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檢測知識分享：

房屋結構使用功能改變鑒定是指對房屋在改變原本設計使用功能后，房屋結構構件承載能力及各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求進行鑒定，并對不滿足安全使用要求的構件提出合理的加固處理意見。
隨著時間的推移，許多早期建設的廠房、倉庫和辦公樓等建筑物的原結構設計已經不符合現在的使用功能，為了節約成本，多數情況下會對這些建筑的原結構使用功能進行改造。然而，這些改造可能會對房屋的結構安全性產生影響，因此在使用功能改變前需要進行房屋結構使用功能改變鑒定。
當前，對于一些老舊建筑物的使用過程中，為了滿足現在的建筑使用需求，進行改變其原有使用功能的情況比較常見，如廠房改辦公樓、辦公樓改商場等，也可能局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變。這些因素都會對結構安全性產生影響，因此需要進行房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。當功能和結構改變較大時，還需要進行抗震性能評估。
雖然如今房屋結構的改造和加固已經成為一種常見的現象，但若未進行房屋結構使用功能改變鑒定就開展不合理的改造和加固施工，可能會導致房屋結構的安全隱患和性能下降。為了滿足改造后的建筑物能夠滿足日常安全使用需求，進行房屋結構使用功能改變鑒定具有重要的意義。
首先，它可以確保房屋結構安全可靠。通過鑒定，可以及時發現和解決潛在的安全隱患，避免因房屋結構問題導致的安全事故。
其次，它可以確保房屋使用功能正常。鑒定過程中可以對房屋的各項使用功能進行檢查和評估，發現問題并及時進行修復或改進，保證房屋的正常使用。
此外，它還可以提高房屋的耐久性和使用壽命。合理的改造和加固措施可以提高房屋的耐久性和使用壽命，減少維修和更換的頻率，降低維護成本。
后，它可以促進建筑行業的健康發展。進行房屋結構使用功能改變鑒定可以規范建筑市場，提高建筑行業的整體水平，促進建筑行業的健康發展。

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建筑工程可以分為四個抗震設防類別：
1)特殊設防類，簡稱甲類，指使用功能上有特殊設施，涉及國家公共安全的重大建筑工程和地震時可能發生嚴重次生災害等特別重大災害后果，需要進行特殊設防的建筑。
2)重大設防類，簡稱乙類，指地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復的生命線相關建筑，以及地震時可能導致大量人員傷亡等重大災害后果，需要提高設防標準的建筑。
3)標準設防類，簡稱丙類，指大量的除甲類、乙類和丁類以外按標準要求進行設防的建筑。
4)適度設防類，簡稱丁類，指使用上人員稀少且震損不致產生次生災害，允許在一定條件下適度降低要求的建筑。

沉降觀測對時間有嚴格要求，在施工階段，要根據工程進度和地基、加荷情況確定觀測周期，一般為 3 天、7 天、15 天或按層數、荷載增加來確定。竣工后，觀測次數可減少，根據地基土類型和沉降速度的大小，確定不同的觀測周期。裝修期間，應每 1~2 個月進行一次觀測。建設項目結束后，沉降趨于穩定，觀測周期可延長至每季度或半年一次。若同一建筑物建成后各沉降點沉降量均勻，且沉降率趨于平緩，可按此周期進行觀測。

2024年7月23日今日新消息，據寶山區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露