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檢測知識分享：

房屋抗震能力的檢測過程：

1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

2、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

司法房屋安全鑒定

此類型多發生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現場檢測工作必須協商一致同意后方可進行，對于現場檢測要進行工程質量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。

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判斷鋼筋混凝土構件結構變形
結構的變形測量要有重點，針對可疑跡象或者結構本身的弱點進行檢測，在進行建筑結構變形測量時，建筑結構的zui大撓度和位移情況必須進行測量。同時在進行結構變形測量時也要與裂縫測量相結合，如果結構變形過大，很可能會產生相應的裂縫，而裂縫過大也會使建筑結構發生變形。因此，變形情況是反映房屋結構是否穩定的重要標志，也是房屋安全鑒定的重要內容。

承接崇明本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括吳江市、松江區、惠山區、高郵、云龍區、溧水、高郵、高郵市、鹽都區、惠山區、新沂市、射陽縣、海陵區、戚墅堰區、吳中區、戚墅堰、如皋市、閔行、泗洪、高港區、平江區、亭湖區、新浦、東臺市、建鄴、鼓樓區、寶山等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

混凝土強度是什么
混凝土強度這一指標主要包括立方體抗壓強度、強度保證率、軸心抗壓強度等，強度值還可分為設計值與標準值兩種。在混凝土強度中，強度保證率必須超過設計標準的強度等級標準值概率。強度等級這一指標是結合立方體抗壓強度的值來綜合確定的，立方體抗壓強度標準數據是150mm150mm150mm立方體試件(按照標準方法制作)，在齡期28天之內，用標準方式測試的95%的抗壓強度。

為什么說建筑結構安全性鑒定是十分必要的一件事呢?我們要知道，建筑物安全性涉及許多方面，諸如承重結構防止破壞倒塌，建筑部件破壞墜落等的安全性，建筑結構相當于人體的骨架，直接關系著建筑物的安全，關系著人民生命財產安全。建筑物和人一樣都有生命周期，隨著時間推移，也會生病、老化，而對既有建筑安全性鑒定就像對人一樣，生病了就去醫院治療。

在建筑結構設計中，結構使用功能需求一般都是按照其在正常條件下的預定使用年限而設計的，但實際情況上建筑各個結構的使用功能下降都會有所不同，諸如使用條件、環境條件的變化，遭受自然或人為災害，建筑物基礎不均勻沉降，屋面或樓板超重等不確定因素影響著。在這些因素中，人為因素為主要，從近年來發生的多起房屋倒塌事故中可總結出，相當一部分是由于改造前未按要求進行結構安全性鑒定評估改造可行性造成的。其實建筑結構的安全性不僅體現在設計中，它貫穿于建造、改造、運維等整個全壽命周期。因此既有建筑結構在使用過程中如有一絲損壞跡象，應及時進行結構安全鑒定，否則可能危及生活、生產與人身安全。

由此可見，進行既有建筑結構安全性鑒定，其必要性如下：

1、建筑物經過一段時間的使用后有不同程度的老化，可能己經超過預定設計使用年限的;

2、既有建筑物結構有明顯變形或開裂現象的;

3、既有建筑物出現失穩或脫落事故的;

4、對具有歷史意義或特殊重要的建筑物需要定期進行檢測鑒定

5、建筑物遭受意外事故的，如地震、火災、洪澇、爆破工程等;

6、建筑結構的用途或建筑結構所承受的荷載發生重大變化。

近年來建筑結構在工程中的應用越來越廣泛，其安全問題也越來越受到重視。尤其是在一些使用年限較長的建筑物，因其使用條件的改變和環境侵蝕等因素影響，導致結構性能會逐步下降，結構的功能已降低，甚至失去其應有的作用，建筑結構安全性鑒定更引人注目。部分省、市也發布了建筑結構鑒定有關的地方標準，對建筑結構鑒定提出了更加嚴格和有針對性的要求，如《北京市房屋結構綜合安全性鑒定標準》(DB11/637-2015)、《廣東省既有建筑結構安全性檢測鑒定技術標準》(DBJ/T 15-86-2011)、《吉林省房屋結構安全性與抗震鑒定標準》(DB22/JT 146-2015)。

2024年5月11日新消息，據儀征房屋安全檢測鑒定中心技術部透露