-1個小時前發布 ,六合區房屋荷載鑒定評估機構/新資訊

江蘇上海房屋檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接六合區學校幼兒園鑒定、六合區鋼結構檢測、六合區廠房承重檢測、六合區托兒所培訓機構鑒定、六合區房屋安全檢查、六合區房屋安全鑒定、六合區安全可靠性鑒定、六合區危房鑒定、六合區抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

房屋完損等級檢測是房地產管理部門的重要工作之一，其目的是為了掌握各類房屋的完損情況，并為房屋技術管理和修繕計劃的安排以及城市規劃、改造提供基礎資料和依據。
房屋完損狀況可根據其結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度，分為以下幾類：
1. 完好房：結構完整，裝修完好，設備齊全，使用正常。
2. 基本完好房：結構基本完好，少量部位有損壞，裝修基本完好，設備基本齊全，能正常使用。
3. 一般損壞房：結構部分損壞，裝修部分損壞，設備部分損壞，需要進行一般性的修繕。
4. 嚴重損壞房：承重結構嚴重損壞，裝修嚴重變形、破損，設備嚴重損壞，無法正常使用。
5. 危險房：承重結構已屬于危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全。
房屋完損標準如下：
1. 完好標準：
    - 結構部分：地基基礎穩定，承重構件牢固，非承重墻無明顯損壞，屋面不滲漏，樓地面平整，門窗開關靈活，玻璃、五金齊全，外抹灰完整牢固，內抹灰無空鼓、裂縫，頂棚完整牢固，細木裝修完整牢固。
    - 裝修部分：完整牢固，無空鼓、剝落、破損和裂縫，勾縫砂漿密實。
    - 設備部分：水衛、電照、暖氣、特種設備等設備完好，使用正常。
2. 基本完好標準：
    - 結構部分：地基基礎有承載能力，稍有不均勻沉降，承重構件有少量損壞，基本牢固。
    - 裝修部分：裝修有少量損壞，基本完好。
    - 設備部分：設備有部分損壞，基本能正常使用。
房屋完損等級檢測對于保障房屋的安全和正常使用具有重要意義，同時也是房地產管理部門進行管理和決策的重要依據。

在城市發展的過程中，我們常常會看到一些上世紀 90 年代左右建造的房屋建筑，它們雖然還未達到設計年限，但已經出現了結構老化、功能落后、外立面殘舊等問題。在城市規劃中，這些房屋不能直接拆除重建，只能根據新的使用要求進行改造施工，以達到與周邊新建建筑樣貌一致的效果。
然而，這些已經工作了二三十年的房屋，其當初的設計、施工驗收資料可能都不齊全，因此很難通過肉眼判斷當前混凝土強度、鋼筋的數量是否與設計相符，以及強度是否有折減。另外，在對房屋進行裝修改造工作的過程中，都會涉及到對房屋結構的改變，導致荷載增加。如果未對房屋進行檢測鑒定工作，也無法確定房屋結構承載能力是否符合安全使用要求。
因此，對于使用時間較長的房屋，進行裝修改造前必須對房屋進行檢測鑒定。一般來說，既有房屋檢測需要按照《建筑結構檢測技術標準》、《混凝土結構試驗方法標準》、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》、《砌體工程現場檢測技術標準》等規范進行現場檢測、數據處理，計算出各個被檢構件的材料強度。然后，根據《建筑結構荷載規范》、《建筑抗震設計規范》、《混凝土結構設計規范》、《建筑地基基礎設計規范》等規范及現場檢測的材料強度對房屋進行承載力復核。后，依據《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業建筑可靠性鑒定標準》對房屋進行等級的評定，判斷房屋是否能滿足新的使用功能要求，如果不能滿足要求，就需要對房屋進行加固。
在房屋改造前進行房屋檢測鑒定，不僅可以確定房屋原有結構的安全指標，排查安全隱患，還能判斷其是否符合改建或改造的條件。通過科學客觀的論證，確定改造設計方案的可靠性，為房屋的改造提供科學依據，確保房屋的安全和質量。

承接六合區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括鼓樓、新沂市、溧陽市、淮陰、啟東市、太倉、海州區、金壇、六合區、武進區、沛縣、棲霞區、丹徒區、高淳、鹽城市、邳州市、鹽都區、廣陵區、潤州區、新沂、張家港市、太倉、鼓樓區、惠山區、錫山區、如東縣、豐縣等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

近年來，工程事故頻發，人們對住宅安全越發重視，房屋安全鑒定也因此走進大眾視野。房屋安全鑒定是對房屋建筑安全管理的重要手段，通過對房屋結構進行檢測，及時發現并解決潛在的安全隱患。在房屋安全鑒定中，結構檢測是不可忽略的重要環節。它可以幫助我們確定房屋的設計參數和配置，評估其安全性和穩定性，并為后續的整改提供依據。同時，結構檢測還可以提高房屋安全鑒定工作的科學性和準確性，確保建筑結構的安全性。

2024年7月19日今日新消息，據六合區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露