-1個小時前發布 ,常熟市學校體育館房屋安全鑒定房屋建筑結構檢測鑒定，地質勘探。校舍房屋安全鑒定。

江蘇房屋建筑檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接常熟市學校幼兒園鑒定、常熟市鋼結構檢測、常熟市廠房承重檢測、常熟市托兒所培訓機構鑒定、常熟市房屋安全檢查、常熟市房屋安全鑒定、常熟市安全可靠性鑒定、常熟市危房鑒定、常熟市抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

檢測知識分享：

火災后混凝土強度評估：

高溫使混凝土受到損傷，不僅其有效面積減少，而且混凝土在高溫作用下會產生一系列的物理化學變化。經高溫作用后，水泥石內部裂紋增多，結構變得疏松多孔，當混凝土溫度在500℃以上時，混凝土中游離的Ca(OH)2進行熱分解而使混凝土呈中性，使混凝土保護鋼筋的作用大為降低，從而影響混凝土結構的耐久性。混凝土受高溫作用后明顯的宏觀變化是力學性能降低。

房屋火災后檢測初步鑒定主要工作內容：
1)結構現狀初步調查。通過肉眼觀察或使用簡單的工具確定火災后結構損傷狀況，檢查損傷破壞特征，確定火災影響范圍，評定燒灼損傷等級。
2)查閱文件和證據資料。包括查閱火災報告、原設計圖紙、施工驗收資料、使用資料及其他相關文件，并與實際結構狀況核對，確認文件和證據資料的準確性。
3)進行初步檢測與校核。包括：了解火災起因和部位，燃燒(特別是轟、燃)的過程和時間，滅火的方法及手段，查找溫度判定證據，初步推斷溫度分布，判斷構件損傷及危險程度。
4)提出初步鑒定結論與建議。明確火災后建筑結構是否需要全部或部分拆除，對危險區和危險構件，提出安全應急措施。
5)對需要進行詳細鑒定的結構構建提出詳細鑒定建議和方案。

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房屋完損等級檢測

檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。

適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

承接常熟市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括廣陵、金山區、鐘樓區、宜興市、金山、崇川區、啟東市、廣陵、靜安、長寧區、揚中市、松江、高郵市、潤州、泗陽、滄浪區、相城、睢寧縣、連云、灌南縣、崇明縣區、下關、滄浪、東臺市、下關、雨花臺區、戚墅堰區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

施工影響房屋安全鑒定

一、房屋在拆除改造、翻建、打樁、基坑等施工過程，會對周邊相鄰建筑造成一定的影響，使得周邊相鄰建筑產生傾斜、開裂或相應的破壞，因此建議客戶朋友們留意下自家房屋周邊是否存在在建施工建筑，并檢查下自家房屋是否存在開裂下沉等現象，根據廣東工程建設規范《基坑工程施工監測規程》在基坑深度周邊2-3倍范圍內的建筑需要對周邊相鄰建筑進行施工影響安全鑒定。

二、具體檢測方法階段1：施工前對周邊房屋進行的房屋鑒定內容： ①調查既有房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，需要保留建筑平面圖，調查與相鄰工程之間的相鄰小區道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現象。 ②調查并確認既有房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環節。 ③檢測既有房屋沉降、傾斜情況，應重復測不少于 2 次。 ④檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現狀，調查房屋室內外的裂縫與損壞現狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調查，并且布置裂縫監測點。 ⑤調查基坑工程施工進度安排等，分析施工對既有房屋產生的影響。 ⑥提交給業主施工前面房屋安全鑒定報告書。

三、階段二：施工完畢后的復測內容： ①復核檢測既有建筑沉降、傾斜變形情況對房屋造成的影響。 ②復核既有建筑的裂縫與損壞情況。 ③比較相關裂縫、房屋變形的發展情況。 ④分析相鄰工程施工對既有建筑的造成影響的程度。 ⑤結合房屋結構的特性分析施工影響的程度，提出處理措施建議，對房屋損傷部位提出相應的處理措施和建議。 ⑥提交給房屋安全鑒定報告書。

二、施工影響房屋安全鑒定檢測方法： ①磚墻開裂情況檢測：裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標尺測，制出各構件裂縫走向及寬度分布圖。 ②混凝土構件開裂情況的檢測：裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標尺測，并詳細記錄，通過以上損傷狀況的檢測，詳細記錄周邊各房屋的損傷情況、損傷部位和損傷范圍，整理制出房屋損傷分布示意圖。根據diyi次與zui終檢測制損傷分布示意圖，分析房屋損傷發展趨勢。 ③房屋變形檢測：

主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測監測兩項，分為初始檢測，zui終復測兩個階段。1)初始檢測 ① 房屋沉降觀測點的布設、初始值的測定 能反映房屋位移特征的部位設置沉降監測點。若房屋已設有沉降觀測點并保存完好，可利用已有沉降觀測點。 ② 房屋整體傾斜檢測 通過對既有房屋周圍的墻體或柱體進行傾斜測量，檢測房屋整體是否存在傾斜，并做出監測初始值，通過初始值采用施測兩次傾斜的平均值作為基準數據。

2)施工之后復測 ① 復測在影響源基本穩定后才可進行。 ② 計算房屋沉降、傾斜的累計總值。 ③ 分析房屋損壞原因，并根據相應需要提出相應的處理措施。

2024年5月16日新消息，據常熟市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露