-1個小時前發布 ,徐州市房屋沉降觀測公司/新資訊

江蘇上海房屋檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接徐州市學校幼兒園鑒定、徐州市鋼結構檢測、徐州市廠房承重檢測、徐州市托兒所培訓機構鑒定、徐州市房屋安全檢查、徐州市房屋安全鑒定、徐州市安全可靠性鑒定、徐州市危房鑒定、徐州市抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

隨著城市化進程的加速，越來越多的樓房需要進行加層、擴建等改造施工，以滿足人們日益增長的使用需求。然而，違規改造導致的房屋坍塌事故也時有發生，這使得人們對房屋在改變使用功能前進行檢測鑒定的重要性有了更深刻的認識。
房屋使用功能或局部結構的改變，可能會對其安全性產生重大影響。大多數房屋在設計建造時并未考慮后期改造施工的需求，而在實際使用過程中，可能會發生廠房改辦公樓、辦公樓改商場等情況，或者在改造施工中需要局部開設門洞、開洞、抽梁拔柱等，這都會導致房屋原有使用荷載發生改變。這些人為因素可能會對結構的安全性造成嚴重威脅，因此必須進行房屋安全性檢測鑒定，以確保其在新的使用功能和結構布置下的安全性。對于功能和結構改變較大的情況，還需要進行抗震性能評估。
此外，進行房屋使用功能改變前的檢測鑒定，還可以調查房屋的使用歷史和結構體系，測量其當前是否存在傾斜和不均勻沉降等問題。一般來說，房屋在使用過程中會逐漸老化，導致結構性能下降。通過檢測，可以采用文字、圖紙、照片或錄像等方式記錄房屋主體結構和承重構件的損壞部位、范圍和程度，必要時還可以建立驗算模型，以評估房屋結構的安全性能。同時，這也為改造施工提供了科學依據，確保改造施工的可行性。
后，房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋現狀的質量安全，根據現行標準規范的抗震設防要求，在規定烈度的地震作用下對房屋安全性進行評估。改造后的房屋，其結構變更可能會影響其抗震能力，因此需要根據改造后的使用情況進行檢測，以確定是否可行。如果不符合要求，還需要進行加固處理。相關標準規范規定，房屋在改造和加固前，也需要進行使用功能改變檢測，以根據不同的荷載計算出符合實際功能需求的改造和加固方案，保證房屋的長期安全使用。

房屋結構使用功能改變鑒定是指對房屋在改變原本設計使用功能后，房屋結構構件承載能力及各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求進行鑒定，并對不滿足安全使用要求的構件提出合理的加固處理意見。
隨著時間的推移，許多早期建設的廠房、倉庫和辦公樓等建筑物的原結構設計已經不符合現在的使用功能，為了節約成本，多數情況下會對這些建筑的原結構使用功能進行改造。然而，這些改造可能會對房屋的結構安全性產生影響，因此在使用功能改變前需要進行房屋結構使用功能改變鑒定。
當前，對于一些老舊建筑物的使用過程中，為了滿足現在的建筑使用需求，進行改變其原有使用功能的情況比較常見，如廠房改辦公樓、辦公樓改商場等，也可能局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變。這些因素都會對結構安全性產生影響，因此需要進行房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。當功能和結構改變較大時，還需要進行抗震性能評估。
雖然如今房屋結構的改造和加固已經成為一種常見的現象，但若未進行房屋結構使用功能改變鑒定就開展不合理的改造和加固施工，可能會導致房屋結構的安全隱患和性能下降。為了滿足改造后的建筑物能夠滿足日常安全使用需求，進行房屋結構使用功能改變鑒定具有重要的意義。
首先，它可以確保房屋結構安全可靠。通過鑒定，可以及時發現和解決潛在的安全隱患，避免因房屋結構問題導致的安全事故。
其次，它可以確保房屋使用功能正常。鑒定過程中可以對房屋的各項使用功能進行檢查和評估，發現問題并及時進行修復或改進，保證房屋的正常使用。
此外，它還可以提高房屋的耐久性和使用壽命。合理的改造和加固措施可以提高房屋的耐久性和使用壽命，減少維修和更換的頻率，降低維護成本。
后，它可以促進建筑行業的健康發展。進行房屋結構使用功能改變鑒定可以規范建筑市場，提高建筑行業的整體水平，促進建筑行業的健康發展。

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在房屋安全鑒定中，裂縫是普遍的現象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是房屋安全鑒定工作的重要內容之一。房屋裂縫的鑒定需要進行仔細觀察，包括裂縫的長度、寬度、走向和分布等。根據裂縫的形態，我們可以將其分為四種類型：紊亂裂縫、細小裂縫、泛裂縫和不動裂縫。從裂縫的深度來看，我們又可以分為。再從裂縫對房屋使用性能的影響來看，也可分為三種情況。根據裂縫的分類，導致裂縫產生的原因也有很多種，包括溫度裂縫、沉降裂縫、承載力不足、施工缺陷等。確定裂縫的原因或性質，一般都需要專業的房屋安全鑒定人員進行鑒定。

2024年7月8日今日新消息，據徐州市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露