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宿遷市房屋結構安全檢測鑒定中心，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

我國大部分建筑為砌體結構，其雖施工便利、造價低，但隨時間增加逐漸暴露出質量問題。為確定房屋危險等級，需進行房屋安全鑒定工作，相關標準也在不斷完善。房屋安全鑒定工作需由專門機構負責，鑒定人員要遵守規定，通過調查、測試等方式分析，確保結果的科學性和準確性。砌體結構房屋安全鑒定的鑒定內容包括多個方面，如地基和基礎、承載力等，其中地基部分的檢測尤為重要。現場鑒定需嚴格按規范執行，通過開挖地基等方式為基礎部分危險鑒定提供準確依據。

抗震鑒定等級說明
1、A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。
2、B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
3、C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。
4、D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

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近期，長沙自建房坍塌事件引起了社會的廣泛關注，也讓人們意識到了自建房屋安全的重要性。為了避免類似的悲劇再次發生，各地都相繼開展了自建房屋安全專項整治工作。然而，隨著雨季的到來，對于自建房較為集中的農村地區來說，房屋安全隱患不容忽視。
農村房屋安全鑒定是一項非常重要的工作，它需要具有工作經驗的技術人員對農村房屋進行安全鑒定。整個鑒定過程可分為兩個階段：場地安全性鑒定和房屋組成部分危險程度鑒定。
在場地安全性鑒定階段，技術人員需要檢查房屋所在地是否為地質災害易發區，如可能發生滑坡和地陷的區域。同時，他們還需要結合房屋附近的周邊環境進行安全鑒定。鑒定結果分為危險和基本安全兩個等級。
在房屋組成部分危險程度鑒定階段，技術人員需要對房屋的各個組成部分進行詳細的檢測和評估。具體可分為危險程度鑒定、房屋整體危險程度鑒定和防災措施鑒定。按照先房屋外部、后房屋內部，先宏觀判別、后詳細評定的順序進行。
在鑒定過程中，技術人員需要進行現場調查，收集房屋基本信息和圖紙信息。他們還需要以現狀鑒定為主，觀察房屋整體是否傾斜或變形，外觀損傷和破壞，以及上部結構是否有因不均勻沉降引起的裂縫等。對房屋的圍護墻和外墻進行檢測，觀察并記錄是否有裂縫、墻皮脫落，并按照標準評定安全等級。對房屋內部的主要結構梁、板、柱等混凝土構件進行鑒定，檢查當前質量現狀，并根據相關規定標準評定安全。檢查房屋是否采取了防災措施，并調查防災措施的完整性，鑒定結果分為具備防災措施、部分具備防災措施和完全不具備防災措施。
后，技術人員需要對房屋各組成部分危險程度鑒定分級情況進行匯總，確定房屋整體危險性，鑒定結果分為 A、B、C、D 四個等級。根據房屋整體危險程度鑒定和防災措施鑒定結果，綜合考慮安全性提升加固改造措施，提出原則性的處理建議。
住房安全關系到人民生命財產安全，目前農村住房安全隱患仍然很多，形勢依然嚴峻，隱患排查整治絕不能放松。如果房屋有“歪斜、裂縫、扭曲”等變形損傷和質量缺陷，像墻體裂縫、墻柱傾斜、木質構件腐朽或變形、地基沉降、屋頂坍塌、樓板開裂等，或已經對農村房屋進行過改擴建，改變用途為人員聚集經營類用房，應當及時進行房屋安全鑒定工作，這是確保房屋安全的重要途徑。

承接宿遷市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括武進、張家港市、常州市、寶山區、盱眙縣、泗洪、廣陵區、惠山、宿城、吳江區、鹽都區、海門市、惠山區、虎丘區、丹徒區、寶應縣、武進、泰興、泉山、相城、江寧區、鹽都、興化市、建湖縣、昆山市、鼓樓區、通州區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

目前，我國仍有大量未經過抗震設計的老舊砌體結構房屋，這些房屋正在使用中，嚴重威脅著人民的生命財產安全，因此需要進行房屋抗震鑒定，并提出相應的加固方案。
1. 現場調查
 檢查是否存在因地基基礎不均勻沉降導致的裂縫、傾斜、變形或位移等問題。
 仔細觀察主體結構是否有明顯變形、傾斜、歪扭、裂縫等情況。
 注意圍護結構是否有變形、開裂、粉刷層或抹灰層脫落等現象。
2. 砌筑用磚抗壓強度
 按照《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T50315-2011）的相關規定，采用回彈法對工程砌筑用磚抗壓強度進行抽樣檢測。
3. 墻體砌筑砂漿強度
 參照《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JOJ/T136-2001）和《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T50315-2011）的規定，使用貫入法對砌筑砂漿抗壓強度進行抽樣檢測，獲得檢測批現齡期砂漿抗壓強度推定值。
4. 構件混凝土抗壓強度
 根據《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009），在進行房屋抗震鑒定時，首先進行級鑒定，確保房屋的各項結構滿足級鑒定要求。當不符合級鑒定要求時，除特殊情況外，應在第二級鑒定中采用綜合抗震能力指數方法，并考慮構造影響進行判斷。如有必要，應依據房屋構造特征，建立驗算模型，依據建筑材料的受力特性和使用載荷的真實情況，按照現行規范進行驗算。
5. 提供鑒定結論
 對既有房屋的抗震性能進行評估，對未達到抗震要求的房屋，根據現有國家標準規范，提出相應的防震加固措施和抗震減災對策。

2024年7月8日今日新消息，據宿遷市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露