原有荷載和作用，檢測建筑物的變形(沉降、傾斜)，裂縫及周圍環境對主要構件(包括砌體)腐蝕情況。
4、實測建筑各砌體墻、構造柱和圈梁的布置;各砌體磚、砂漿的強度等級;各混凝土承重結構(柱、梁、樓板、樓梯構件)的截面、配筋和混凝土的強度等級;混凝土構件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構造層厚度等。
5、對地基及基礎的現狀進行鑒定和評價。
6、根據建筑改造方案，結合建筑物現狀作抗震分析，并對建筑物的整體抗震性能作出綜合評價。
7、根據對建筑物做出的綜合抗震性能評價，提供指導加固設計的結論建議。
8、其他未說明項目按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009、《現有建筑抗震鑒定與加固規程》DGJ08-81-2015等國家相關規范和標準執行。

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廠房檢測中所依據國家規范規程有：
《工業建筑可靠性鑒定標準》(GB50144-2008)
《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004)
《鋼結構工程施工質量驗收規范》(GB50205-2001)
《鋼結構現場檢測技術標準》(GB/T50621-2010)
《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03：2007)
《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011)
《鋼結構高強度螺栓連接技術規程》(JGJ82-2011)
《建筑物變形測量規范》(JGJ8-2007)及相關設計規范等等。

承接靜安區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括常熟市、泗陽縣、北塘區、浦東新、興化、銅山、海州、泗洪、高郵市、錫山區、新沂市、響水、泗陽、下關區、崇安、潤州、靖江、丹陽、沭陽、濱海縣、新浦區、錫山區、沭陽、濱海、玄武、贛榆縣、吳江等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

廠房結構變形檢測一般包括：樓面相對高差、整體傾斜、局部不均勻沉降、柱子垂直度、吊車梁跨中撓度、桁架跨中撓度檢測等內容。

局部不均勻沉降對混凝土框架樓面的影響比較大，檢測時可選柱子位置作為檢測控制點，檢測數量一般不少于柱子數量的30%，有條件時每個柱子都測。

柱子垂直度對保證結構安全和吊車的正常運行很重要，因此是重點檢測的項目之一。檢測數量一般不少于柱子數量的30%，有條件時每個柱子都測。

靜安區房測房屋鑒定，廠房結構存在局部安全問題但不影響整體時，可進行下檢測鑒定：
1)結構進行維修改造有專門要求時;
2)結構存在明顯振動問題時;
3)結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時;
4)需要進行長期監測時;
5)結構存在耐久性損傷影響其耐久性年限時;
6)結構受到一般腐蝕或存在其它問題時。

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煙囪鑒定調查宜包括下列基本工作內容：

1、查閱圖紙資料，包括工程地質勘察報告、竣工圖、竣工資料、檢查觀測記錄、維修記錄、歷次鑒定加固和改造的圖紙和資料、事故處理報告等。

2、調查煙囪的歷史情況，包括施工、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受災害等情況。

3、考察現場，包括調查煙囪的基本情況、實際狀況、使用條件、內外環境、運行記錄，查看目前已發現的問題，調查或聽取有關人員的意見等。

鑒定方案應根據鑒定對象的特點和調查結果、鑒定目的和要求制訂，包括檢測鑒定的依據、工作內容和方法、工作進度計劃及需要委托方完成的準備工作等。

2024年4月27日新消息，據靜安區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露