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檢測知識分享：

在城市的一些老城區或農村地區，大部分房屋由于沒有經過專業維護，隨著時間的推移，老化現象越來越明顯，逐漸發展成為危房。這些危房在使用過程中會出現各種損壞或老化現象，當進一步發展成危房時，存在的質量問題也更加復雜，等到我們發現危險的時候，往往已經來不及了。因此，對危房進行危房鑒定和危房加固工作非常重要，但在實際操作中，我們會發現大多數危房出現的問題非常棘手。
那么，在危房的鑒定中，有哪些需要我們遵循的鑒定標準呢？首先，在進行危房檢測鑒定時，為保證不對房屋已損壞的原結構造成破壞，在測試時應盡量采用非破壞性測試儀器。其次，對于房屋當前的主要結構構件，如承重結構、圍護結構等，要有針對性地進行檢查測試，檢測出各個構件所存在的具體問題并做好記錄。此外，對這些已“確診”為危險建筑的房子，為了確保安全操作，必須事先制定好安全、、可行、優勝的檢測方案。后，根據檢測數據進行分析，明確當前房屋潛在的險情指數，并對房屋的危險等級進行劃分，確定其屬于哪類危房。
不管是普通房屋還是危房，在進行房屋檢測鑒定工作時，只有弄清楚房屋存在問題的由來及發展趨勢，才能更好地進行針對性維修和施工。

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危房鑒定包括哪些內容?
是不是危房，是有一本厚厚的國標“危房鑒定標準”的。大致上來說，危房鑒定主要從三個方面來對房屋整體來做鑒定，一是地基，也就是房屋基礎;二是主體結構，比如承重等等;三是維護部分，也就是陽臺等。以主體結構為zui主要部分。

建筑抗震鑒定
主要指建筑原設計未考慮抗震設防或抗震設防烈度提高、建筑改變結構的用途和使用環境、建筑達到設計基準期，需要繼續使用等而進行的專項抗震檢測鑒定。
按照相關規范標準，在對工程實體進行檢測和調查的基礎上，采用 PKPM 系列結構設計軟件對擬鑒定工程的技術參數、輸出結果等進行分析、查驗，以確定工程的抗震不滿足項，并提出合理的抗震加固處理方案。

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2024年7月29日今日新消息，據秦淮區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露