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蘇州市房屋結構安全檢測鑒定中心，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

建筑業發展迅速，建筑結構檢測與鑒定工作對建筑結構的安全性與穩定性有著重要的意義和影響。在既有建筑中，結構檢測與鑒定工作扮演著重要角色，與建筑的安全緊密相連。在建筑材料方面，對混凝土強度、鋼筋銹蝕程度等進行檢測與鑒定評估，能夠有效掌握和提高建筑結構整體的質量與穩定，對建筑日后的安全使用也有著重要的意義和影響。在建筑可靠性方面，進行建筑物可靠性鑒定時，需要足夠的理論依據，可以利用結構體系的破壞失效率來表示。在建筑承載力驗算方面，需要對建筑物的結構布置、構件的截面尺寸以及設計圖紙等多方面進行相關研究，以此為基礎來計算建筑物的結構布置、材料性能以及構件截面尺寸等，利用相關軟件建立與之相匹配的模型。

房屋安全性鑒定的適用情況
(1)營業性娛樂場所房屋、旅游業等公共場所房屋，需要在許可審批前進行房屋的安全性鑒定
(2)在施工場地周邊的房屋，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對房屋進行安全性鑒定。
(3)臨時性房屋需要延長使用期的時候，對房屋的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。

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在我國，許多既有建筑已經使用了二三十年，逐漸接近設計使用年限。這些建筑的結構老化明顯，甚至有些出現了危險狀態。此外，一些人為或自然等不可控因素也會對建筑物造成損害，導致新的安全隱患不斷出現。為了確保這些建筑的安全使用，需要做好房屋結構安全鑒定工作，以確保結構功能現狀滿足日常使用要求，并進一步加強老舊建筑改造工作。
建筑物是由許多不同功能的結構組成的，對于結構自身的安全性檢測鑒定，需要逐個仔細進行，特別是結構的承載能力、裂縫狀況以及構造與構造之間的連接情況。然后，根據局部檢測結果，對各個結構進行系統的評定。
在對結構進行檢測鑒定的同時，組成結構自身的材料質量和力學性能檢測也是必不可少的。當前，大多數建筑物使用的材料都少不了混凝土和鋼筋，因此在檢測鑒定工作中，這也是極為重要的一環。如果這些材料有問題或強度不夠，建筑結構就完全無法達到設計要求。混凝土檢測應根據現場實際情況，在規范和標準的要求下，嚴格抽取足夠量的樣品。鋼筋部位的檢測鑒定需要選擇具有代表性的鋼筋結構進行檢測，將鋼筋保護層及其材料的分布作為檢測的重點，并根據圖紙詳細觀察鋼筋的種類、數量、分布和磨損情況。
在房屋建筑中，地基是基礎部分，其情況關系到建筑物的整體安全性。在地基基礎檢測工作中，必要時需要進行地基基礎開挖，以便為檢測工作提供便利。檢測過程中，主要判斷地基是否存在沉降裂縫等明顯損壞問題，這些問題會影響地基的安全性。

承接蘇州市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括海陵區、新北區、錫山區、連云港市、揚中、無錫、濱海縣、新沂、南京市、邗江區、金壇區、句容市、港閘區、高淳區、徐州市、江陰市、鹽都、新北區、新沂市、睢寧縣、潤州、如東縣、建鄴、海陵區、金壇區、宿遷市、廣陵區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋鑒定報告是一份非常重要的文件，它是由專業的房屋安全鑒定機構對房屋進行檢測、評估和鑒定后所出具的正式文件。房屋鑒定報告的內容非常詳細，包括鑒定的目的和范圍、房屋基本情況、檢查和檢測的結果、計算分析結果、鑒定結論和處理建議等。
房屋鑒定報告的編制需要嚴格按照相關的標準和規范進行，用詞規范、文字簡練、結論準確。在編制過程中，鑒定機構需要對房屋的結構、質量、安全性等方面進行的檢測和評估，確保報告的準確性和可靠性。
房屋鑒定報告的內容包括鑒定報告封皮、在線填寫頁、報告正文和鑒定結論以及異議處理。其中，鑒定報告封皮應編碼，以確保報告的真實性和可追溯性。鑒定報告的封二頁應包含注意事項，其中鑒定機構應及時完善備案信息。鑒定報告在線填寫頁的信息應真實、完整，以確保報告的準確性和可靠性。
鑒定報告正文應信息完備、層次清楚、文字簡練、結論準確，且包括下列內容：
1. 房屋建筑概況應囊括建筑名稱、結構類型、規模大小、建造時間、設計單位和施工單位等基本信息。同時，還應附上標準層平面圖和建筑立面的照片，并對房屋的基礎、梁、板、柱、墻體、屋蓋等關鍵部分應進行簡要的描述，以展現其整體結構和特點。
2. 鑒定的范圍和檢查、檢測的內容，應緊密圍繞委托方的需求和鑒定目的來設定。
3. 在確定鑒定和檢測的依據時，應根據鑒定類別和檢查、檢測內容，選擇現行有效的標準、規范和規程。同時，檢測方案中所使用的檢查工具和檢測設備，也應明確標注型號和編號，并確保它們在檢定、校準周期內，以保證鑒定和檢測結果的準確性。
4. 現場的檢查和檢測工作，應重點記錄房屋圖紙的核查結果、結構及構件的變形與損傷情況、材料強度以及結構構造措施等關鍵信息。若涉及結構實體的檢測，還應提供相應的檢測報告，以確保數據的真實性和可靠性。
5. 對于涉及結構和構件的驗算工作，應由具備相應資格的專業人員出具計算書，以確保驗算結果的準確性和專業性。
6. 鑒定評級過程應清晰完整，依據標準、規范和規程規定的方法和步驟逐級評定，對危險點的判定應寫明對應的條款。
7. 鑒定結論應使用標準、規范和規程的結論術語，且應包含對鑒定結論的解釋：在鑒定結論后，應給出處理建議。危險房屋（含局部危險房屋）的處理建議應為觀察使用、處理使用、停止使用或整體拆除。

2024年7月8日今日新消息，據蘇州市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露