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上海第三方房屋建筑檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接楊浦區學校幼兒園鑒定、楊浦區鋼結構檢測、楊浦區廠房承重檢測、楊浦區托兒所培訓機構鑒定、楊浦區房屋安全檢查、楊浦區房屋安全鑒定、楊浦區安全可靠性鑒定、楊浦區危房鑒定、楊浦區抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

檢測知識分享：

檢測鑒定依據本次檢測鑒定的依據如下：
(1)標準《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999);
(2)標準《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004);
(3)標準《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011);
(4)行業標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011);
(5)行業標準《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T152-2008);
(6)委托方提供的相關資料。

農村危房鑒定B級：
1.地基基礎：地基基礎保持穩定，無明顯不均勻沉降。
2.墻體：承重墻體基本完好，無明顯受力裂縫和變形。墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫 閃現象。
3.梁、柱：梁、柱有輕微裂縫。梁、柱節點無破損、無裂縫。
4.樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無明顯變形。板與墻、梁搭接處有松動和輕微裂縫。屋架 無傾斜，屋架與柱連接處無明顯位移。
5.次要構件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫。抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散 落。個別構件處于危險狀態。

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房屋火災后檢測的主要檢測內容及方案：
1)火災作用及對構件的影響調查
2)常規測量：建筑物不均勻沉降、傾斜測試;
測試手段：采用水準儀、經緯儀進行不均勻沉降及傾斜的測試。通過不均勻沉降、傾斜的測試，分析房屋地基目前的安全狀況。
3)為確定結構評級所進行的變形測量，包括鋼梁、鋼柱、檁條等;
4)鋼材硬度(強度)測試;
測試手段：采用鋼材硬度儀進行測試，必要時進行取樣化學分析。

承接楊浦區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括丹陽市、金湖縣、張家港市、張家港市、新沂、睢寧縣、睢寧縣、睢寧、泗洪、鎮江新區、新北、高郵市、東臺市、東海、蘇州、虎丘區、潤州、新吳區、泰興、大豐、句容市、亭湖、崇明區、港閘、靖江市、高郵市、響水縣等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

危房處理的四種辦法
一是觀察使用，適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋;
二是處理使用，適用于采取適當安全技術措施后，可解除危險的房屋;
三是停止使用，適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
四是整體拆除，適用于整幢危險且無修繕價值，必須拆除的房屋。

大家可能有見過這種情況，有時自家房子莫名出現裂縫，房屋檢測告訴大家這是正常現象。但房屋出現損壞問題在短時間內趨于嚴重的情況下，此時要看周圍是否還有其他工程正在施工，從而影響自己的房屋。

建設工程進行樁基/鉆、市政污水工程、周邊樓盤基坑開挖等施工，對周邊房屋影響比較明顯的表現是房屋墻體裂縫增多，地基出現下沉，地面出現開裂等情況。如在臨近工程進行施工時發現自家房屋存在上述損壞情況，應先與施工方協商，然后找一家房屋安全鑒定機構對房屋受損的情況進行鑒定評估，分析房屋受損的原因和受損的時間，以證明是由于周圍施工造成的，影響的程度如何，以及后續該如何補救。

一般情況下，一般在進行大型施工的時候，都會先對周圍的房屋進行施工前鑒定。這樣是為了防止在施工過程中，周邊房屋如果有出現新的損壞問題，可以再做一次施工后鑒定，通過這兩份數據進行對比，就能夠很容易判斷房屋出現新的損壞情況是否是在施工過程造成的。如果大型工程項目在施工前沒有對周邊房屋進行鑒定，倘若發現房屋出現受損，也可以找的鑒定公司做損壞原因分析，對受損情況進行評估。不過這種情況下進行鑒定比上面要復雜一點，畢竟大型工程項目在施工前沒做過鑒定，而是周邊房屋損壞之后才做房屋鑒定，獲得的數據會存在不準確的情況，只能通過推斷判斷。另一方面也存在施工方對鑒定內容不認同的情況，導致雙方僵持，如果出現這種情況，受損害的一方可選擇走司法程序，通過司法鑒定進行責任劃分和損害賠償。

其實進行房屋施工與周邊的房屋是很容易產生糾紛問題的，畢竟在施工前如果沒有對房屋進行鑒定，施工后不能很好地進行房屋損壞的責任判斷，所以房屋在周圍施工前需要根據實際情況確定是否需要做施工前鑒定。當然，如果房屋建筑進行施工的過程中對周圍房屋產生影響時，雙方可以通過協商來解決問題，也可以找街道辦、村委會或當地有關等第三方作為中間商來協調解決，這才是處理問題的途徑。

2024年5月4日新消息，據楊浦區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露