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鼓樓區房屋可行性鑒定檢測中心，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

在進行房屋檢測鑒定時，部分房屋建筑結構圖的缺失為工作帶來了不便。結構圖包括建筑圖和結構圖，提供了建筑的結構信息。在現場測繪時，一般先測繪建筑圖，再根據施工圖紙繪制結構圖。通過專業測量儀器獲取建筑現場的構造數據，選取代表性構件檢測鋼筋分布，并根據現場資料繪制房屋建筑結構測繪圖。完成現場房屋測繪后，整理測量數據，按要求繪制房屋建筑測繪圖和房屋結構測繪圖。獲得房屋建筑結構圖后，能更好地進行房屋檢測鑒定工作，也可為后續的房屋裝修改造提供基礎數據和資料。房屋建筑結構測繪工作是房屋檢測鑒定工作中的基礎，做好基礎工作能為后續工作順利進行做好鋪墊。

什么情況下需要做玻璃幕墻檢測
1、在幕墻工程竣工驗收以后一年時，應對幕墻工程進行一次檢查，此后每五年應檢查一次。
2、應對幕墻整體有無變形、錯位、松動，如有則應對該部位相對應的隱蔽結構進行進一步檢查，幕墻的主要承力構件、連結構件和連接螺栓等是否損壞，連接是否可靠，有無銹蝕等。
3、玻璃面板、金屬面板、石材是否有松動和損壞，尤其石材表面是否有裂紋和缺損。
4、密封膠有無脫膠、開裂、起泡、粉化，密封膠條有無脫落、老化等損壞現象。
5、開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動和失效。

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城市的發展日新月異，基礎建設的快速發展使得舊房改造、新建、市政工程建設等項目如雨后春筍般涌現。然而，在這些項目的施工過程中，周邊房屋的安全問題也日益凸顯。
近年來，因施工項目造成周邊房屋損壞的民事糾紛新聞報道屢見不鮮。這些損壞的房屋不僅影響了居民的生活質量，也給社會帶來了不穩定因素。那么，這些房屋損壞現象究竟是如何產生的呢？
其實，造成房屋損壞的原因是多方面的，其中施工是一個重要的因素。在施工過程中，地基開挖、打樁、爆破等作業都可能對周邊房屋的地基產生影響，導致房屋出現沉降、位移或傾斜等問題。此外，施工過程中的震動、噪音等也可能對房屋的結構造成損傷。
為了避免因施工造成周邊房屋損壞而引發的民事糾紛，我們可以在施工前后委托房屋安全鑒定機構對周邊房屋進行施工影響鑒定。通過對房屋的沉降、傾斜、水平位移等項目進行數據采集，對房屋內部損傷、外墻及周邊地面、圍墻等附屬物損傷進行標記記錄，必要時可對房屋進行震動監測數據采集，我們可以了解房屋的安全狀況，為后續的處理提供依據。
在施工影響周邊房屋鑒定的過程中，我們需要注意以下幾個問題：
1. 鑒定內容和范圍的選擇：的監測內容是房屋內外兼測，即對房屋沉降、傾斜、水平位移項目進行數據采集，對房屋內部損傷、外墻及周邊地面、圍墻等附屬物損傷進行標記記錄，必要時可對房屋進行震動監測數據采集。
2. 鑒定時間的選擇：施工前房屋鑒定工作中首次勘查記錄過程中務必、清晰、規范的采集可靠數據和記錄，特別是裂縫寬度記錄，因裂縫邊緣非整齊狀，為保證多次測量位置準確性，測量標記標記該裂縫測量所在的范圍外還應標記測量卡位的具體位置，同時測量人員和設備盡可能的保持不變。
3. 鑒定結果的分析：對施工影響范圍的選擇同樣存在一定糾紛，這部分主要糾紛是由于不在影響范圍劃定區域，又沒有進行施工前房屋鑒定的，但房屋損壞問題確實在施工過程中愈發明顯。這種因不在影響范圍內的房屋受損糾紛，也是目前為棘手的，一是無施工前房屋受損數據，二是不在施工影響房屋內，損壞方也是為被動的一方。
施工影響周邊房屋鑒定工作是一項非常重要的工作，它關系到居民的生命財產安全和社會的穩定。我們應該加強對施工影響周邊房屋鑒定工作的重視，提高鑒定的準確性和可靠性，為城市的發展和居民的生活提供更好的保障。

承接鼓樓區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括海門市、濱海縣、江陰市、海門市、靖江、海門、泗陽縣、奉賢區、贛榆區、新北區、昆山市、邗江區、丹陽市、宜興市、洪澤、建湖、東臺、睢寧、浦東新區、銅山區、棲霞區、海門、海安市、港閘、浦口、姑蘇區、新沂等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋建筑結構檢測現場程序是確定建筑結構狀態的重要方式之一。其目的是對建筑結構進行考核，及早發現問題，為后續設計、施工和維護提供準確數據。
在進行結構現場調查時，需要調查建筑物的使用用途、場地情況、災害和事故情況、結構和構件環境類別等，并查看原始文件資料，檢查下陷、傾斜、抗側力構件及質量分布、節點、圍護結構現狀等。
外觀質量檢查也是房屋建筑結構檢測的重要環節，需要查看墻體、框架柱、框架梁、混凝土樓板、屋面女兒墻、構架層是否開裂，室外地面散水是否脫離，基礎沉降等情況。
混凝土強度檢測通常使用鉆芯法、回彈法、拉脫法等方法，雖然效率相對較低，但準確度高，有離散性。
鋼筋檢測則需要使用鋼筋檢測儀對鋼筋數量、直徑、間距等進行抽樣檢測，并剔鑿部分構件驗證主筋和箍筋，查看是否有碳化引起的銹蝕。
構件尺寸及樓板厚度的檢測需要采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁截面尺寸，剔除表面抹灰層，得出構件尺寸評定值。樓板厚度則用樓板測厚檢測儀測量，剔除裝飾層和抹灰層。
整體結構的變形檢測包括檢測建筑物水平位移、豎向位移、傾斜、裂縫等，其中通過水平位移和沉降均可以推算出傾斜量，基礎傾斜可通過沉降差計算，高聳結構和多層建筑通常采用投點法計算傾斜。
房屋建筑結構檢測現場的程序是必不可少的，其檢測內容所參考的標準需要嚴格按照國家相關部門制定的安全鑒定標準、規范選取適用于需要檢測的建筑物相適應的方法來鑒定，根據實時測量的數據與相關鑒定標準對比，經過專業詳細計算，從而確定房屋建筑結構的優劣情況。

2024年7月9日今日新消息，據鼓樓區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露